Kleine Doppelhaushälfte mit wunderschönem Grundstück

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Die Fassade ist verputzt und hell gestrichen. Insgesamt verfügt das Haus über drei Etagen, inkl. Keller und zuzüglich einem Raum im Spitzboden. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage und ein Schuppen, die viel Stauraum bieten. Das traumhafte, 550 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie fast den ganzen Tag Sonne haben. Die gesamte Doppelhaushälfte wurde gerade modernisiert. So wurde z. B. die alte Elektrik entfernt und nach dem heutigen Standard erneuert. Das Duschbad wurde entkernt und mit neuen, modernen Fliesen und Sanitärobjekten versehen. Alle Wände wurden von Tapeten entfernt, gespachtelt, geschliffen und gestrichen. Die Fußbodenbeläge wurden mit Fliesen oder hochwertigem Parkett versehen. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet, eine Küche ist nicht eingebaut, so dass Sie eine Küche nach Ihren individuellen Vorstellungen einbauen können. Das Haus verfügt über keine Heizung, so dass eine Heizung vom Käufer eingebaut werden müsste. Ein Gasanschluss liegt an der Straße. Obwohl der Keller vor 15 Jahren komplett trockengelegt wurde - sowohl die Horizontalsperre als auch die Vertikalsperre wurden erneuert - weist er Feuchteindikationen aus. Ausstattung: Ausstattungsüberblick: Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster Heizung und Warmwasser: nicht vorhanden Bodenbeläge: hochwertiges Parkett, Fliesen Küche: nicht vorhanden, Anschlüsse sind vorbereitet Bäder: Duschbad mit neuen Sanitärobjekten Fliesenarbeiten: Besonderheiten: großes Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung, Garage, voll unterkellert, ausgebauter Spitzboden Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 550 m² Nutzfläche: ca. 34,98 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Haus steht in dem schönen Elbvorort Iserbrook. Äußerst zentral, inmitten des Hamburger Westens, gehört der beliebte Stadtteil Iserbrook zum Bezirk Altona und grenzt im Westen an Sülldorf, im Norden an Schenefeld, im Südwesten an Blankenese und im Osten an Osdorf. Dieser Elbvorort zeichnet sich durch Grünanlagen ebenso aus wie durch die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Der Autobahnanschluss "Bahrenfeld" der A7 ist in wenigen Autominuten angefahren. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, deren Busverbindung bringt Sie schnell zur S-Bahnstation "Iserbrook". In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die auch über den täglichen Bedarf hinausgehen. Beispielhaft sind hierfür das Elbe-Einkaufszentrum, die "Waitzstraße" oder die mehrmals wöchentlich stattfindenden Wochenmärkte in Blankenese und Flottbek. Genießen Sie erholsame Spaziergänge im Hirschpark, im nahe gelegenen Jenischpark oder schlendern Sie an der Elbe entlang und entspannen in einem der Cafés und Restaurants am Strandweg. Kitas und Schulen aller Art befinden sich in direkter Umgebung. Von der Grundschule Schenefelder Landstraße bis zur Stadtteilschule Blankenese haben Ihre Kinder die Möglichkeit mehrere Schulen zu besuchen. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Was Sie noch wissen sollten: Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de Anbieter-Objekt-ID: TMN1620-02 Hinzugefügt am: 2020-10-10