Köln-Meschenich - Gelegenheit zum Jahresende! Zwei Wohnungen im Paket

Objektbeschreibung: Im Rahmen des Neubauprojektes "Capella – Ihr Stern in Köln-Niehl" entsteht im aufstrebenden Kölner Stadtteil Niehl ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen, davon neun im angesagten Maisonettestil. Die Wohnungen verfügen über ein, drei oder vier Zimmer und Wohnf... mehr »lächen von ca. 38 m² bis ca. 100 m² und sind somit für Studenten und Singles, aber auch für junge Paare ideal geeignet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse mit einem kleinen Garten, im 2. Obergeschoss sind Loggien vorgesehen, im 3. Obergeschoss befinden sich großzügige Dachterrassen – ideal für Sonnenanbeter, Grillfreunde und gemütliche Stunden mit Freunden und Familien. Das Mehrfamilienhaus erhält einen energiesparenden und geräuscharmen Personenaufzug, was nicht nur für Eltern mit Kinderwagen, sondern auch für den Transport des Wocheneinkaufs praktisch ist. Das Gebäude wird gemäß den Vorgaben KfW 55 nach EnEV 2016 errichtet und über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Außenwände erhalten zudem ein Wärmedämm-Verbundsystem entsprechend den Berechnungen des Wärmeschutznachweises. So lassen sich hier nicht nur Heizkosten einsparen, sondern auch CO2-Emissionen reduzieren – für das gute Gefühl, mit dem eigenen Zuhause etwas für die Umwelt zu tun. Komplettiert wird das gut durchdachte Quartier mit 17 Garagenstellplätzen auf dem Grundstück – so müssen Sie sich hier inmitten der Dom-Metropole nach der Arbeit nicht noch mit der zeitraubenden Parkplatzsu

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und verfügt über 17 Wohneinheiten mit einer gehobenen Ausstattung. Über den Personenaufzug erreichen Sie die 4 Etage des Objektes. Die Maisonette liegt in der Mitte es Hauses und ist mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmeter und... mehr » 4 Zimmern flexibel nutzbar. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Licht durchfluteten, offen gehaltenen Wohn- Essbereich nebst Küche. Der Blick über die Dächer Köln´s lädt zum Verweilen auf der Dachterrasse ein. Ebenfalls befindet sich das erste Zimmer und ein innen liegendes Badezimmer mit Regendusche auf dieser Ebene. Über die geschlossene Wohnungstreppe erreichen Sie den zweiten Teil der exklusiven Wohnung. Der große Schlafbereich ist mit zwei begehbaren Kleiderschränken ausgestattet und der Blick in das offene Bad mit einer Glasdusche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Zu guter Letzt erreichen Sie die hochwertige Sauna der Firma „Klaf´s“, welche zusätzlich mit einer Dampffunktion ausgestattet wurde. Rundum ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit viel Liebe zum Detail. Ausstattung: AUFTEILUNG Baujahr 2014 Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten (gewachsene, gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, überwiegende Eigennutzung) 4 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Sauna) Wohnfläche ca. 117m² BÖDEN Fliesen (teilweise in Holzoptik) SANITÄR offenes Tageslicht Duschbad 2 Regenduschen separates WC Qualitätskeramik (hochwertig) innen liegendes Duschbad ELEK

Objektbeschreibung Das Objekt bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort: Das moderne Gebäude wird als Energieeffizienzhaus in Massivbauweise erstellt. Die bis ins Detail abgestimmte Ausstattung ist hochwertig: Isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern,... mehr »hochwertige Sanitärausstattung und edle Bodenbeläge sind nur einige der Annehmlichkeiten, die das Objekt bietet. Terrassen und Balkone machen das Leben in den Neubauwohnungen angenehm, ein moderner Aufzug, die eigene Tiefgarage, ein großzügiger Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steigern den Wohnkomfort noch weiter. Die raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Wohneinheiten wird durch Fernwärme unterstützt, was ein besonders gutes Raumklima garantiert und zusammen mit der energiesparenden Bauweise günstige Heizkosten möglich macht. Die 10 Wohnungen bieten eine moderne und funktionelle Raumaufteilung. Sie sind als 2- und 3-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 32 und 92 Quadratmetern Wohnfläche konzipiert. Edles Eichenparkett, ausgesuchte Türbeschläge, Designer-Armaturen und hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern – die Ausstattung unserer Wohneinheiten ist perfekt abgestimmt. So wohnen Sie komfortabel und entspannt! Für die Sicherheit sorgen Video-Gegensprechanlagen und elektrische Rollläden. Die raumweise regulierbare Fußbodenheizung, die dreifach isolierverglasten Fenster und die hohe Energieeffizienz der Bausubstanz sorgen für maximalen Wohnkomf

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen wurde 1973 in Massiver Bauweise errichtet und seit dem laufend instand gehalten. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und erwartet Sie mit zwei freundlichen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit gemütlicher Badewann... mehr »e. Von der praktischen Diele gelangen Sie in alle Räume. Ihren Balkon erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung wird geräumt übergeben. Das Hausgeld beträgt aktuell 205,-€/ Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage 23,43€/ Monat). Ausstattung: - Balkon - Badezimmer mit Wanne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Badezimmer und Küche, hell gefliest - Wohnräume und Diele, Teppich auf Estrich verlegt - Kellerraum - Waschküche Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Longerich gehört zu den nördlich gelegenen Stadtteilen von Köln im linksrheinischen Stadtgebiet. Die überwiegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern. Besonders beliebt ist Longerich nicht nur bei Familien mit Kindern sondern aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, ebenso bei Pendlern und Studenten. Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verbinden nach kurzen Fahrzeiten mit Kölner Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Ebenso ist die Autobahnauffahrt der A57 nach kurzer Fahrzeit erreicht, welche über das Autobahnkreuz Köln-Nord direkt an die A1 anschließt. Sämtliche Geschäfte

