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Kernsanierte Immobilie – zum Einzug bereit! Obernkirchen

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Kernsanierte Immobilie – zum Einzug bereit!

Obernkirchen [. Niedersachsen, . Landkreis Schaumburg, . Landkreis Schaumburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

295 000 € Kaufpreis 207 m2 Wohnfläche 1 426 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
207 m2
ID:
366592

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Von Bäumen umsäumt und durch eine gepflegte Hecke vom Nachbarn getrennt, liegt das in Obernkirchen gelegene Einfamilienhaus an einer Wohnstraße unweit vom Bückeberg und doch nur wenige Minuten Fußweg vom nächsten Einkaufsmarkt entfernt. Eine ausgewogene Symbiose zwischen dem Komfort einer, stimmig in die Umgebung eingebetteten, Infrastruktur und ländlichem Charakter. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss bietet einen hervorragenden Blick auf den weitläufigen Garten und erweckt sogleich die Vorstellung beim morgendlichen Kaffee das Rauschen der Bäume im Wind zu genießen und dessen beruhigende Wirkung auf sich einwirken zu lassen. Das bereits vorhandene Gewächshaus ergänzt dieses Sinnbild mit der Aussicht das Frühstück mit den eigen gepflanzten Zutaten zu erweitern und schließlich ermöglicht ein weiterer Balkon im Erdgeschoss und die ebenfalls vorhandene Dachterrasse das Erlebnis über drei Himmelsrichtungen zu versetzen. Während man das Haus von der Straße betrachtet fällt die, erst vor einem Jahr erneuerte Fassade sofort ins Auge. Freudige Erwartung regt sich beim Gedanken, ob die inneren Werte mit dem strahlenden Äußeren mithalten können. Beim Betreten zeigt sich, alles fügt sich dem ersten Eindruck nahtlos ein und es werden die zahlreichen und umfassenden Sanierungsmaßnahmen offenbart, die in den letzten Jahren dem Haus seine moderne Grundlage verliehen haben. Seien es die hochwertigen Fließen im Eingangsbereich, das stilvolle Laminat im Dachgeschoss oder das aufwendig renovierte Bad, nichts wurde vergessen und es präsentiert sich dem nächsten Eigentümer ein Objekt dessen Pflegezustand seinesgleichen sucht. Zwei massive Garagen und ein zusätzlicher Werkraum ergänzen das Angebot und bieten individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: Letzte Modernisierungsmaßnahmen: ca. 2019: Modernisierung der Heizungsanlage ca. 2019: Wärmedämmung der Außenwände ca. 2018: Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) ca. 2018: Modernisierung Bäder ca. 2018: Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden ca. 2015: Modernisierung der Fenster ca. 2015: Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung ca. 1975: Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung Gewächshaus 2 Garagen (massiv) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.432,04 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1460 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 48,72 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Obernkirchen im Landkreis Schaumburg hat etwa 9.300 Einwohner und befindet sich in der Mitte des geografischen Dreiecks Bückeburg – Stadthagen – Rinteln im Weserbergland. Obwohl ländlich gelegen, ist die Verkehrsanbindung hervorragend. In etwa zehn Minuten erreicht man die Bundesautobahn 2 Richtung Hannover oder Dortmund, in nur zwei Minuten ist man auf der Bundesstraße 65 Richtung Bückeburg/Minden oder Stadthagen. Bis zum Flughafen Hannover sind es nur 40 Minuten bzw. 50 Kilometer Fahrtweg. Die nächsten Großstädte sind Bielefeld und Hannover in 60 bzw. 50 km Entfernung (je 45-50 Minuten Fahrzeit). Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle, einen Supermarkt, sowie ein Restaurant. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Stadtzentrum vorzufinden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 74,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 19.10.2020 Gültig bis: 2030-10-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420112-00465 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modernes Einfamilienhaus wünscht sich neue Familie

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus auf ca. 5091 m² Grundstücksfläche

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Nienstädt OT Liekwegen 2 F.H. Hanglage mit herrl. Fernsicht !

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Fachwerkhaus im Stadtzentrum mit Charme ...

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Zwangsversteigerung Haus, Im Busch in Bückeburg

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  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 86 000 €
  • Preis/m²: 652 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 132,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15