Kernsaniertes Fachwerkhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Jahr 2017 wurde dieses Objekt im großen Stil saniert. Die Energieeffizienzklasse B resultiert daraus. Im Zuge dieser Maßnahmen ist die Dach- und Außenfassadendämmung erfolgt, wurden Fenster und Türen ersetzt und u.a. die Heizungsanlage erneuert. Der Ausbau des Spitzbodens bot sich an, so dass zusätzlicher Wohnraum entstand. Für Familien mit Kindern bieten sich zahlreiche Zimmer an - die Konzeption ist darauf ausgerichtet -, Bäder auf allen Etagen sind vorhanden. Ideal ist der Zugang durch den Wintergarten in den riesigen Gartenberich gestaltet. Ein Ort, um aktivst zu leben, der große Gartenbereich mit Gartenhaus bietet nur eine Möglichkeit. Die Orsrandlage verschafft zusätzliche Möglichkeiten, die schöne Gegend zu erkunden. Die Möglichkeiten sind unendlich. Der großzügig dimensionierte Gartenberich in einer Größe von 2261 m² enthält u.a. ein Gartenhaus, der alte Baumbestand ist bemerkenswert. EG – 2 Zimmer, Küche, Bad, WF, Diele 76,17 m² OG – 2 KiZi, SZ, Büro, Bad, Flur 69,14 m² DG – 2 KiZi, Bad 47,21 m² Gesamt 192,51 m² Nutzflächen Eine riesige Waschküche, ein zusätzliches Bad, 1 Mehrzweckraum und der Wintergarten bilden die Nutzfläche von ca. 60 m². Von hieraus ist. U.a. der Zugang zu der alten Scheune, die die Garage Funktion erfüllt gewährleistet. Ausstattung: Modernisierte, funktionale Ausstattung aller Wohnbereiche mit Dielenfußboden bieten zudem weitere Möglichkeiten der Gestaltung, sämtliche Bäder sind im Jahr 2017 saniert. Der Zufahrtsbereich zu der Garage wird aktuell überarbeitet, entsprechende Materialien sind vorhanden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.269,81 € Käuferprovision: 6,31 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2261 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Kirchohmfeld ist ein idyllischer Ortsteil von Worbis, lediglich 2 km entfent.im thüringischen Landkreis Leinefelde-Worbis. Sie befindet sich etwa 25 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Heiligenstadt am Ostrand des Ohmgebirges. Unweit des Bereichs liegt der Harz mit den bekannten touristischen Highlights. Die Stadt Worbis, die Kreisstadt Heiligenstadt oder die benachbarte Stadt Duderstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bis Göttingen sind es ca.35 Minuten Fahrtzeit. Sonstiges: Wir erstellen für Sie gern unverbindlich und kostenlos einen Finanzierungsvorschlag. Nutzen Sie die Möglichkeit, um sich auch über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten zu informieren. Sind Sie interessiert am derzeitigen Wert ihrer Immobilie? Wir ermitteln Ihnen kostenlos gern einen entsprechenden Wert. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 69,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 09.10.2017 Gültig bis: 2027-10-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41030104-06989 Hinzugefügt am: 2020-10-10