***komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Loggia in moderner Stadtvilla - 360°-RUNDGANG***

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Komfortables, modernes Wohnen in der Stadt - und trotzdem im Grünen Diese ca. 100m² große Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten, 2007 fertiggestellten und 2008 erstmalig bezogenen Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit moderner Küchenzeile und hochwertigen Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschtischen, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Alle Räume gehen vom zentralen, dielenartigen Wohnungsflur ab, vom Wohnzimmer sowie zusätzlich durch die Küche gelangt man zur etwa 15m² großen, südwestlich ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Sämtliche Fenster einschließlich der Balkontüren sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen. Das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, der bis in das Kellergeschoss führt. Hier finden sich nicht nur der zur Wohnung gehörende, etwa 15m² große Kellerraum mit praktischen Einbauschränken, sondern auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Waschmaschinen-Raum sowie ein Raum zum Trocknen der Wäsche. Dieser Bereich ist mit einer automatisierten Be- und Entlüftungsanlage versehen, um auch im Winter problemlos und schnell trocknen zu können. Das große, mit viel Grün angelegte Gemeinschaftsgrundstück wird durch einen Gärtner gepflegt und auch um den Winterdienst braucht sich der Erwerber dieser Wohnung nicht zu sorgen. Ebenso wenig um die Unterbringung des Autos, denn zum Angebot gehört ein Garagenstellplatz, gleich gegenüber dem Eingangsbereich. Weitere Kfz-Stellflächen finden sich an der Straße. Sie suchen nach einem Objekt, das die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit dem Wohnen im Grünen und dem Komfort eines modernen Gebäudes vereint? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie dafür gerne die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal. Wir übersenden Ihnen dann gleichzeitig einen Link zu unserem 360deg;-Rundgang, damit Sie sich sofort einen ersten Eindruck verschaffen können. Alternativ finden Sie einen Link zum 360deg;-Rundgang übrigens auch im Exposé zu dieser Immobilie auf unserer Website: https://meerstadtland-immobilien.de Das Team von MEERSTADTLAND freut sich auf Sie. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 4150 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Kellerfläche: ca. 15 m² Lagebeschreibung: Der Erholungsort Bad Bramstedt ist eine Stadt mit knapp 15.000 Einwohnern im Kreis Segeberg. Eine große Auswahl verschiedenster Geschäfte, kleiner Läden und Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken finden sich im verkehrsberuhigten Bad Bramstedter Stadtzentrum. Der Ortskern bietet darüber hinaus auch Restaurants, gemütliche Cafés und Hotels. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Man erreicht Bad Bramstedt mit dem Auto bequem über die Autobahn 7 oder die Bundesstraße 206 sowie mit der zwischen Hamburg und Neumünster pendelnden AKN. Für Menschen, die in Hamburg arbeiten interessant: Bad Bramstedt gehört zum HVV-Einzugsgebiet. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 67,4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 27.07.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 328137 Hinzugefügt am: 2020-10-10