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Kleines gemütliches Stadthaus mit Garten und Doppelgarage Mühlhausen/Thüringen

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Kleines gemütliches Stadthaus mit Garten und Doppelgarage

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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29 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 363 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
80 m2
ID:
334981

Objektbeschreibung

Dieses kleine gemütliche Stadthaus mit 287 qm großem Garten sowie einer Doppelgarage befindet sich in der Fachwerkstadt Treffurt in Westthüringen. Treffurt hat mit seinen zusätzlichen Ortsteilen ca. 6000 Einwohner und liegt im Nationalpark Eichsfeld-Hainich-Werratal und am Rand des Nationalparks Hainich. In 'Treffurt befinden sich u.a. Grundschule, Regelschule, Kindergarten, Tankstelle, Supermarkt. Das Haus ist aus dem Jahre 1895 - der Grundkern - auch noch älter - und wurde über die Jahre aufgestockt und ausgebaut. Es ist teilunterkellert und auch das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Somit wurde noch mehr Wohnraum geschaffen, wie man auf den Grundrissen erkennen kann. Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt und teilweise gedämmt. Die Elektrik wurde teilweise erneuert in den 90er Jahren. Die Fester wurden großteils erneuert in den 90er Jahren. 1995 wurden auch die Heizkörper und das Rohrleitungssystem eingebaut. Geheizt wird über Fernwärme. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beläuft sich auf 156,65 kWh/(m².a) Insgesamt besteht Renovierungsbedarf und teilweise Sanierungsbedarf, weshalb der Kaufpreis niedrig angesetzt ist. Der Garten und die Doppelgarage befinden sich nicht direkt am Haus, sondern ca. 50m davon entfernt in einer anderen Straße um die Ecke. Der Garten hat ca. 287 qm Grund und bietet einen Blick auf die Burg Normanstein mit ihren 3 Türmen. Außerdem ist der Fluß Werra und der entlangführende Radweg nur wenige Meter entfernt. Die Garage bietet Platz zum Unterstellen sowie für Auto(s). Das Stadthaus hat eine Grundstückslfläche von ca 67 qm, der Garten mit Doppelgarage eine Fläche von ca. 287 qm. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreis: 29.000,00 Euro ist Verhandlungsbasis zuzüglich zu zahlender Courtage für Käufer an unser Immobilienbüro: 5,95% vom Kaufpreis incl. 16% Mehrwertsteuer. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen.Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung innerhalb 7 Tagen ab Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder sonstiger Dritter. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gern unterbreiten wir Ihnen über unseren Finanzierungspartner ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag, der bereits mit dem Zeitpunkt Ihrer Reaktion auf unsere Internet-oder Zeitungsanzeige begonnen hat, zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig bei Anforderung des Exposè, Besichtigungen oder wenn wir Ihnen Objektadressen oder andere Infos mitteilen. Mirjam Meier-Spöhrer Staatlich geprüfte Betriebswirtin Geprüfte Immobilienmaklerin –Deutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft Zugelassen nach §34c Gewerbeordnung Behörde: Landratsamt Wartburgkreis Bad Salzungen Rechtliche Angaben qm24 Immobilien Mirjam Meier-Spöhrer Auf der Hutweide 11 * 99848 Wutha-Farnroda Telefon 036921-301383 www.qm24-immobilien.de Mirjam Meier-Spöhrer Staatlich geprüfte Betriebswirtin Geprüfte Immobilienmaklerin - Deutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft Zugelassen nach §34c Gewerbeordnung - Behörde: Landratsamt Wartburgkreis Bad Salzungen Geprüfte Wertermittlerin für Wohnraumimmobilien - BVFI Mitglied im Bundesverband der Immobilienwirtschaft Umsatzsteuer-ID DE20400052 Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Webseite unter http://www.qm24-immobilien.de/datenschutz Hinzugefügt am: 2020-10-13

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