Kompakte 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Erweiterungspotential

Objektbeschreibung

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3,00% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervetrtrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Ausstattung Diese 2020 komplett sanierte und modernisierte Wohnung im 4. Obergeschoss dieses Altbaus bietet alles, was gehobenen Ansprüchen genügt. So wurde nicht nur die Innenausstattung nachhaltig und hochwertig erneuert, sondern auch neue Elektro- und Wasserleitungen verlegt und neue Fenster und moderne platzsparende Schiebetüren eingebaut. Sie befindet sich damit auf neuestem Technikstand. So verfügt sie beispielsweise auch über Deckenlampen, über die per Bluetooth Musik eingespielt werden kann. Weitere Ausstattungsmerkmale: Wohn/Essbereich: - 2 Wände verkleidet mit echtem Bambusholz - 2 Wände weiß gespachtelt - Einbau-Küchenzeile mit modernsten Bosch-Geräten und Kleingeräten wie Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine - Bequeme und farblich abgestimmte Couchlandschaft mit Wohnzimmertisch - Fernsehschrank mit Flachbildfernseher - Esstisch mit 4 gepolsterten Stühlen - Glas-Schiebetür zum Flur Schlafzimmer: - Einbauschrank - Moderne Glas-Schiebetür - 2 Einzelbetten - 2 Nachtschränkchen - Wände weiß gespachtelt Bad: - Walk-In-Dusche mit konventionellem und Regenwasser-Duschkopf und Glaswand - Moderner Design-Waschtisch mit passendem Unterschrank und Spiegelschrank - Hänge-WC - Handtuchheizung - Wände weiß gespachtelt und halbhoch mit Sandstein verkleidet, Im Duschbereich Deckenhoch - Fußboden mit Sandstein belegt. Der Fußboden im gesamten restlichen Wohnbereich ist mit Bambus belegt. Die Wohnung ist komplett möbliert. Die Möbel, Einbauküche etc. ist im Preis inbegriffen. Sie wird durch Fernwärme beheizt. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit, Anbaumaßnahmen auf dem Dach vorzunehmen. Es handelt sich um Erstbezug nach einer gründlichen Sanierung und Modernisierung. Das Hausgeld beträgt monatlich 200,00 €. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor Objekt ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Nah der Havel, der Zitadelle und der Altstadt Spandau, im Westen Berlins gelegen, befindet sich diese kompakte Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse. Eine sensationelle Aussicht eröffnet sich von dort. Unverstellt kann der Blick über die Baumwipfel des benachbarten Platzes schweifen, zwischen dem Geäst ein wenig Wasserglitzern der Havel einfangen und sehr viel Himmel über Berlin genießen. Doch die Aussicht ist nur ein Pluspunkt dieses Objekts, denn alle Dinge des täglichen Lebens und vielfältige Gastronomieangebote sind in der näheren Umgebung zu finden. Auch die attraktive Altstadt Spandau mit ihrem breiten Angebot ist nicht weit. Darüber hinaus ist die Wohnung selbst bestens ausgestattet und nachhaltig renoviert. So wurden alle Fenster erneuert und der Fußboden im gesamten Wohnbereich besteht aus echtem, sehr harten Bambusholz. Das Material wurde auch für die Verkleidung von zwei Wänden im Wohn/Esszimmer verwendet, was dem Raum einen Designlook - wie aus einem Guss - verleiht. Im Wohn/Esszimmer befindet sich auch eine moderne Küchenzeile mit hochwertigen Bosch-Geräten. Eine Glas-Schiebetüren zum Wohn/Esszimmer sorgt für zusätzliche Belichtung im Flur. Auch im Schlafzimmer ist der vorhandene Platz perfekt ausgenutzt, so gibt es einen Einbauschrank mit viel Stauraum und eine Glasschiebetür. Das tageslichtbelichtete Bad genügt gehobenen Ansprüchen. So wurde dort z.B. echter Sandstein zur Verkleidung des Bodens und der Wände verwendet, es gibt eine verglaste Walk-In-Dusche mit Regenwasserduschkopf und einem Design-Waschtisch mit passendem Unterschrank. Nicht zuletzt besteht die Möglichkeit, den Wohnraum durch Anbaumaßnahmen auf dem Dach zu erweitern. Diese Wohnung ist eine Perle für Singles, Paare oder Geschäftsleute, die - weil die Wohnung komplett ausgestattet und möbliert ist - ohne großen Aufwand direkt in dieses Objekt einziehen und ihr Leben mit Aussicht genießen können. Auch zur kurzfristigen Vermietung ist dieses Objekt bestens geeignet. Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sammy Eggers Tel.: +49 (0)30 - 499 69 117 Mobil.: +49 (0)176 - 248 30 225 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser mit 50000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30000, Distanz zum Flughafen: 39.80000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70000, Distanz zum See: 0.40000, Distanz zu Sportanlagen: 0.40000 Hinzugefügt am: 2021-02-23