Ladenlokal mit einladender Schaufensterfront in Bad Zwischenahn

Objektbeschreibung: Da kein Bebauungsplan besteht, ist die Möglichkeit einer Bebauung nur sehr eingeschränkt möglich. Wenn in Verbindung mit der Nutzung eine nachhaltige, wirtschaftliche Ertrags- und Nutzungsgrundlage (z.B. Baumschule oder Bienenzucht) nachgewiesen werden kann, besteht die Möglichke... mehr »it, ein sogenanntes „Landarbeiter-Wohnhaus“ genehmigt zu bekommen. Im Einzelfall ist dies jedoch mit der Baugenehmigungsbehörde sowie mit der Landwirtschaftskammer zu klären. Eine Nutzung als Freizeitgrundstück ohne Bebauung bietet sich alternativ an. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 4080 m² Grundstücksfläche: ca. 4080 m² Nutzfläche: ca. 4080 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Grundstück liegt im Außenbereich der Gemeinde Bad Zwischenahn, in ruhiger, fast urwüchsiger, naturnaher Lage, eingerahmt von Baumschul-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Straße ist nur im nördlichen Bereich asphaltiert. Anbieter-Objekt-ID: 260713A

Objektbeschreibung: Dieses exclusive Hotel *** wurde 1974 errichtet, laufend modernisiert und erweitert. Es besteht aus 21 anspruchsvollen Hotelzimmern mit jeweils sehr gut ausgestatteten Badezimmern sowie ein angebautes Betriebsleiterwohnhaus mit 115 m² Wohnfläche. Gelegen ist das Objekt auf einem... mehr »großen Naturgrundstück mit sehr schönen möblierten Terrassen und Balkonen sowie einem eigenen Parkplatz. Der Ausblick in die Natur lädt zum Verweilen in die Meernähe von Bad Zwischenahn ein. 1989 erfolgte der Anbau eines Frühstücks- und Tagungsraumes. Der hochwertige Zustand und die Führung des Hauses genügt höchsten Ansprüchen. Alles befindet sich in einem modernen Zustand. Der Energieausweis ist beantragt. Ausstattung: - Massivbauweise (Klnker) - Walmdach - 2 Zentralheizungen -Holzfenster Isolierverglasung - Jaöousien - gut ausgestattete Bäder - Fliesen und Teppich als Bodenbelag - Teilkeller - Kaminofen Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: n. V. Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,8 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2500 m² Lagebeschreibung: Der Kurort Bad Zwischenahn, inmitten der Parklandschaft Ammerland direkt am Zwischenahner Meer, bietet seinen Gästen Erholung pur. Das Hotel liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem Zwischenahner Meer entfernt. Hier befinden sich auch die Kureinrichtungen sowie diverse Restaurants, Cafés und Supermärkte für den Einkauf des

Objektbeschreibung: Diese bezugsfreie helle Praxis-/Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss der „Ammerland Passage“ in Bad Zwischenahn. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1984 erbaut, laufend instandgehalten und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Die Praxis verfügt über eine Gesamtf... mehr »läche von ca. 138 m² und bietet Ihnen einen großzügigen Empfangsbereich mit Tresen, vier Behandlungs- oder Sprechzimmer, ein Wartezimmer, ein behindertengerechtes Kunden-WC, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei große Abstellräume und ein Duschbad. Der Personenaufzug ermöglicht den Kunden einen unbeschwerten Zugang zur Praxis. Ausstattung: Gebäudekomplex: - Kellerwände sowie Fußbodenaufbau im Kellerbereich auf Stahlbetonsohlplatte in wasserdichter Ausführung, Kellerinnenwände mit Kalksandsteinen gemauert - Geschossdecken aus Stahlbeton mit Trittschall- und Wärmeisolierung - Walm- bzw. Satteldächer, zwischen den einzelnen Dächern Flachdachteile, Dacheindeckung mit Betonsteinen „Braas-Taunus“, auf Unterdach aus Sparschalung mit Hartfaserplatten, Dachausbauten mit Schindelplatten eingedeckt - Außenmauerwerk zweischalig mit Klinkerverblendung, rot-bunt, Hohlschicht mit Kerndämmung sowie Innenschale aus 24 cm Gasbetonsteinen - tragende Innenwände aus Kalksandsteinen, Trennwände zweischalig mit Glaswollmatten in der Mittelfuge - Leichtbauwände in Teilbereichen aus Gasbeton - Treppenbereiche jeweils aus Stahlbeton mit Belägen aus Natursteinen oder Klinkerplatten - Fenster in den übe

Objektbeschreibung: Das in bevorzugter Zentrumslage gelegene und erstklassige Ladengeschäft geht über 2 Etagen mit Erdgeschoß und Obergeschoß und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 427 m². Die Ladenfläche im EG bietet eine große und gut einsehbare Schaufensterfront und ist somit für diverse, unt... mehr »erschiedliche Gewerbe geeignet. Eine Teeküche und WC-Anlagen sind vorhanden. Durch die exklusive Lage ist das Ladengeschäft sehr gut einsehbar und die Waren können sehr gut präsentiert werden. Durch das stark frequentierte Zentrum des Ortes, bietet es für diverse Branchen eine lukrative Etablierungsmöglichkeit. Es befinden sich im Umfeld viele unterschiedliche Branchen und Dienstleistungen, die sich alle gut ergänzen. In Bad Zwischenahn sind auch am Sonntag viele Geschäfte geöffnet, wie z. B. Lidl, Aldi und dergleichen, was dem Besucherlauf zu Gute kommt. Rundum eine erfolgsversprechende Ladenfläche in der Sie sich verwirklichen können. Das Obergeschoß könnte auch zu Wohnzwecken in Ferienwohnungen umgebaut oder als separate Mietfläche hergestellt werden (Umbaukosten). Dazu beraten wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Fragen steht Ihnen Günter Philipp selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: 04403 - 3099 zur Verfügung. Die Übergabe kann in Absprache in 2020 oder später erfolgen. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käufer

Vier Ladeneinheiten mit Potenzial direkt am Zwischenahner Meer mit Blick auf den Yachthafen Lagebeschreibung: Die Geschäftsräume liegen im Bereich des Wohn- und Geschäftshauses mit dem Yachthafen „Am Delf“ und sind über die Zuwegung von der Langen Straße zu erreichen. Ferner führt der Fuß- und Radwa... mehr »nderweg rund um das Zwischenahner Meer direkt an dem Wohn- und Geschäftshausanwesen vorbei. Das Ortszentrum mit allen Versorgungseinrichtungen, sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie alle Kureinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Objektbeschreibung: Diese großzügigen, lichtdurchfluteten Laden- / Geschäftsräume mit großen Fensterfronten liegen absolut ruhig und idyllisch direkt am Zwischenahner Meer und bieten einen inspirierenden Ausblick auf den Yachthafen. Bislang wurden die 4 Einheiten als Büro mit Küchenbereich, Damen-/Herren-WC sowie Call-Center genutzt. Diese modernisierten Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch erörtern. Ausstattung: •Fußbodenaufbau auf Stahlbeton mit Trittschall- und Wärmeisolierung •Fußböden komplett hellgrundig gefliest, diagonal verlegt •Fensterfront aus Aluminiumprofilen mit Schaufenster-Isolierverglasung •zwei Eingangstüren aus Aluminium-Profilen mit Glasausschnitten •Innenwände komplett in Leichtbauweise, teilweise mit integrierten Fensterelementen innerhalb der Büroräume •Zwischentür zwischen dem Großraumbüro sowie dem Büroraum 3 als