LAGE: 4-Zimmer-Wohnung mit 171 qm Wfl. im 1. OG mit drei Balkonen

Objektbeschreibung: Diese ursprünglich als Büro geplanten Räumlichkeiten mit separatem Eingang sind 2008 kernsaniert und zur Nutzung für außerklinische Intensivpflege barrierefrei ausgestattet worden. Die ca. 124 qm große Immobilie bietet Platz für drei Bewohner und Sonnenstunden im eigenen Gartenan... mehr »teil. Zu dem Sondereigentum gehören zusätzlich ein abgeschlossener Einzeltiefgaragenplatz sowie zwei Kellerräume. Bei Bedarf können zwei weitere Stellplätze im Freien gebaut werden. Die Immobilie ist mit einer Vertragsdauer bis zum 01.06.2024 an eine außerklinische Intensivpflegeeinrichtung vermietet. Jährliche Miete EUR 14.100,-- zzgl. Nebenkosten. Der Vertrag mit Optionsrecht für den Mieter kann um weitere 5 Jahre verlängert werden. Mit einer soliden Bruttomietrendite in Höhe von ca. 4% erhalten Sie eine sichere Anlage mit Wertstabilität! Da die Einrichtung schwerkranke Bewohner pflegt und betreut, bitten wir um Verständnis, dass die drei Privaträume nicht besichtigt werden können und eine Besichtigung der übrigen Räume äußerst diskret erfolgen muss. Bei Interesse und für die Zusendung detaillierter Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Sanierung und Modernisierung 2008 * Feinsteinzeug-Bodenbeläge * Barrierefreies und behindertengerechtes Bad * Separates WC * Separater Eingang * Eigener Garten * Einzel-Tiefgarage * Zwei Kellerräume Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepf

Beschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung im zweiten OG eines 5 Parteien Hauses. Die geräumige 3,5 Zimmerwohnung bietet Platz für die ganze Familie. Der Sichtdachstuhl sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und das großzügige Wohn-/Esszimmer... mehr » lädt zum Verweilen ein. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd fügt sich perfekt in die Dachschräge ein. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone mit Blick auf ein traumhaftes Berg-Panorama gibt, sondern auch der Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung steht. Zusätzlich zum Kellerabteil bieten die beiden Abseiten ausreichend Stauraum. Das Haus wurde 1990 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Ein Energieausweis liegt vor. Es fällt keine Makler-Provision an. Ausstattung: hochwertige EBK, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, neue Dachfenster (2019 modernisiert) mit elektrischen Aussenrolläden, 2 Balkone, Kellerabteil, Zusätzlicher Stauraum in den Abseiten, Wasch-Trockenraum im Keller, TG Stellplatz (zzgl. 10.000€) Lage: Im begehrten, sonnigen Wohngebiet Marzoll/Schwarzbach. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Schwimmbad, Tennisplätze, Bäckerei. Es besteht eine Busanbindung, sowohl in Richtung Bad Reichenhall, als auch Salzburg.

Objektbeschreibung: Hier gilt die Devise - einfach einziehen und wohlfühlen! Die erst vor Kurzem renovierte Wohnung befindet sich in einem top Zustand. Vom großen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Ein ausreichend großes Panoramafenster sorgt hier für ein helles Wohnambiente. Die moderne un... mehr »d offene Küche mit Tresen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Bad mit Dusche präsentiert sich mit hochwertigen und modernen Fliesen. Gleich daneben befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Ausstattung - hochwertige Fliesen im Bad - Fassadenanstrich ist in Planung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 36 Wohnparteien. Sie wohnen sehr zentral und sind in nur wenigen Minuten zu Fuß im Zentrum von Bad Reichenhall. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,

Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine von der Eigentümerin bewohnte Etagenwohnung im 10. Stockwerk, die top gepflegt ist und weiterhin von der bisherigen Eigentümerin bewohnt werden soll. Die drei Zimmer sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über einen unvergleichlichen... mehr »Bergblick in alle Richtungen, genau wie der riesige Eckbalkon, der fast die gesamte Wohnung umspannt. Die Wohnung wird an die bisherige Eigentümerin zu einem attraktiven Mietzins vermietet. Der Kaufpreis und die Höhe des Mietzinses sind zwar vorgegeben, jedoch durchaus noch verhandelbar. Ein Tiefgaragenstellplatz (oder auch zwei) im selben Haus kann zusätzlich erworben werden. Diese Tiefgarage hat außergewöhnlich geräumige Zufahrtswege ohne gefährliche Säulen, Mauern oder Randsteine, sie ist äußerst großzügig bemessen und hat eine extrabreite Auffahrtsrampe. Von der Tiefgarage kann man mit zwei Aufzügen barrierefrei direkt vor die Wohnung im 10. Stockwerk gelangen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu kaufen - vermietet: Miete EUR 1.080,-- zzgl. Nebenkosten Weitere Angaben: Verfügbar ab: nicht beziehbar Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 4.166,00 € Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 154,63 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 41,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 146,00 m² Bad mit Fenster Terrasse offene Küche Zustand: gepflegt Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.12.2020 Zimmer 4.0 Wohnfläche 94,00 m² Balkon Einbauküche Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat Zustand: gepflegt Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1990 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 41,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 171,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 41,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »