Kernsaniertes wunderschönes 1-Fam.REETDACH-LANDHAUS provisionsfr.

Objektbeschreibung

Wer das Besondere liebt, wird sich in diesem Kleinod sofort wohlfühlen. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Nicht denkmalgeschütztes typisch Norddeutsches Holzständerhaus mit Geschichte! Dieses wunderschöne Landhaus mit 4 Zimmern und mit Nebengebäuden und Wellnessoase steht in Burweg in der Nähe von Himmelpforten bei Stade. Wir haben hier gute Verkehrsanbindungen: Die Bundesstraße 73 (HH-Stade-Cuxhaven), A26 von Stade nach Hamburg und in 10-15 Jahren vielleicht die geplante A 20 von der Elbe bei Drochtersen in Richtung Süden durchs Kehdinger Land und Kreis Stade nach Westerstede (Ostfriesland). Verlauf in Kehdingen von der Elbe durch die SG Himmelpforten in Richtung Süden nach Bremervörde und weiter. Bahnhof in Himmelpforten (Bahnlinie Hamburg - Cuxhaven), neuer Kindergarten im Ort, Schulen in der Nähe im Nachbarort Himmelpforten mit dem Bus, Kaufmann im Ort, Ärzte, Penny, Aldi, REWE usw. im Nachbarort Himmelpforten. Netto im Nachbarort Hechthausen. 1990 fertiggestellte Kernsanierung eines reetgedeckten gepflegten Landhauses mit liebevoller hochwertiger Ausstattung. Sprossenfenster, wunderschöner Kamin und Sichtbalken aus alter Eiche im Wohnzimmer (Tenne / Fußbodenheizung), Esszimmer als urgemütliche Bauernstube hergerichtet, alles ebenerdig auf insgesamt ca. 170 qm Wohn- und Nutzfläche (inkl. Saunagebäude / Wellneßbereich). Große Küche mit neuer moderner Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten (Miele). Die meisten Räume sind mit Bodenfliesen (teilweise mit Fußbodenheizung) oder mit Holzdielen sowie Teppichboden (nur im Kinderzimmer/Büro) ausgestattet. Riesiges ausbaufähiges Dachgeschoß (Heizung, Warmwasser, Strom und DVBT-2 und SAT bereits nach oben anschlußfertig verlegt. Reet 2018 und Teile des Dachstuhls 2006 erneuert. Hoftor mit fernbedienbarer großer elektrischer Pforte (neue Motoren 2018) und elektr. Tor für die große Doppelgarage. Nebengebäude neben dem Wohnhaus mit Naturschiefer eingedeckt. Darin eine sehr gepflegte Wellnessoase, ausgestattet mit Klafs-Sauna (mit Sanarium), Duschzone, großer Whirlpool, Kachelofen, Ruhebereich und integrierter Außen-Terrasse. Am Wohnhaus zwei große Terrassen (eine mit Holz neu in 2016 und eine mit Steinboden neu in 2012 mit Grillkamin, vielen vielen Pflanzen, neue elektrische Markise 2018. Brunnen zur Versorgung aller Außenwasserhähne. Doppelgarage (inkl. Brunnenwasseranschluß und elektr. Garagentor) mit Werkstatt und Abstellräumen im Anbau, großer Carport, schönes Gartengerätehaus aus Holz. Ca. 1.900 qm Grundstück mit altem Baumbestand (u.a. mit Eichen, mehreren Obstbäumen (Äpfel, Kirschen, Johannisbeeren, Stachelbeeren, Erdebeeren, Weintrauben) und mehr. 2013 wurde die Zentralheizung von Öl auf eine neue Niederbrennwert-Gasheizung umgestellt. Das Haus hat Heizkörper und Fußbodenheizung. Das Nebengebäude mit der Wellnessoase hat eine eigene Heizung (GAS-Therme) mit Warmwasseraufbereitung. 2017 wurde das Badezimmer ebenerdig und altersgerecht erneuert renoviert und umgebaut mit neuen großen Wandfliesen und Bodensteinfeinzeugfliesen und beinhaltet eine große Duschzone mit hochwertiger Glastrennwand, hochwertges Doppelwaschbecken sowie neues hochwertiges Bidet und WC. Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme und Mitteilung Ihrer privaten E-Mail-Adresse (Datenmenge bei Ebay-Kleinanzeigen begrenzt), Ihrer Anschrift mit jetzigen Wohnort und mit wieviel Personen Sie in Ihrem Haushault wohnen. Sie erhalten dann weitere Informationen und Fotos per Mail zugeschickt. Unser Haus kann bei ernsthaftem Interesse und nach Terminabsprache selbstverständlich besichtigt werden. Diese Immobilie biete ich von Privat an, also keine Maklerkosten! Energieausweis: Typ B, 233 kWh, Öl (2013 neue GAS-Niederbrennwertheizung) Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Ölheizung. Ein neuer Ausweis ist in Vorbereitung. Die neue Niederbrennwertheizung verbraucht ca. 25 - 30 % weniger als die alte Ölheizung, der Verbrauch liegt dann voraussichtlich bei ca. 175 - 190 kWh. Hinzugefügt am: 2020-10-17