Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » Kernsanierte Maisionettenwohnung Bj. 1939 Ausbau 2003
Kernsanierte Maisionettenwohnung Bj. 1939 Ausbau 2003 Baden-Württemberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Kernsanierte Maisionettenwohnung Bj. 1939 Ausbau 2003 Baden-Württemberg

Kernsanierte Maisionettenwohnung Bj. 1939 Ausbau 2003

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

320 000 € Kaufpreis 177 m2 Wohnfläche 1 808 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
177 m2
ID:
192560

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der oberen Hälfte eines Drei-Familienhauses, und erstreckt sich über das 2-3 OG. Die untere Hälfte des Hauses stammt aus dem Jahr 1939 . Das 3 OG und der Dachspitz wurden 2003 neu erstellt. Zu der Wohnung gehören ein neues hochgefliestes Bad mit Fenstern, eine große helle Küche mit Einbaumöbeln in U-Form. Daneben befindet sich eine durch Tresen und Sichtbalken abgetrennte Essecke, welche wiederum mit dem breitem Wohnungsflur eine Einheit bildet. Vier helle Schlafzimmer und ein separates WC runden die Etage ab. Eine Treppe am Ende vom Flur führt zum oberem Wohnbereich. Die 2003 entstandene und 2020 größtenteils kernsanierte Maisonetten-Wohnung ist wie folgt verteilt: 2 OG: Flur, 4 Schlafzimmer, möblierte Küche, Essecke, neues Bad und WC Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. 3 OG: ca.62 qm großes Studio, mit Sichtbalken-Deckenkonstruktion, offenem Kamin, und viel Platz für kreative Wohnraumgestaltung. 4 OG: Zusätzlich wurde in der äußersten Dachspitze noch ein niedriger und zum Studio hin offen gehaltener Schlafraum eingerichtet, welcher durch eine schmale Wendeltreppe mit dem Studio verbunden ist. Das neue Dach hat 2003 eine Aufsparrendämmung erhalten, beherbergt ca. 15 Dachflächenfenster und hat an der Stirnseite des Hauses eine große Fensterfront aus hochwertigen Holz-/Aluminium-Sprossenfenstern, die dem Studio ein exclusives Ambiente verleihen. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für mehr Gemütlichkeit und für ein besonderes Ambiente. 2021 wird das Haus an das neue Gasnetz der Stadtwerke Balingen angeschlossen, wonach die bestehende Ölheizung durch eine sparsamere Gasheizung ersetzt werden kann. Der aktuelle Endergieverbrauch liegt bei 109 KW/m²K Internet ist mit bis zu 1 GB verfügbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung: Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2019 Neuer Aluminium Eingangsbereich mit RC-2 Sicherheitstür; Uf = 0,9 W/m²K 2019 Video-Gegensprechanlage mit Zutrittskontrolle 2020 Fassadensanierung 2020 Sanierung der unteren (älteren) Etage der Wohnung. - Neues helles Bad mit Dusche und Eckbadewanne - Alle Decken, Wände und Böden wurden neu hergerichtet. (Holzdecken raus, Rigips rein,) - Alter Holzboden raus, Dämmschüttung und neuer Holzboden rein. - Im Flur und in den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. 97% Holzanteile, Blauem Engel Zertifikat, 15 Jahre Garantie - Neue weiß lackierte Zimmertüren Größtenteils neue Schalter und Elektroinstallationen, Neue Video-Sprechanlage, hochwertige Haustür mit Zugangssystem Stellplätze vor dem Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in bester Lage am Ortsrand von Balingen-Engstlatt, Die Dinge des täglichen Bedarfs, ein Bankomat, eine Gaststätte und eine Bushaltestelle sind fußläufig im Umkreis von ca. 100m schnell zu erreichen. Die Lage ist als ausgesprochen ruhig zu bezeichnen, da der gesamte Durchgangsverkehr über die B 27 umgeleitet wird, und faktisch nur noch Anliegerverkehr stattfindet. Entfernungen: -A81 Stuttgart/Singen, Ausfahrt Empfingen ca. 17 KM -Auffahrt B27 Balingen/Tübingen; ca. 1200 m -Bahnhof Engstlatt, ca. 800 m -Bushaltestelle nach Balingen 200 m -Freibad Engstlatt; ca. 400 m In der Umgebung befinden sich zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie ein Freibad und eine Kneippanlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Hinter dem Haus selbst befindet sich noch eine ca. 150 qm große Halle, welche früher direkt mit dem Haus verbunden war, und die sich mit dem Wohnhaus noch Teile der Infrastruktur und der Heizungsversorgung teilt. Der zur Halle zugehörige Garten, bis zur Ecke des Wohnhauses, ist unmittelbar mit dem Gartenanteil des Hauses verbunden, und kann gegebenenfalls nach Absprache mitgenutzt werden. Die Halle verfügt über einen separaten Zugang von der Parallelstraße aus und vom Garten, und soll in naher Zukunft zu einem Bungalow umgebaut werden. Heizungsanlage Im Haus befindet sich eine in die Jahre gekommene massive Ölheizung, welche jedoch reibungslos funktioniert und nach wie vor gute Abgas- und Verbrauchswerte liefert. Der Zugehörige Öltank befindet sich am anderem Ende vom angeschlossenem Grundstück, und sorgt dafür, dass keinerlei Geruchsbelästigung aufkommt. 2020 soll das Haus von den Stadtwerken Balingen an eine neue Gasleitung angeschlossen werden. Die Fassade wurde gerade komplett neu saniert. Eine Hochwertige Aluminium-Hauseingangstür mit einer Video-Gegensprechanlage und einem Chip-Zutrittssystem wurde letztes Jahr eingebaut. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457322.pdf (Expose in Bildern) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457324.pdf (Energieausweis) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457327.pdf (Grundriss Wohnung) Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 185446 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Große Wohnung mit Gewerbeeinheit im Zentrum

