*Kernsaniert*Erstbezug*Traumhafte 3 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Lage*

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Aufteilung: Flur, Küche (mit Zugang zum Balkon), Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon Ausstattung: Gerne übersenden w... mehr »ir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere vollständigen Objektunterlagen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Sachsen-Anhalt Landkreis Weißenfels Weißenfels Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4519

Objektbeschreibung: Zeit zu lächeln! ... denn als Selbstnutzer können Sie hier mietfrei in angenehmer Gegend wohnen oder als Anleger ohne viel Aufwand vermieten. Die Wohnung eignet sich auch gut für Ihre Kinder als Start in die erste Wohnung. sonnige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,88 m² Wohnfläche im 3... mehr ». Obergeschoss (Links) mit Balkon in Südausrichtung, eigener Kellerraum, gemeinschaftl. Trockenboden, Trockenplatz, eingezäunter Mülltonnenstellplatz, Parkmöglichkeiten an der Straße vor dem Haus oder in der PKW-Garage im Garagenkomplex in der Nähe. Die ETW wurde bisher vermietet und wird aus Altersgründen verkauft. Die Garage ist vermietet. Betriebskosten/ Hausgeld: 140 € (inkl. Fernwärme, Rücklage, Wasser, Müll, Verwalter etc.), exkl. Grundsteuer 16 € p.a. und Strom Angenommene Nettomietrendite bei Vermietung zu 5,11€/m² ~ 8% Miete für die Garage: derzeit 38 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Lagebeschreibung: Sonnige Stadtrandlage in Weißenfels-West mit 1-A- Infrastruktur: Einkaufen/Bus, Bahn fußläufig, Spaziermöglichkeiten, Schwimmhalle, Saaleradweg, rasch im Zentrum, auf den Autobahnen (A38 und A9) und zum Flughafen (Halle/Leipzig) Sonstiges: Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentums

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und PKW-Stellplatz Lagebeschreibung: Weißenfels ist eine Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Weißenfels, Nähe Goethegymnasium, an der Bundesstraße 87.Von hier au... mehr »s haben Sie günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, 10 Gehminuten bis zum Bahnhof Weißenfels. In der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Grün- und Parkanlagen. Fahrzeit jeweils ca. 10 Minuten bis zur A14 oder A9 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflgte 3-Zimmer Etagenwohnung im 1.OG eines 6-Familienhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grudnstück mit dazu. Die Wohnung ist aktuell für 600€ warm vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell 231,46€/Monat. Sonstiges: Gefällt Ihnen die Wohnung? Möchten Sie gerne einen Besichtigungtermin vereinbaren oder sind noch Fragen offen geblieben? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noich heute. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung mit allen Einzelheiten. Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns. Ihr Team von Grasmück Immobilien Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. getzlicher USt. inkl. gesetzl. MwSt. Daten: Kaufpreis: 95.000,00 € Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 87m² Nutzfläche: ca. 10m² Baujahr: 1910 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Ver

Objektbeschreibung: Sonnige Eigentumswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, eigenem Kellerraum, Waschmaschinenraum im Keller, Wäschetrockenplatz hinter dem Haus, eingezäunter Mülltonnenstellplatz u... mehr »nd 2 PKW-Stellplätzen am Haus. Nutzen Sie diese Gelegenheit auf die eigenen vier Wände oder eine überschaubare Kapitalanlage. Fortlaufende Modernisierungen ermöglichen den kurzfristigen Einzug bzw. eine schnelle Vermietung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 1750 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Lagebeschreibung: Sonnige Stadtrandlage in Weißenfels-West mit 1-A- Infrastruktur: Einkaufen/Bus, Bahn fußläufig, Spaziermöglichkeiten, Schwimmhalle, Saaleradweg, rasch im Zentrum, auf den Autobahnen (A38 und A9) und zum Flughafen (Halle/Leipzig) Sonstiges: Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an (03441 727 3583), wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung: Diese helle freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat 3 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Bad, Abstellkammer und ein Kellerabteil. Der große Balkon ist rückseitig angebracht. Dort ist es sehr ruhig und grün. Eine kleine Wiese hinter dem Haus steht allen Anwohnern zur Verfügun... mehr »g. Zu Fuß sind es nur 5 Minuten bis ins Zentrum. Ausstattung: 2 Balkone Kellerabteil Laminat Badewanne Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 46380108-04025

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil West von Weißenfels. Das Gebäude ist umfassend an Dach und Fach saniert und modernisiert. Die Eigentumswohnanlage Max-Lingner-Straße 7-11 besteht aus 24 Eigentumswohnungen. Objektzustand: Die teilsanierte 2-Raum Wohnung ist gegenwärtig unvermiete... mehr »t. Neben einer malermäßigen Instandsetzung und der Erneuerung der Bodenbeläge, bedarf die E-Anlage einer Betriebsprüfung- ggf. einer Teilerneuerung. Heizungsart: Fernwärme Energieausweis: ja Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 59 kwh/m² p.a. Die mit der Eigentümergemeinschaft bestehenden bestehenden Hausverträge sind vom Käufer zu übernehmen. Kaufgegenstand ist der Miteigentumsanteil am Grundstück 241/76 der Flur 20 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Max-Lingner-Str. 7, 2.OG links. Die Übertragung erfolgt lastenfrei, ausgenommen hiervon sind bestehende Dienstbarkeiten für Versorger zu Leitungsrechten. Die Veräußerung erfolgt im gegenwärtigen, gebrauchten Zustand. Alle Ansprüche und Rechte wegen Sachmängeln werden ausgeschlossen. Die Instandhaltungsrücklage geht ohne gesonderten Ausgleich auf den Käufer über. Die Kosten der Anschaffung trägt der Käufer, Kosten evtl. Lastenfreistellungen der Veräußerer.

