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Klassische 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ist-Zustand - provisionsfrei! Berlin

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img. Klassische 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ist-Zustand - provisionsfrei! Berlin

Klassische 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ist-Zustand - provisionsfrei!

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

375 000 € Kaufpreis 64 m2 Wohnfläche 5 860 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
64 m2
ID:
64353

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das fünfgeschossige Gründerzeitgebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und verfügt über vielzählige Altbau-Stilelemente. Allein das Entrée mit historischem Fliesenspiegel und aufwändig gearbeitetem Treppenhaus versetzt in eine andere Zeit. In den Wohnungen finden sich zumeist Dielenböden, vereinzelt Terrazzoböden, alte Holzfenster und -türen mit Messinggarnituren sowie individuelle Stuckverzierungen an den Decken. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erhalten alle Wohnungen straßenseitige oder mit Blick in den begrünten Innenhof zeigende Balkone. Ebenfalls wird ein Fahrstuhl an der rückwärtigen Vorderhausfassade errichtet, der auf dem Zwischenpodest aller Etagen halten wird. Es wird zudem technisch eine neue Gaszentralheizung installiert und die Elektrik im Haus erneuert. Ein Blick in die Zukunft lässt Folgendes erkennen: Die Fassade ist neu verputzt und gedämmt, im Eingangsbereich ist eine moderne Video-Gegensprechanlage verbaut und der Hauseingang empfängt herrschaftlich mit Marmorwänden und Stuckelementen. » Altbau, Baujahr 1905 » geplante Komplettsanierung des Hauses » 4x 1-Zimmer-Wohnungen im Seitenflügel (ca. 30 m² Wohnfläche) » 13x 2-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus (ca. 53 m² - 80 m² Wohnfläche) » 2x Gewerbeeinheiten im Vorderhaus mit einer Fläche von 77 m² und 120 m² » historische Altbaudetails: Stuck, Dielenböden, Messing-Fenster- und Türgriffe » Zusammenlegungen von Wohnungen möglich » Aufzug am Vorderhaus (wird neu errichtet) Ausstattung: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit stilechten Altbauelementen wie Doppelkastenfenster und einem gut erhaltenen Dielenboden lassen jedes Altbauliebhaberherz höherschlagen. Die Wohnung bekommt einen innenhofseitigen Balkon angrenzend an der Küche. Außerdem verfügt sie über ein Tageslichtbad sowie zwei gut geschnittene Zimmer als Wohn -und Schlafzimmer. » Verkauf im Ist-Zustand » Tageslichtbad » Gaszentralheizung » Dielenfußböden » Balkon » Holz-Doppelkastenfenster » Personenaufzug Weitere Angaben: Bodenbelag: Dielen Kaufpreis pro m²: 5.863,04 € Vermietbare Fläche: ca. 58,20 m² Lagebeschreibung: Friedrichshain ist jung, charmant und steckt voller kreativer Ideen. Die individuell geführten Boutiquen und Lokale ziehen neben Berlinern insbesondere ein junges, internationales Publikum an. Hier pulsiert das Leben. Tag und Nacht. Vor allem der Boxhagener Platz und der Kiez um die Sonntagstraße in Friedrichshain sind ideal zum Flanieren - und ein Garant für interessante Begegnungen in angesagten Cafés, Szenebars und den zahlreichen Secondhandläden. Das ehemalige Arbeiter- und Industrieviertel hat sich nach dem Mauerfall zum angesagten Stadtteil entwickelt und erfindet sich permanent neu. Damals zog es vor allem Freigeister, Intellektuelle und Studenten in die Quartiere nördlich und südlich der Frankfurter Allee. Sie etablierten Kulturstätten, die noch heute den alternativen Charme des Bezirks ausmachen. Seitdem hat sich jedoch viel getan, dennoch ist Friedrichshain nach wie vor der Spielplatz des kreativen Berlins. Die Lenbachstraße liegt inmitten des Gründerzeitquartiers um die Sonntagstraße. Vom Objekt aus sind es nur einige Gehminuten zu dem Nah- und Fernbahnhof „Ostkreuz“. Somit bietet der Standort des Objekts eine ideale Anbindung an die City Ost sowie die City West. Die nächsten Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Es ist nur ein Katzensprung zur Rummelsburger Bucht und zur Halbinsel Stralau mit Parkanlagen und gut ausgebauten Rad- und Laufstrecken. Im Norden des Viertels zieht sich die imposante Frankfurter Allee mit Übergang in die Karl-Marx-Allee bis zum Strausberger Platz. » Hervorragende PKW-Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen » S-Bahnhof „Ostkreuz“ in Gehdistanz (S3, S7, S8, S5, Ring-Bahn S41 / S42, Regionalbahnen) » Mit der S-Bahn in ca. 8 Minuten zum Alexanderplatz und in ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof » Flughafen Tegel (TXL) und Schönefeld (SXF/BER) in maximal 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sonstiges: Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment in zentralen Lagen von Berlin und Potsdam spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der wertsteigernden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 140.09 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20125-LEN7-16 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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PROVISIONSFREI für den Käufer: Stuck-Altbau in atmosphärischer Lage - Erstbezug nach Sanierung

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Großzügige 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Niederschönhausen

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Bezugsfrei! Großzügige sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Stadtrandlage

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Mitte: Köpenicker Str.: ERSTBEZUG: LUXUS 2-Zi-NEUBAU-Whg. - 3. OG - 36 m² - Balkon - EBK per Q1 2021

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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IMOBERLIN.DE - Ruhig liegende Altbauwohnung im Trendviertel

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Zwangsversteigerung Wohnung, Angerburger Allee in Berlin

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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BERATUNG! SA/SO RUF 0172-3261193 - Exklusiver Neubau - Aufzug - Balkon - Tiefgarage - bodentiefe Fenster - Gästebad - Sauna im Haus - Fußbodenheizung

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  • Etagen: -
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,40 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Hausti... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Kapitalanlage oder Eigenbedarf: Altbauwohnung nahe Volkspark Friedrichshain

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 39 m2
  • Kaufpreis: 217 800 €
  • Preis/m²: 5 585 €

Ausstattung Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 Renovierung des Gemeinschaftseigentums Balkon Tageslichtbad mit Dusche ruhiger Innenhof Fahrradstellplatz vermietet seit dem 01.08.2015 Objekt Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-02-05

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Gegenüber dem 'Buckingham Palace' - 138qm im Herzen von Charlottenburg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 138 m2
  • Kaufpreis: 895 000 €
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Unmittelbar gegenüber vom Schloss Charlottenburg - dem Buckingham Palace Berlins - liegt das fünfgeschossige, voll unterkellerte Eckgebäude. Es verfügt über 15 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die mit dezentraler Warmwasserversorgung ausgestattet sind. Das Dachgeschoss wird mit vi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-06-26