Komfort trifft Eleganz in Fürther Toplage

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit 35 Wohneinheiten, welches im Jahr 1984 errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 35 Quadratmetern befinden sich ein Flur mit ca. 4,58 m², der Wohn- und Schlafbereich mit ca. 21,53 m², die Kochnische mit ca. 3... mehr »,69 m² sowie das Bad mit ca. 3,92 m² und ein Abstellraum mit ca. 1,14 m². Die Fensterfront im Wohn-Schlafbereich sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Fenster wurde erst vor Kurzem ausgetauscht und durch moderne und energiesparende Fenstermodelle ersetzt. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Miteigentümeranteil an der Grundstückfläche von 14,46/1000 m² an FL Nr. 1087/26 (1049 m²). Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen werden gerne auf Anfrage mitgeteilt. Ausstattung: Das Wohnhaus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, wird mit einer modernen Heizanlage (Baujahr 2005) mit dem Haupt-Energieträger Erdgas versorgt. Im Wohngebäude ist ein Personenaufzug vorhanden. Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Objekt ist in der Fürther Südstadt gelegen. Die Südstadt ist ein zentrumsnaher urbaner Wohnraum. Mit einem ausreichenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bietet sie nebst Parkanlagen und Grünflächen alles, was man sich von einem Wohnviertel wünscht. Dazu zählen auch zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen, aber auch Schulen, Vereine und Sportanlagen. Sonstiges: Dieses Ang

Objektbeschreibung: Die moderne und sehr gepflegte Penthouse-Wohnung befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Atzenhof. Die Wohnanlage mit 8 Einheiten wurde 2009 komplett kernsaniert. Der Dachgeschossbereich wurde damals neu errichtet, Fertigstellung 2010. Die exklusive Wohnung hat eine Wohnfläc... mehr »he von ca. 154 m² und erstreckt sich über 4 Zimmer plus Küche und Bad, Sie haben hier ein großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich das Bad und die Schlafräume, auf der zweiten Ebene im Dachgeschoss ist der Wohn-, Koch- und Essbereich. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne und Wellnessdusche sowie die Waschmaschine. Ein Must-have für Gastgeber ist das separate Gäste-WC. Viel Licht in die Wohnung lassen die bodentiefen Fenster. Die Böden der Zimmer sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil. Ein großer Pluspunkt dieser Wohnanlage ist der Aufzug. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse und die Loggia mit West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören auch zwei überdachte Kfz-Stellplätze (Carportstil). Beheizt wird die Maisonette-Wohnung über Fernwärme mittels Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 15.780,00 € p.a. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Exklusive Maisonetten Penthouse Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovisio

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.20 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Bad mit Fenster, Gäste-WC Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert, saniert Kelleranteil Baujahr 2003 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 68,35 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau, neuwertig kontrollierte Be- und Entlüf... mehr »tungsanlage Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss Satellitenanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Duplex, Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 104,10 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Loggia Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2021 P... mehr »ersonenaufzug

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1985 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistu... mehr »ngen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,29 m² Bad mit Dusche Böden: Parkettboden Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 91,38 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Böden: Parkettboden Abstellraum Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 61,11 m² Bad mit Dusche Balkon Böden: Parkettboden Personenaufzug mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 65,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Laminat Zustand: Standard Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 132,17 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: Erstbezug,... mehr » gehoben, luxuriös, Neubau, neuwertig, projektiert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 179,06 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: Erstbezug,... mehr » gehoben, luxuriös, Neubau, neuwertig, projektiert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 2Stellplätze, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung