Komfort Rundum Duisburg-Duissern

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus hat einen guten Namen für seinen Rundumkomfort mit Aufzug, Schwimmbad, der perfekten Pflege durch das im Haus wohnende Hausmeisterehepaar, großzügigen Gemeinschaftsflächen und vielem mehr, lässt es sich hier 200 Meter vom Botanischen Garten entfernt ausgezeichnet wohnen. Grundstück: ca. 2.089 m² Die Eigentumswohnungsanlage ist als L-förmiges Gebäude mit drei Hauseingängen erstellt. Neben dem bebauten Teil bietet das Grundstück einen geschützten, gepflegten Hausgarten, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Bauweise: Das 1974 errichtete, mehrgeschossige Gebäude besteht aus drei Hauseingängen und einer Tiefgarage. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen. Zum Haus gehören neben der Tiefgarage zwei gemeinschaftlich genutzte Saunen, ein Versammlungs- und Partyraum, ein Raum mit einem Kicker und einer Tischtennisplatte, ein Schwimmbad, ein großflächiger Wasch- und Trockenkeller. Zum Sondereigentum der Wohnung gehören ein abgemauerter Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Ausstattung: Aufteilung: Die Wohnung ist als Maisonettewohnung mit einer Wohn- und einer darunter liegenden Schlafetage erstellt worden. Wohnetage: Große Eingangsdiele, Wohn- und Essraum, Küche, Bad mit bodentiefer Dusche, Balkon in Westlage Die Wohnetage ist im 1. Obergeschoss. Schlafetage: Zwei Schlafzimmer, Wannenbad, Flur Die Schlafetage ist im Hochparterre und zum Innengarten des Gebäudes ausgerichtet. Ausstattung: Alle Räume der Wohnung werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Oberböden in der Wohnetage sind überwiegend Naturstein, im Schlafbereich Kunststoffböden. Die Bäder sind innenliegend. Bei der Erstausstattung der Wohnung wurde in Einbauten investiert. Die Einbauten sind fachgerecht durch einen Schiffs-/Yachtbauer ausgeführt und haben auch heute noch einen großen praktischen Wert. Käuferprovision: 3,48 % Lagebeschreibung: Duissern ist eine der begehrtesten städtischen Wohnlagen von Duisburg zwischen dem Kaiserberg auf der einen Seite und der City und Innenhafen auf der anderen Seite. Hier wohnen Sie eingebettet in einer guten städtischen Großstadtversorgung mit Geschäften, Ärzten, Apotheken und Banken. Im Umkreis von nur 300 Meter sind diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Wochenmarkt, der zweimal in der Woche stattfindet. Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 195,33 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1974 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 195,33 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 11.04.2019 Gültig bis: 10.04.2029 Anbieter-Objekt-ID: 7117 Hinzugefügt am: 2020-10-22