Kronberg-Oberhöchstadt - Einzigartige Wohnlage auf Erbpacht mit viel Gestaltungsmöglichkeit!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Lassen Sie sich verzaubern und von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! In herrlicher, unverbaubarer Randlage von Kronberg-Oberhöchstadt erwartet Sie ein exzellentes Grundstück, das aktuell mit 2 Einfamilienhäusern, die versetzt miteinander verbunden sind bebaut ist. Eines der Häuser steht Ihnen aktuell zur Eigennutzung zur Verfügung, während die andere Hälfte vermietet ist und Ihnen diese exklusive Lage mitfinanziert. 90m² Wohnfläche verteilen sich hier auf eine geräumige Wohnküche mit Gartenzugang und den hellen Wohnbereich, der ebenfalls einen Zugang in den Garten bietet. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch eine wohnliche Diele und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss empfängt Sie eine Wohngalerie und der Ruhebereich, der aus 2 Schlafzimmern und einem hellem Tageslicht- Wannenbad besteht. Die Gartenfläche ist so geteilt, dass Ihnen die Gartennutzung zur alleinigen Verfügung steht. Das Untergeschoss bietet neben ausreichend Abstellräume auch ein weiteres Duschbad sowie wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die als Gäste- oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können. Mit dem gut vermieteten Nachbarhaus erzielen Sie einen attraktiven Mietertrag. Eine weitere Option wäre die Eigennutzung und beide Häuser zu verbinden oder einen großartigen Neubau, mit dem Sie alle Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen können. Eine mögliche Bebauung unterliegt keinem Bebauungsplan, sondern richtet sich nach der umliegenden Bebauung, §34 BauGB. Alles in allem ein geschmackvoll ausgestattetes Domizil, das Ihnen eine Wohnatmosphäre wie im Urlaub bietet oder als repräsentatives Wohnrefugium für Jung und Alt Gestalt annimmt. Wann dürfen wir Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen? Ihr Team von Adler Immobilien - Bad Soden freut sich auf Ihren Anruf! Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr:1983 Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr:1958 Ausstattung: Haus 1 EBK* Kachelofen* Klappläden* Dachfenster mit Rollläden* Parkett* Holzdielen* Fliesen* Tageslicht-Duschbad* Duschbad* Gäste-WC Haus 2 elektr. Holzrollläden*Parkett* Fliesen* Kamin* Weitere Angaben: Verfügbar ab: eine DHH vermietet Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett Käuferprovision: 5,8 % vom Kaufpreis inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 973 m² Lagebeschreibung: Kronberg liegt 18 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) auf einer Anhöhe. Der Taunus reicht bis unmittelbar an die Altstadt heran. Kronberg ist die exklusivste und teuerste Taunusrandstadt. Die Villengebiete südöstlich und nordwestlich bieten eine herrliche Aussicht auf Frankfurt und Umgebung. Zu Kronberg gehören Oberhöchstadt und Schönberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie z.B. mit der S-Bahn in wenigen Minuten. Die "große Welt" ist nur einen Katzensprung entfernt. Einwohner: 18 275 www.kronberg.de Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anbieter-Objekt-ID: S36495 Hinzugefügt am: 2020-10-22