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 208 m2
  • Kaufpreis: 769 000 €
  • Preis/m²: 3 698 €

Objektbeschreibung: Einen kürzeren Arbeitsweg gibt es nicht! Dieses ansprechende Wohn- / und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Singen und vereint Wohnen und Arbeiten auf angenehme Weise. Im Erdgeschoss ist die Gewerbeeinheit mit Lagerfläche untergebracht. Im Obergeschoss erwarten... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Eigentumswohnung in Markdorf gesucht !!!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 12 345 678 €
  • Preis/m²: 154 321 €

Suche eine Eigentumswohnung zum Kauf in Markdorf ! Die Größe sollte ab 80 qm u. ab 3 Zimmer sein . Gerne von Privat Danke mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Traumhafter Rheinblick! Große Terrassenwohnung mit zwei Garagen über den Dächern von Rheinfelden

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 157 m2
  • Kaufpreis: 445 000 €
  • Preis/m²: 2 835 €

Objektbeschreibung: Diese einmalig schön gelegene ca. 157m2 große Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines Terrassenhauses. Das Gebäude wurde im Jahre 1974 errichtet und die Wohnung wird mit einer neuen Luft-Wärme-Pumpe (BJ 2019) beheizt. Wenn Sie die außergewöhnliche Wohnung betreten, g... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Baustellenberatung am Samstag, 05.09.2020 von 10:00 - 11:00 Uhr

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 5 620 €

Objektbeschreibung: In excellenter Wohnlage entstehen fünf Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 70 bis 151 m². Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie elegante und gut geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse und Gartenanteil. Das Penthouse im Dachgeschoss verfügt über 4-Zimmer, G... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
NEUBAU - BAUBEGINN ERFOLGT - PROVISIONSFREI

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 3
  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
  • Preis/m²: 5 234 €

Objektbeschreibung: In schöner Stadtrandlage, teilweise mit herrlichem Bergpanoramablick entsteht diese Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen in bester Bauausführung und Ausstattung. Folgende Varianten können wir Ihnen PROVISIONSFREI anbieten: Typ A, 2-Zi.-ETW ca. 50 m2 im EG, 1. OG u. 2. OG ab 229.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Eigentumswohnungen in Sindelfingen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 288 000 €
  • Preis/m²: 3 470 €

Schöne renovierte Wohnung in Sindelfingen Fassaden Ihnen Ausbau neu. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung in Rheinfelden OT Minseln

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 522 000 €
  • Preis/m²: 4 111 €

Objektbeschreibung: Diese Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung entsteht derzeit in der Wiesentalstraße 37 in Rheinfelden. Sie glänzt durch einen einzigartigen Grundriss und eine gehobene Ausstattung. Angenehme Fußbodenheizung in jedem Raum, bequemer Aufzug im Gebäude, bodenebene Dusche im Bad - QUALITÄT wi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Hell und zentrumsnah: Vermietete 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen und Stellplatz in Pfullingen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 170 000 €
  • Preis/m²: 2 180 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069479?accessKey=5f3f +++ Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Pfullingen bei Reutlingen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
City Lifestyle in Heilbronn!

Neu

228 000 €

60 m2

3 800 €/m2

City Lifestyle in Heilbronn!
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 228 000 €
  • Preis/m²: 3 800 €

Objektbeschreibung: Schöne frisch renovierte Wohnung in idealer zentraler Lage! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung mit Aussicht ins Grüne befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2001 sanierten Mehrfamilienhauses. Die praktische Aufteilung des Wohnraumes ermöglicht jedem Familienmitglied viel Freiraum... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Ortsrand von Iffezheim

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 77 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 3 364 €

Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und Der Balkon ist nach Süd-Süd -Ost ausgerichtet. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage. Der... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
TOP LAGE UND EIN SCHÖNER AUSBLICK

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 54 m2
  • Kaufpreis: 114 500 €
  • Preis/m²: 2 121 €

Objektbeschreibung: Eine schöne 2-Zimmer Wohnung in der „Drei-Länder-Gemeinde, Ostrach“ präsentiert sich mit ihrer schönen Lage im Tal der Ostrach als wahres Paradies für Wanderer, Radler und Naturfreunde. Diese schöne DG-Wohnung hat eine gute Aufteilung zwischen Diele und Wohnraum. Die Diele ist au... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Eigentumswohnung 5,5 Zimmer

Neu

380 000 €

101 m2

3 763 €/m2

Eigentumswohnung 5,5 Zimmer
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 101 m2
  • Kaufpreis: 380 000 €
  • Preis/m²: 3 763 €

Eigentumswohnungen in 73733 Esslingen Ausstattung: Kunststoff Fenster , Granit, Einbauküche, Wände Rauputz, letze Modernisierung 2017, alle Zimmer lichtdurchflutet, und noch viel mehr ,,,,,,,,,,,,,, Beschreibung: Die Immobilie befindet sich nahe dem Neckar in Mettingen einem Stadtteil von Esslingen.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30