Komplett ausgestatteter Produktions- und Fertigungsbetrieb Hier könnte es sofort losgehen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das um 1995 als ehemaliges Autohaus mit Ausstellungshalle und Werkstattbereich errichtete Gebäude wurde ca. 2007 zwecks Umnutzung umgebaut. Die Ausstellungshalle wurde zu einem modernen Bürotrakt und die Werkstatt zu einem Produktionsbereich mit Lager umgebaut. 2007 wurde eine zweite Lagerhalle mit Laderampe angebaut. Auf dem Dach der Halle wurde um 2011 eine Photovoltaik-Anlage installiert. Beide Hallen sind in Stahlrahmenkonstruktion errichtet und mit Trapez-Blechen (Sandwich-Elementen) verkleidet. Fenster und Türen sind aus Kunststoff oder Leichtmetall mit Isolierverglasung. Die eingeschossigen Hallen haben eine Traufhöhe von ca. 4 m und sind mit einer Warmluftheizung und elektrischen Sektionaltoren (ca. 4 x 3 m) ausgestattet. Die Bebauung auf dem Eckgrundstück ist zentral angeordnet. Das Grundstück selbst mit LKW-Zufahrt ist zweckmäßig angelegt und verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze sowie 4 aneinander gestellte Fertigteilgaragen. Ausstattung: - Stahlrahmenkonstruktion, eingeschossig, Außenwände mit Sandwichplatten (Trapezblech) verkleidet. - Fenster und Türen aus Kunststoff bzw. Leichtmetall mit Isolierverglasung - Produktions- und Lagerhalle beheizbar - elektrische Sektionaltore (ca. 4m b x 3 m h) - Hallen-Traufhöhe ca. 4,40 m - LKW-Zufahrt, Rampe - Portalkran (bis 2000 kg) in der Produktionshalle - Photovoltaikanlage (ca. 30 Kwp) auf dem Dach der Lagerhalle - inkl. kompletter Einrichtung und Betriebsausstattung wie Büromöbel, Computertechnik, Regale, Maschinen, Werkzeuge, Material-Lager etc. Zusätzliche Ausstattung: Photovoltaikalage ca. 30 kWp, Verkauf inkl. kompletter Einrichtung und Betriebsausstattung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 19 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 6333 m² Nutzfläche: ca. 55 m² Bürofläche: ca. 369 m² Lagerfläche: ca. 1200 m² Sonstige Fläche: ca. 746 m² Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in verkehrstechnisch guter Anbindung eines kleinen Gewerbegebietes von Beulwitz, einem Ortsteil der Kreisstadt Saalfeld im östlichen Thüringen. Die Städte Saalfeld, Rudolstadt und Bad Blankenburg mit insgesamt ca. 70.000 Einwohner kooperieren im Rahmen des "Städtedreicks Saalebogen" miteinander. Die Stadt Saalfeld ist als Mittelzentrum eingestuft und verfügt über gute eine Bahnanbindung. Die Autobahnanbindungen erfolgen über die B281 in östlicher Richtung in ca. 35 km zur A9, über die B88 in nördlicher Richtung in ca. 40 km zur A4 und über die B88 in östlicher Richtung in ca. 40 km zur A71. Die Kreisstadt Saalfeld liegt an den Ufern der Saale und zählt zu den ältesten Städten im Bundesland Thüringen. Heute bieten auf Grund der guten Standortbedingungen mittelständische Industrie, Handel und Handwerk ausreichend Arbeitsplätze. Viele Kindergärten, Grund- und Regelschulen sowie zwei Gymnasien gewährleisten die Bildung, die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und die hier ansässigen Thüringen-Kliniken gesichert. Saalfeld besitzt ein lebendiges Stadtzentrum mit zahlreichen Cafés, Gaststätten und Fachgeschäften, ergänzt durch weitere Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand. Ebenso attraktiv wie die idyllisch gelegene Stadt selbst ist ihre Umgebung. Das malerische Saaletal am Nordostrand des Thüringer Schiefergebirges lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein. Schnell zu erreichen sind der Thüringer Wald, die Saale-Stauseen sowie sehenswerte Burgen und Schlösser. Musik- und Theaterevents, abwechslungsreiche Märkte, Ausstellungen und Feste runden das Angebot ab. Sonstiges: -------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 36,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 86,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 22.04.2020 Gültig bis: 2030-04-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6743-535770 Hinzugefügt am: 2020-10-26