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Kleines Stadthaus in Amorbach Amorbach
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Kleines Stadthaus in Amorbach

Amorbach [. Bayern, . Landkreis Miltenberg, . Landkreis Miltenberg]

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89 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 989 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
90 m2
ID:
135509

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Amorbacher Wohnlage! Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsbereich mit einer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2005, zwei weitere Keller und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im 1. Obergeschoss finden Sie die Küche mit einem separaten WC, Balkon/Dachterrasse und ein Wohnzimmer. Der zweite Stock verfügt über zwei weitere Zimmer. Im Speicher sehen Sie das gedämmte Dach. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2005. In diesem Jahr wurden auch die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 54 m² Lagebeschreibung: Stadt Amorbach – romantische Barockstadt im Odenwald Stadtteile: Beuchen, Boxbrunn, Neudorf und Reichartshausen Einwohnerzahl: 3.967 Einwohner (per 30.06.2019) Fläche: 50,92 km² Stadt Amorbach Die Barockstadt Amorbach ist die südlichste Stadt im Landkreis Miltenberg und staatlich anerkannter Luftkurort. Sie liegt am Rande des UNESCO Geoparks "Bergstraße-Odenwald" im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Bayern. Eingebettet in eine herrliche Umgebung mit dichten Mischwäldern, tiefrotem Buntsandstein und sanften aber doch mächtigen Bergen ist diese idyllische Stadt ein „Schmuckkästchen“ der Architektur. Die Altstadt steht unter Denkmalschutz. Weltbekannt ist die Stumm-Orgel. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. Gotthardsruine, Templerhaus oder die Kapelle Amorsbrunn befinden sich in nächster Umgebung. Freizeit Amorbach hat ein Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer mit 35 gut ausge- zeichneten Rundwanderwegen, die in alle Richtungen führen. Ein aktives Vereinsleben mit über 49 Vereinen zeugt vom großen Zusammenhalt der Bürger. Im Sommer ist das Freibad geöffnet, Theater- und Kabarettfreunde kommen in der Kleinkunstbühne Zehntscheuer auf ihre Kosten. Zu den Highlights zählen das größte Open-Air-Kabarettfestival in Bayern, der „Sommerrausch im Seegarten“ und der „Gangolfsritt“. Zahlreiche Märkte und der donnerstags stattfindende Wochenmarkt sind über die Landesgrenzen hin beliebt. Leben und Einkaufen Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Bäcker und Metzger sowie Supermärkte. Der städtische Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, sowie Gymnasium sind vorhanden. Weiterhin gibt es drei Seniorenheime, mehrere Ärzte und drei Apotheken. Verkehrsanbindung Durch die Stadt führt die B 47, die zwischen Michelstadt und Walldürn verläuft. Eine gute Verkehrsanbindung besteht an die B469 nach Miltenberg. Der Bahnhof Amorbach liegt an der Bahnstrecke zwischen Seckach und Miltenberg, die Stecke wird auch Madonnenlandbahn genannt. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 256,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 04.06.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 Letzte Modernisierung: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/359-359/0286 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-22 bei immonet.de