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügiger Grünanlage im Kölner Süden, im Stadtteil Sürth. Sie ist seit über 20 Jahren an die Mieterin vermietet, dass Angebot richtet sich daher eher an Kapitalanleger. Erbpacht bedeutet, dass... mehr » Sie das Grundstück nicht mitkaufen, hierfür eine monatliche Pacht von aktuell 150,29 EUR als Eigentümer der Wohnung an den Eigentümer des Grundstücks zahlen. Das Hausgeld beträgt aktuell 114 EUR im Monat. Die Wohnanlage wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterteam kümmern sich um die Belange der Bewohner. Ein Kellerraum und ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Erbbauzins: 150,29 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Sürth ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Sürth liegt am westlichen Ufer des Rheins. Im Westen grenzt der Ort an die Kölner Stadtteile Godorf und Hahnwald, im Norden an Rodenkirchen und Weiß. Am gegenüberliegenden östlichen Ufer des Rheins liegen die Stadtteile Zündorf und Langel. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig an der Bahnlinie 16 sowie in der Nähe der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie ver

Objektbeschreibung: interne Objekt-Nr.: 7378 Das angebotene Objekt liegt auf der 39 und 40. Etage eines im Jahre 1973 erbauten Mehrparteienhauses in Köln-Sülz (Uni-Center) mit insgesamt 954 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über 120m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Eingangsebene be... mehr »findet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche und dem großen Balkon. Auf der oberen Etage der Maisonette-Wohnung liegt das Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum zweiten Balkon mit Domblick. Des Weiteren ist ein weiteres Zimmer auf dieser Etage vorhanden, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hervorzuheben ist das Gäste-WC auf der unteren Etage und das Badezimmer auf der oberen Etage, welche beide sehr luxuriös und modern ausgestattet sind. Das aktuelle Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld: 1250 €, davon sind ca. 500 € nicht umlagefähigen Kosten. Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung im Vergleich zum gesamten Objekt stellen sich wie folgt dar: 25,642/10.000 Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 beträgt: 5.986,35 €. Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz sind im Angebot enthalten. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der

Objektbeschreibung: Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1936 wurde im Jahre 2001 kernsaniert, steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem optisch und technisch neuwertigen Zustand. Ein Teil des Dachgeschosses ist nicht fertig ausgebaut. Dort können 2 Wohnungen mit insgesamt 1... mehr »60 m² entstehen. Die Teilungserklärung sieht zwei Einheiten vor. Es sind auch andere Aufteilungen denkbar. Es liegt aus dem Jahre 2001 eine Baugenehmigung für den Ausbau vor. Nur wurde damals dieser Teil nicht fertiggestellt. Die Wohnungen würden sich ideal für Studenten-WG's eigenen, die sich Sporthochschule in unmittelbare Nähe befindet. - Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss - Barrierefreiheit im gesamten Objekt - 2 Außenstellplätze vorhanden (Einzelpreis 8.000,- EUR) - Keller, Fahrrad- und Trockenkeller Das Gebäude stammt aus dem ehmaligen Besitz der Bundesvermögensverwaltung und ist auch als ehemalige Kasserne bekannt. Heute umfasst es 31 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Wohneinheiten sind aufgeteilt in 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Ausstattung: geplante Ausstattung: - Aufteilung in zwei Einheiten - 5-6-Zimmer - 2 Bäder - 2 Küchen - Wohnfläche ca. 160 m² (zzgl. Galerie 16,8 m²) - Dachgeschoss - hohe Decken, ca. 5,30 m - Rohbauzustand - Provisionsfrei Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Rohbau Kaufpreis pro m²: 4.062,50 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Junkersdorf ist ein linksrhein

Objektbeschreibung: Wovon Kapitalanleger träumen - Sie kaufen eine Wohnung und haben sofort einen Mieter: Der jetzige Bewohner! Das ist ein MUSS! Außerdem investieren Sie in einer der gefragsten Lagen Kölns. Zur Immobilie: Die angebotene, ca. 71,15 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock... mehr » eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien. In einer ruhigen Straße mitten im Agnesviertel gelegen besticht das Objekt durch die gelungene Raumaufteilung, die zentrale Lage und den Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Lassen Sie sich davon überzeugen! Daten des Energieverbrauchsausweises: Endenergieverbrauch: 159,6 kWh/(m²*a) Baujahr Heizung: 1992 Baujahr Haus: 1952 Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 24.10.2028 Ausstattung: Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt. Käufercourtage Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung: Das beliebte Agnesviertel ist der nördlichste Teil des Stadtteils Neustadt-Nord. Stadtauswärts schließen sich dem Agnesviertel die Innere Kanalstraße und die vorgelagerten Stadtteile Nippes und Riehl an. Südlich bilden der Hansaring und der Ebertplatz die Grenze zur Altstadt. Das Veedel gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns: Lebensqualität und hoher Freizeitwert sind hier großgeschrieben. Die gepflegten Straßenzüge, die zahlreichen Cafés und die mul

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1975 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Herbst 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 97,00 m² Gäste-WC Balkon, Garten Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1952 mehr »