Ladenlokal im Einkaufcenter Pfingstweide zu verkaufen

Objektbeschreibung

Geräumiges Ladenlokal mit einer 9 Meter langen Schaufensterfront und ca. 165m² Ladenfläche davon 150m² Verkaufsfläche und ca. 15m² Nutzraum ( Toilette und Aufenthaltsraum ) , im Einkaufcenter Pfingstweide. Die Innenwände sind im übrigen Ständerwerkwände und können problemlos entfernt werden. Das Objekt war 25 Jahre als Frisörsalon für 1675.-€ Kaltmiete an den einzigen Frisörsalon im Ort sehr gut vermietet und würde sich natürlich genau für dieses Gewerbe wieder perfekt anbieten. Auch gut vorstellbar wäre ein Nagelstudio, Massagepraxis oder ähnliches. Der Kaufpreis beinhaltet Umsatzsteuer und wird über die Vorsteuer zurück erstattet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, Dachsanierung seitens der Verwaltung geplant (Undichtigkeit).Die Nebenkosten ( umlagefähig ) ergaben rund 500.-€ beim letzten Mieter monatlich ( hoher Wasserverbrauch Frisör ). Instandhaltungskosten sind extra. Desweiteren werden 3 Tiefgaragenstellplätze angeboten für je 8000.-€ zzgl. MwSt. Beim Kauf der Ladeneinheit halbiert sich der Preis der Stellplätze auf 4000.-€ zzgl. MwSt. je Stellplatz. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder wählen Sie 0151 65140806. Energiewert Heizung 149,7 kwh, Strom 110,5 kwh Hinzugefügt am: 2020-10-10