Kleines Hotel im Oberharz komplett eingerichtet - Solaranlage vorhanden

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses einzigartige tolle kleine Hotel Garni (zur Zeit), erwartet Sie zu einer einladenden Rundführung. Das Hotel wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft!!! Im Außenbereich an der ehemaligen Grenze mit Brockenblick, gibt es großzügig Platz auf der schönen Außenterrasse mit Biergarten. Eingerahmt mit Grünpflanzen werden sich Ihre Gäste wohl fühlen. Ausreichend Stellplätze und drei Garagen runden den Außenbereich ab. Im Erdgeschoss befindet sich die mehr als gemütliche, fortlaufend renovierte Gaststube mit ca. 60 Sitzplätzen. Hier nehmen die Gäste auch Ihr Frühstück ein. Mit toller Außensicht ist hier ein guter Rest-Betrieb möglich. Die Gaststätte mit angrenzender Gastroküche ist komplett möbliert und ausgestattet. Selbst die Außenbestuhlung ist vorhanden. Die 7 hochwertigen sehr gut ausgestatteten Gästezimmer, haben teilweise Balkon mit Markisen und alle einen Flachbildschirm, Bad und WC. Im unteren Bereich des Hauses befinden sich die Toiletten, ein Spielzimmer für die Kids und einige Nebenräume sind dort untergebracht (Kühlhaus, Lagerfläche, Heizung, Wäscheraum usw.). Der vorhandene Kundenstamm kann mit übernommen werden. Hier müssen Sie nichts machen. Das Haus wurde immer auf neusten Stand gehalten und wird Ihre Gäste ansprechen. Der Kaufpreis ist 269.000,00 € ohne Solaranlage. Mit Solaranlage ist der Kaufpreis 299.000,00 € Da der Energieausweis in Arbeit ist, können Besichtigungstermine erst nach Vorlage vereinbart werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Bitte senden Sie uns schriftlich Ihre Anfrage. Vielen Dank. Ausstattung: * Dach: Sattedach mit Querbau, Harzer Doppeldach mit Betondachsteinen, Kupferrinnen, Schneefangbalken * Spitzboden gedämmt * Massimauerwerk und Steinfachwerk mit Wärmedämmaufbau und Strukturputz * Sockel in grünen bossierten Sandsteinplatten * Obergeschoss mit farblich angepasster Profilholzverkleidung * Innenwände: Marmor, Eichepaneele, Holzverkleidung, Tapete, Putz und Fliesen * Fußböden: Fliesen, Kunststein, Teppich. * Türen: Holz teilweise mit Glasfüllung, Alu * Fenster: Isofenster in Aluminium und Kunststoff, Fensterbänke außen in Kupfer * Gaszentralheizung * Sehr gepflegte Außenanlage * Grundstücksgröße ca. 1.054 m² * Solaranlage extra * Im EG direkt neben der Küche ist eine Einliegerwohnung, diese kann vom Eigentümer bzw. Pächter bewohnt werden, dadurch ist jedoch ein Gästezimmer weniger vorhanden. Wohnfläche ca. 55 m², 2 Zimmer, Bad. Energieausweis ist in Arbeit! Folgende Renovierungen sind bereits erfolgt: Restaurant neu eingerichtet, WLAN in und um das Hotel mit neuestem Standard. Balkone erneuert, Kühlanlage neu, Küche teilw. mit neuen Geräten, neue Leuchtreklame, neue Pflasterung ums Haus. Die Immobilie ist z. Zt. verpachtet und kann erst zum 31.03.2021 gekündigt werden. Der Pächter hat das Haus zur besten Bewertung gebracht! Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: 5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages. Grundstücksfläche: ca. 1054 m² Gastronomiefläche: ca. 120 m² Sonstige Fläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Arzt, Apotheke, Grundschule, Kita, Banken und Gegenstände des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Weitere Shoppingmöglichkeiten bieten sich Ihnen in den Nachbarorten Braunlage oder auch Bad Sachsa u. Bad Lauterberg. Gute Verkehrsanbindungen bestehe von Hohegeiß aus mit dem Bus. Der Erholungsort und Wintersportplatz Hohegeiß ist ein Ortsteil Braunlages und liegt umgeben von blühenden Bergwiesen und grünen Wäldern auf einer Höhe von 642 m üNN. Mit seiner reinen Luft, der unberührten und ursprünglichen Natur, den blühenden Bergwiesen mit seltenen Pflanzen und Kräutern und den romantischen Tälern ist Hohegeiß ein idealer Urlaubsort für Erholungssuchende. Bei einem Spaziergang durch den kleinen Ort lohnt sich ein Besuch der aus dem Jahre 1701 stammenden hölzernen Kirche „zur Himmelspforte". Sehenswert ist auch das Heimatmuseum „Alte Pfarre“ im ältesten Haus Hohegeiß´. Hier erfährt der Besucher Interessantes zur Geschichte der Stadt und zur ehemaligen innerdeutschen Grenze, welche direkt am Ort entlang verlief. Aktiv werden kann man hier zum Beispiel auf Wanderungen oder Mountainbike-Touren durch die einzigartige Harzlandschaft und in den Sommermonaten auch im idyllisch gelegenen Waldschwimmbad mit Sprungturm und Beach-Volleyballplatz in Hohegeiß. In der kalten Jahreszeit präsentiert sich die Landschaft um Hohegeiß in einem wunderschönen Weiß. Auf einer Tour über das gut präparierte Loipennetz oder bei einer Wanderung durch die verschneite Landschaft erlebt man die ganze Schönheit des Winters. Das Skizentrum „Am Brande“, eine Rodelbahn und die Natureisbahn runden das umfangreiche Wintersportangebot ab. Sonstiges: ++++ Sie haben selbst eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten? ++++ Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung. Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos! Nutzen Sie unseren rundum Service! Wir sind Ihr Ansprechpartner für Finanzierungen in Zusammenarbeit mit der Landessparkasse Seesen (Nord/LB) und der Deutschen Bank! In 2015 bieten wir auch die Dienstleitung Hausverwaltung an. Wir würden uns freuen, wenn wir Ihre Hausverwaltung übernehmen dürfen. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an unter Tel.-Nr. 05381/940 99 50 oder mailen Sie an infoimmobilienholland.de, wir freuen uns auf Sie. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift, Telefon- bzw. Handy-Nummer beantworten können. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen, dann schauen Sie unter www.immobilienholland.de auf unsere Homepage. Dort gibt es eine Vielzahl von Angeboten die wöchentlich erweitert werden. Gern suchen wir für Sie auch die passende Immobilie. Bei Sanierungen, Umbauten und Neubauten bieten wir eine fachmännische Baubetreuung an. Mit freundlichen Grüßen Ihr Holland-Immobilien-Team Wir sind gerne für Sie da: Mo. bis Fr. von 9,30 bis 12,30 h und 15,00 - 18,00 h Selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Terminvereinbarung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt dieses Angebotes beruht auf Informationen des Auftraggebers. Die Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen unterlegt auf unserer Homepage unter www.immobilienholland.de. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Scheinbare Rechtschreibfehler beruhen auf einer individuellen Rechtschreibrefom. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Hotel09 Hinzugefügt am: 2020-10-10