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Kernsanierungsprojekt im Rohbau sucht neuen Eigentümer Saarbrücken

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Kernsanierungsprojekt im Rohbau sucht neuen Eigentümer

Saarbrücken [. Saarland, . Regionalverband Saarbrücken, . Regionalverband Saarbrücken]

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136 000 € Kaufpreis 243 m2 Wohnfläche 560 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
243 m2
ID:
73513

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Handwerker/Unternehmer aufgepasst. Dieses Haus wurde komplett entkernt, mit einem neuen Dach versehen und im Erdgeschoss wurde wegen Nässe (Hangseite & fehlende Drainage) ein Erdaushub über die Hälfte der Wohnfläche durchgeführt. Dieser Aushub muss vom neuen Besitzer mit einer passenden Lösung für das Grundwasser geschlossen werden und wurde in der Objektbewertung berücksichtigt und abgezogen. Das Haus eignet sich ideal als Mehrfamilienhaus, da es über drei Wohneinheiten verfügt und einem Keller. Es ist zu beachten, dass sehr viel Arbeit und Materialkosten investiert werden muss, da sich die Wohneinheiten im entkernten Rohbauzustand befinden. Es müssen Heizungslösungen, Elektrik und Wasser neu verlegt werden, lediglich eine separate Kalt- Warm und Zirkulationsleitung wurde in alle Wohneinheiten neu verlegt. Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss stammen aus 1980/90 und wären funktional. Zwei Wohneinheiten verfügen über 3 ZKB und das Dachgeschoss ist ideal als Loft zu gestalten. Das Dach wurde aufwendig komplett saniert und gedämmt, ebenso wurde die Oberleitung ( Strom) neu in das Haus verlegt. Zum Haus liegen neu geplante Grundrisse und eine Statik für die Gestaltung der neuen Räume, Wände und Träger zur Stabilisation vor und können ausgehändigt werden. Das Haus liegt am Hang und hatte daher in der Vergangenheit Probleme mit Nässe auf der Hangseite und müsste hier mit einer Drainage und neuer Abdichtung versehen werden, ebenso eine Lösung für den Erdaushub im Inneren des Hauses muss gefunden werden. Die weiteren Räume im Keller sind dem Alter entsprechend trocken. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1910. Sprechen Sie uns an und vereinbaren ein vor Ort Termin für weitere Fragen zu klären. Viele Dinge lassen sich vor Ort besser klären und besprechen Ausstattung: + Bodenbeläge DG & EG entkernt, 1. OG Holzdiele, Bäder Fliesen +Leitungen entkernt, müssen verlegt werden (Wasser, Heizung, Elektro) + Wandbeläge entkernt Rohbau, in den 2 Nassräumen Fliesen + Bad / Sanitär ca. 1990 2 Bäder und das 3. ist Rohbau im DG + Heizung Gas 2005 + Ausführung Massivhaus mit teilweise Wölbekeller +Dach Satteldach gedämmt aus 2013 komplett erneuert inkl. Dachstrom +Fenster 2006 Alu 2 Fach verglast Weitere Angaben: Objektzustand: entkernt Käuferprovision: 3,48% inklusive gesetzlicher Mehrwertssteuer Grundstücksfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Altenkessel ist ein westlicher Stadtteil und Distrikt von Saarbrücken im Saarland im Stadtbezirk West. Wer Saarbrücken nah aber nicht mitten im Trubel sein möchte, kann mit Altenkessel nichts falsch machen. Vertreten in dem Saarbrücker Ortsteil sind: eine Grundschule, ein Schwimmbad, viele leckere Restaurants, ein Tennis-Club u.v.m. Saarbrücken City ist gerade mal 9 km entfernt und in 17 Minuten über die A620 zu erreichen. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-11-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: II-SD-2020-18 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Guten Tag. Meine Familie sucht 2 kleine EFHs per sofort von Privat ■■ bevorzugt Angebote von Privaten Personen ■■ Folgende Voraussetzungen sind gewünscht aber nicht zwingend pro Haus: ▪︎Häuser können renoviersbedürftig sein bevorzugt aber lieber ohne ▪︎Wunschorte > Güdingen Bübingen Eschberg oder Sa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Exklusives Einfamilienhaus mit ELW am Thriller in Saarbrücken

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Attraktives Objekt mit Platz für Kreativität

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Vier Eigentumswohnungen renoviert, nähe Helmholz CISPA Unigelände

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Stadtvilla im Bauhausstil - Wohnen oder Büro-/Praxis- u. Beratungsräume in einem Haus

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Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 11.0 Grundstücksfläche ca. 425,00 m² Baujahr 2016 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche, Speisekammer Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Kabe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Mehrfamilienhaus in Saarbrücken

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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PROVISIONSFREI -EINFAMILIENHAUS MIT INNENPOOL-FORBACH/FRANKREICH NÄHE SAARBRÜCKEN

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Hinzugefügt am: 2021-03-26