Immobilien

Kontakt

Bayern » Kraiburg am Inn » Komfortables Familienleben inmitten von Ruhe und Natur: Gemütliche DHH mit Garten!

Komfortables Familienleben inmitten von Ruhe und Natur: Gemütliche DHH mit Garten! Kraiburg am Inn

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren

Share Drucken Angebot melden

img. Komfortables Familienleben inmitten von Ruhe und Natur: Gemütliche DHH mit Garten! Kraiburg am Inn

Komfortables Familienleben inmitten von Ruhe und Natur: Gemütliche DHH mit Garten!

Kraiburg am Inn [. Bayern, . Landkreis Mühldorf am Inn, . Landkreis Mühldorf am Inn]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

370 000 € Kaufpreis 116 m² Wohnfläche 3 190 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 116 m²

ID:: 219276

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1805351?accessKey=5ee1 +++ Umgeben von reizvollen Naturlandschaften und in ruhiger Wohnlage gelegen bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen für komfortables Familienleben in idyllischer Lage. Mit insgesamt 5 Zimmern und einem gepflegten, teils modernisierten Zustand vereint diese Doppelhaushälfte mit ihren vielen Highlights auf rund 116 m² Wohnfläche Gemütlichkeit, Naturnähe sowie Platzvielfalt! Das Wohnhaus bietet zudem nicht nur ein geräumiges Dachgeschoss mit Studiozimmer, sondern schafft im Außenbereich mehrere Möglichkeiten, an der frischen Luft zu verweilen: Ob Spiel und Spaß im Garten oder Entspannung auf dem Balkon oder der Terrasse mit Markise - hier finden Sie mit Sicherheit Ihren perfekten Ort in der Sonne! Empfangen werden Sie im Erdgeschoss der 1993 erbauten Immobilie, in dem Sie sich neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer über eine Küche samt moderner Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Fenster freuen können. Das erste Obergeschoss hält zudem 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bereit, wohingegen Sie im Dachgeschoss ein Studiozimmer mit Fenster finden. Der Keller sowie die Garage fügen sich angenehm in das Gesamtbild ein und runden das ansprechende Angebot ab. Objektnr: 1023268 Ausstattung: + Garten, Terrasse und Balkon + Gepflegter, teils modernisierter Zustand + Moderne Einbauküche + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC mit Fenster + DG mit Studiozimmer und Duschbad mit Fenster + Keller + Garage + Ruhige und familienfreundliche Lage + Baujahr laut Energieausweis: 1993 + Art des Energieausweises: Energieverbrauch + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 143,1 + Energieeffizienzklasse: E + Wesentlicher Energieträger: Öl Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.189,66 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 116 m² Grundstücksfläche: ca. 283,06 m² Lagebeschreibung: Naturnahes Großstadtleben: In der idyllischen Marktgemeinde Kraiburg am Inn im oberbayerischen Landkreis Mühldorf genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Auch die naturnahe Umgebung bietet zwischen österreichischen Grenze und der rund 70 km entfernten Großstadt München unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen schaffen zusammen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur in einer ruhigen Sackgasse beste Wohnbedingungen für Familien. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Marktgemeinde selbst als auch in den umliegenden Städten und Gemeinden schnell zu erreichen. So befinden sich in einem Umkreis eine etwa 7 Gehminuten entfernte Bäckerei und ein ca. 650 m entfernter Supermarkt. Ein rund einen Kilometer entfernter Kindergarten sowie eine ca. 6 Gehminuten entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit und ergänzen das umfangreiche Angebot. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die A94 gelangen Sie in ca. 60 Fahrminuten nach München und auch die Bahnhöfe in Waldkraiburg sowie Mühldorf bieten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Von dem rund 12 km entfernten Bahnhof der Kreisstadt Mühldorf besteht ein direkter Anschluss an die bayerische Landeshauptstadt, die so in nur rund einer Stunde und 10 Minuten auch bequem mit der Regionalbahn erreicht werden kann. Auch die Bundesstraßen 12, 15, 299 und 304 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 006a9de430 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Winkelbungalow mit großem Grundstück und 3 Garagen

Neu

265 000 €

170 m²

1 559 €/m²

Winkelbungalow mit großem Grundstück und 3 Garagen

Münchberg

Wohnfläche: 170 m²
Kaufpreis: 265 000 €
Preis/m²: 1 559 €

Objektbeschreibung: Ein besonderes Angebot und selten angeboten: Winkelbungalow im Wohngebiet Das Immobilienangebot beinhaltet einen Winkelbungalow im Wohngebiet von Münchberg auf einem leicht geneigten Grundstück. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Untergeschoss in massiver Bauweise und einem Erd- u... mehr »nd Dachgeschoss in Fertigteilbauweise. Das Dachgeschoss ist mit dem Walmdach und 25 Grad Dachneigung als Dachbodenraum nutzbar und über eine Einschubtreppe begehbar. Das Erdgeschoss bietet ein komplettes Wohnprogramm mit einem offenen, 45 m² großen Wohn- Essbereich, 2 Kinderzimmern, Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC und insgesamt 135 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene. Der Wirtschaftsraum neben der Küche kann auch als Arbeitszimmer, Büro, Gästezimmer oder auch weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Vom Wohnbereich und vom Elternzimmer gibt es einen Zugang zur geschützten Terrasse. Weitere 35 m² Wohnfläche sind im Untergeschoss mit dem Hobby-, Partyraum und einem WC mit Dusche vorhanden. Der Innenbereich im Erdgeschoss wurde mit hellen Holzbauteilen und Türen modern umgestaltet, ein weiterer Blickfang ist der Kaminofen im Essbereich. Ein Erdgasanschluss in der Wohnstraße ermöglicht auch eine Veränderung zu einer Gaszentralheizung. Das dazu gehörige Grundstück besteht aus zwei Flurnummern mit einer Gesamtgröße von 1.473 m², auf der kleineren Fläche mit 555 m² könnte eine weitere Bebauung errichtet werden, bisher beinhaltet sie eine Einzelgarage. Direkt zum Wohnhaus gehören zwei Be

