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Komfortable Eigentumswohnung in Merchweiler (Neubau - KfW55) Merchweiler

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img. Komfortable Eigentumswohnung in Merchweiler (Neubau - KfW55) Merchweiler

Komfortable Eigentumswohnung in Merchweiler (Neubau - KfW55)

Merchweiler [. Saarland, . Landkreis Neunkirchen, . Landkreis Neunkirchen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

240 000 € Kaufpreis 89 m2 Wohnfläche 2 697 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
89 m2
ID:
160839

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Herzen von Merchweiler hat unser Unternehmen ein modernes, barrierearmes Wohn- und Geschäftshaus als KfW-55-Energie-Effizienzhaus errichtet, das mit einem Personenaufzug und einer energiesparenden Erdwärme-Heizungsanlage ausgestattet ist, so dass die Heizung der Wohnungen und die Warmwasserbereitung autark von fossilen Brennstoffen erfolgt. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 89 m² verfügt. Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet. In Wohn- und Schlafzimmer wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt. Ein Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der schöne Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein modernes und komfortables Badezimmer mit bodengleicher Dusche und über ein Gäste-WC ausgestattet mit einem tollen zeitgemäßen Fliesendesign. Auch ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum im Erdgeschoss des Hauses. Die Garage G3 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Wissenswertes über Merchweiler: Die Gemeinde Merchweiler, mit ihren ca. 10.000 Einwohnern, liegt im Herzen des Saarlandes im Landkreis Neunkirchen. Ursprünglich ein Bauerndorf, erstmals im Jahre 1291 urkundlich erwähnt, teilt sich die Gemeinde nach der Gebiets- und Verwaltungsreform 1974 in die Ortsteile Merchweiler und Wemmetsweiler auf. Das Umfeld des „Wohn- und Geschäftshauses Kaiserterrassen“ zeichnet sich durch eine gut strukturierte Infrastruktur aus. Direkt im Haus befinden sich die Sparkasse Merchweiler und die „Löwenapotheke“. Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, eine Postfiliale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. So haben ein namhafter Lebensmittel-Discounter und eine große Drogeriemarkt-Kette im vergangenen Jahr in Merchweiler die ersten saarländischen Premium-Märkte eröffnet. Verkehrsanbindung: Merchweiler ist über die Bundesautobahn A8 (Perl-Bad Reichenhall) sowie die Bundesautobahn A1 (Heiligenhafen-Saarbrücken) hervorragend an das überregionale Straßennetz, nicht nur innerhalb Deutschlands sondern auch in Richtung Luxemburg und Frankreich, angebunden. Die nahegelegene Haltestelle der regionalen Buslinie gewährleistet eine bequeme Nahverkehrsverbindung. Darüber hinaus besitzt der Ortsteil Merchweiler einen Haltepunkt an der Fischbachtalbahn, die die Städte Lebach, Illingen und Saarbrücken verbindet. Der Ortsteil Wemmetsweiler liegt direkt an der Eisenbahnstrecke von Illingen nach Homburg. Auch zum nächstgelegenen, internationale Verkehrsflughafen in Saarbrücken-Ensheim ist es nicht weit. Sonstiges: Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Ca.-Angaben. Weitere Informationen zu unserem Objekt Kaiserterrassen Merchweiler finden Sie auf unserer Internetseite www.linnebacher.de. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Gerne beraten wir Sie persönlich – rufen Sie uns einfach an - Tel. 06821 / 98 18 19 oder Mobil 0173 / 38 25 809. Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Wesentlicher Energieträger: Erdwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Energiebedarf: 13 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültigkeit Energieausweis: 09.03.2017 - 08.03.2027 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-02