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Weißenfels-West, einem sehr beliebten Wohnviertel. Das Gebäude wurde umfassend an Dach und Fach saniert und modernisiert. Die Eigentumswohnanlage Erich-Weinert-Str. 20-26 besteht aus 48 Eigentumswohnungen. Objektzustand: Die teilsanierte 2-Raum Wohnung ist... mehr » gegenwärtig unvermietet. Neben einer malermäßigen Instandsetzung und der Erneuerung der Bodenbeläge, bedarf die E-Anlage einer Betriebsprüfung- ggf. einer Teilerneuerung. Heizungsart: Fernwärme Energieausweis: ja Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 68 kwh/m² p.a. Die mit der Eigentümergemeinschaft bestehenden bestehenden Hausverträge sind vom Käufer zu übernehmen. Kaufgegenstand ist der Miteigentumsanteil am Grundstück 241/92 -Flur 20, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Erich-Weinert-Str. 26, 2. OG rechts . Die Übertragung erfolgt lastenfrei, ausgenommen hiervon sind bestehende Dienstbarkeiten für Versorger zu Leitungsrechten. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen gebrauchten Zustand. Alle Ansprüche und Rechte wegen Sachmängeln werden ausgeschlossen. Die Instandhaltungsrücklage geht ohne gesonderten Ausgleich auf den Käufer über. Die Kosten der Anschaffung trägt der Käufer, Kosten evtl. Lastenfreistellungen der Veräußerer.

Ausstattung Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere vollständigen Objektunterlagen. Objekt Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Aufteilung: Flur, Küche (mit Zugang zum Ba... mehr »lkon), Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung: z.B. Stuckdecken, separater Eingang, lichtdurchflutet, Kamin Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart: Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: mehr »

Objektbeschreibung: Guter Start in die eigenen 4 Wände oder als Investment! Als Selbstnutzer können Sie hier mietfrei in angenehmer Gegend wohnen oder als Anleger vermieten. Die Wohnung eignet sich gut für junge Leute als Start in die erste Wohnung. sonnige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche... mehr »im 3. Obergeschoss mit Balkon, eigener Kellerraum, gemeinschaftl. Trockenboden, Trockenplatz, eingezäunter Mülltonnenstellplatz, Parkmöglichkeiten an der Straße vor dem Haus. Die ETW wurde bisher selbst genutzt und wird aus Altersgründen verkauft. Modernisieren Sie diese nach Ihrem Geschmack und Sie werden sich hier sehr wohlfühlen. Das Gemeinschaftseigentum wurde 1993/94 grundlegend und seither fortlaufend modernisiert und macht einen gepflegten und ordentlichen Eindruck. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für ein gutes Miteinander. Im Hauseingang finden Sie 8 Wohnungen (2 pro Etage) vor. Worauf warten Sie? Investieren Sie jetzt in Ihr Wohneigentum! Betriebskosten/ mtl. Hausgeld: 115 € (inkl. Fernwärme, Rücklage, Wasser, Müll, Verwalter etc.), exkl. Grundsteuer 84 € p.a. und Strom Weitere Angaben: Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Estrich Käuferprovision: 1750 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² Nutzfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung: Sonnige Stad

Objektbeschreibung: Ausstattung: - Parkett - Balkon - Fliesen in Küche und Bad - Deckenspots in Küche, Diele, Bad, Abstellraum - Videogegensprechanlage - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Handtuchheizkörper und WM Anschluss - Im Bad Wandspiegel mit TV Gerät (21 zoll) - Wandtresor - Blue tooth Laut... mehr »sprecher in Küchendecke - Kasettentüren mit Edelstahlbeschlägen - Abstellraum - Kellerraum - PKW Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. Käufercourtage Lagebeschreibung: Im südlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, vom mittleren Saaletal bis zur Leipziger Tieflandsbucht erstreckt sich das Weißenfelser Land. Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zentrumsnah und in Sichtweite vom Schloss „Neu Augustusburg“ entfernt, finden Sie das wunderschöne Mehrfamilienhaus, welches sich in einem Denkmalschutzgebiet befindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Weißenfels. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Ärzte und Apotheken sind hier ansässig. Auf Spaziergänge lädt der Stadtpark ein. Die Verkehrslage ist als gering einzuschätzen und beschränkt sich auf Anliegerverkehr. An den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A9 und die Bundesstraßen B87 und B91 sind Sie angebunden. Leipzig, Halle und auch Jena erreichen Sie jeweils in ca.