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Neu

568 000 €

180 m²

3 156 €/m²

Viel Platz für Familie UND Homeoffice!

Mühldorf am Inn

Wohnfläche: 180 m²
Kaufpreis: 568 000 €
Preis/m²: 3 156 €

Objektbeschreibung: Das angebotene gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in ruhiger Lage im Mühldorfer Ortsteil Altmühldorf. Es ist als Einfamilien- od. Generationenhaus nutzbar. Die großzügig geschnittenen, hellen Wohnräume bieten viel Platz zum Wohnen. Der Keller hat den Stau... mehr »raum, den sie sich wünschen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Einbauküche im Landhausstil. Beide sind im Kaufpreis enthalten und vermitteln behagliche Wohlfühlatmosphäre. Der sonnige und schön angelegte Garten ist das Spielparadies für Ihre Kinder - er hat die optimale Größe für Gartenliebhaber. Für das Grundstück ist ein monatlicher Erbpachtzins von € 185 Euro aufzubringen. Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2071. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Erbbauzins: 185,21 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 534 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung: Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindu

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Moderner Hingucker! (KfW-Effizienzhaus 55)

Neu

346 900 €

133 m²

2 609 €/m²

Moderner Hingucker! (KfW-Effizienzhaus 55)

Münchberg

Wohnfläche: 133 m²
Kaufpreis: 346 900 €
Preis/m²: 2 609 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 133,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.075,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-10-25

Gepflegtes Stadthaus mit besonderem Charme und Blick auf den Schlossberg

Neu

369 000 €

170 m²

2 171 €/m²

Gepflegtes Stadthaus mit besonderem Charme und Blick auf den Schlossberg

Kraiburg am Inn

Wohnfläche: 170 m²
Kaufpreis: 369 000 €
Preis/m²: 2 171 €

Objektbeschreibung: - 360°-Tour auf Anfrage - Das hier angebotene Stadthaus wurde in den Jahren ab 2007 bis 2017 beinahe komplett saniert. Hier wurden teils der Dachstuhl, die Dachdämmung und die Dachhaut komplett erneuert, ein Kamin vollständig saniert, die Heizungsanlage inkl. Rohre, Leitungen und... mehr » Heizkörper erneuert, die Elektrik überwiegend erneuert, die Wände teils neu verputzt, die Böden und Decken isoliert und teils begradigt sowie die Bodenbeläge getauscht, die Ostfassade neu verputzt und gestrichen, die Westfassade neu gestrichen, die Feuchtigkeit in den Wände im Erdgeschoss durch Behandlung mit einer speziellen Masse eingedämmt sowie einige Fenster ausgetauscht. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 16 und 21 m² sowie eine kleine Werkstatt/Lager. Eine der beiden Einheiten beinhaltet eine kleine Bar und kann als kleiner Imbiss bzw. To-Go-Restaurant genutzt werden. Beide Einheiten sind/werden bei Verkauf frei. Die Wohneinheit erstreckt sich über I. und II. Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss. Im ersten Stock werden Sie von einer großzügigen Diele mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche begrüst. Rechter Hand gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Links geht es in ein weiteres Schlafzimmer (Küchenanschlüsse vorhanden) mit angrenzender Dusche und Toilette. Im zweiten Obergeschoss bildet die Diele eine große Küche (Untertischb

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Ruhiges Wohnen in gewachsener Wohngegend

Neu

393 000 €

115 m²

3 418 €/m²

Ruhiges Wohnen in gewachsener Wohngegend

Ampfing

Wohnfläche: 115 m²
Kaufpreis: 393 000 €
Preis/m²: 3 418 €

Objektbeschreibung: Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage in Ampfing. Dieses renovierungsbedürftige Haus ist perfekt für den geschickten Heimwerker, denn dank der schönen Raumaufteilung lassen sich Wohnideen verwirklichen. Es ist voll unterkellert und bie... mehr »tet zusätzlichen Stauraum im ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Fensterscheiben wurden im Jahre 1996 auf eine 2-fach Isolierverglasung ausgetauscht. Der schön eingewachsene Garten sorgt für die nötige Ruhe am Feierabend! Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: sehr ruhige Wohnlage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 344 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Ampfing liegt in der Region Südostbayern im Isental rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München. Die Einwohnerzahl des Ortes Ampfing beträgt ca. 6.950. Ampfing bietet ein großes Freizeitangebot, wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr. Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar. Die Gemeinde besitzt eine gute Verkehrsanbindung durch die A94 und B12. Ampfing liegt an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-10-31