Landgasthof mit Gästezimmern, Biergarten und Saal

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieser liebevoll geführte und gut laufende Landgasthof in Thalwinkel bei Bad Bibra. Aus Altersgründen können schon jetzt nicht mehr alle Anfragen angenommen werden. Es liegen bereits Buchungen bis 2021 vor. Auch eine Übernahme oder Weiterführung inklusive Einarbeitung des Gewerbes ist möglich. Der Landgasthof umfasst: - 2 Speiseräume mit Bar ca. 60 m² - Küche und Spülraum ca. 30 m² - Saal mit Bühne und Bar ca. 250 m² - Biergarten - 5 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad mit Dusche und WC ca. 11,5 m² bis 19,75 m² je Einheit - Personalwohnung ca. 50 m² Ausstattung: - Landgsathof 1860 erbaut (Bruchsteinsockel und Fachwerk-Lehm Bauweise) und später durch einen Saal erweitert - Elektrik von 1993 - Ölheizung von 1993 - Wasser und Abwasser komplett von 1993 - Innenausbau von 1993 - Dachdeckung von 1980 - Einbau der Bäder in den Gästezimmern in Trockenbauweise 1993 Weitere Angaben: Zimmer: 12 Verfügbar ab: 15.07.2020 Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 1272 m² Wohnfläche: ca. 56 m² Vermietbare Fläche: ca. 556 m² Lagebeschreibung: Thalwinkel ist ein Ortsteil von Bad Bibra im Burgenlandkreis. Durch die Bundesstraßen 176 und 250 finden Sie ein gute Anbindung Richtung Freyburg (Unstrut) (ca. 17 km) und Naumburg (Saale) (ca. 25 km) im Süd-Osten bzw. Querfurt (ca. 23 km). Auch das schöne Geisltal mit seinem Naherholungsgebiet erreichen Sie zügig (ca. 23 km). Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 248,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 14.07.2020 Gültig bis: 2030-07-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43140101-04106 Hinzugefügt am: 2020-10-10