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Kiel Zentrum: Elegantes und historisches Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern am HBF! OTTO STÖBEN! Kiel
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Kiel Zentrum: Elegantes und historisches Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern am HBF! OTTO STÖBEN!

Kiel [. Schleswig-Holstein, . Kiel, . Kiel]

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2 650 000 € Kaufpreis 600 m2 Wohnfläche 4 417 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
600 m2
ID:
371609

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Unikat an der richtigen Ecke! Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus am Kieler Hauptbahnhof! Laut Denkmalliste: Letztes erhaltenes Zeugnis der alten Geschäftshausbebauung gegenüber dem Bahnhof von äußerst qualitätvoller, detailfreudiger Gestaltung mit Jugendstilmotiven. Ausstattung: Der repräsentative, fünfgeschossige und unterkellerte Jugendstilbau besteht aus 4 Wohneinheiten (1. + 3. OG, 2 x 4. OG), 3 Ladeneinheiten im EG und einer Büroeinheit im 2. OG. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 758 m², wovon sich diese auf ca. 600 m² Wohnfläche und ca. 158 m² Gewerbefläche aufteilt. Alle Wohnungen haben Balkone. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden und es stehen den Mietern auch keine Stellplätze zur Verfügung. Baujahr 1907, Energieverbrauchsausweis 158,6 kWh, Fernwärme. Energieeffizienzklasse E. Die Immobilie unterliegt dem Denkmalschutz. Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 158 m² Grundstücksfläche: ca. 232 m² Lagebeschreibung: Das herrschaftliche Wohn- und Geschäftshaus prägt das Kieler Stadtbild seit 1907. Das stilvolle Eckgebäude zeigt sich stolz zum Sophienblatt und zur Ringstraße. Der Kieler Hauptbahnhof liegt der Immobilie zu Füßen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Parkplätze und Parkhäuser sind in der näheren Umgebung verfügbar. Die Verkehrsadern A215 Richtung Hamburg/Flensburg und die B76 Richtung Lübeck/Plön sind bei freiem Verkehr in etwa 5 guten Autominuten zu erreichen. Sonstiges: Das Angebot ist provisionpflichtig für den Käufer. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerklausel wird Bestandteil des Kaufvertrags. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 158.6 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 158,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Anbieter-Objekt-ID: OSI 20000 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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