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Ladeneinheit zur Kapitalanlage in Bestlage von Bogenhausen Kirchheim bei München

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Ladeneinheit zur Kapitalanlage in Bestlage von Bogenhausen

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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720 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 5 143 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
313426

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns angebotenen Geschäftsräume liegen in begehrter und frequentierter Lage von München Alt-Bogenhausen. Das Haus wurde ca. im Jahre 1975 gebaut und regelmäßig saniert. Die angebotene Ladeneinheit selbst erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und das Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen, loftartigen Verkaufsraum. Über die innenliegende Treppe ist bequem das 1.Obergeschoss zu erreichen, welches zusätzlich über eine Terrasse in Südostausrichtung zum ruhigen Innenhof verfügt. Das Untergeschoss ist mit einem Büro, einer Lagerfläche und WC ausgestattet. Zum Laden gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die derzeitige Miete beträgt lt. Mietvertrag ca. 32.784 EUR p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Für das Mietverhältnis gibt es flexible, variable Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: variabel Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Stein, Teppich Hausgeld: 490,00 € Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 140 m² Ladenfläche: ca. 98 m² Verkaufsfläche: ca. 98 m² Lagerfläche: ca. 42 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Bogenhausen/Alt-Bogenhausen war und ist seit jeher einer der besten und begehrtesten Adressen in der Landeshauptstadt München. Um die Jahrhundertwende war hier die Residenz der wohlhabenden und angesehenen Kaufleute. Der angrenzende "Herzogpark" war zu dieser Zeit noch von Wäldern und Wiesen umgeben. Durch eine Stadterweiterung entstand somit eines der besten und prominentesten Wohnviertel der gesamten Stadt. Bogenhausen zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur begehrten Isar und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt aus. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über den "Herkomerplatz" und den "Effnerplatz" gelangt man auf den "Mittleren Ring" und erhält somit Anschluss an sämtliche Autobahnen und Stadtteile Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Städtische und private Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende internationale Schulen sind ebenfalls unweit entfernt vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene "Englische Garten", das "Prinzregententheater", die "Villa Stuck" oder zahlreiche Sport-/ und Fitnesseinrichtungen geradezu an. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 25.11.2028 Baujahr: 1975 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 64721 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-08