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Landhausvilla im Süden von Berlin Berlin

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Landhausvilla im Süden von Berlin

Berlin [. Berlin, ]

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1 000 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 5 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
400350

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese stilvolle Landhausvilla im Süden von Lichtenrade sucht neue Eigentümer. Sie wurde 1913 vom Architekten Georg Körber aus "Cöthen in Anhalt" entsprechend den Ansprüchen des Bauherren repräsentativ, mit zahlreichen liebevollen Details und architektonisch anspruchsvoll erbaut. Markant sind der klassische Eingangsbereich, das imposante Dach mit mehren Gauben, die großzügige Diele, der Wintergarten und der große Balkon. Diese klassischen Merkmale, auch z.T. die alten Fenster und Türen sowie das Parkett, sind trotz erfolgter Modernisierungen erhalten geblieben. Altersbedingt sind jedoch Renovierungen erforderlich. Das betrifft insbesondere Feuchtigkeitsschäden im Keller und Balkon. Auch liegen die erfolgten Modernisierungen einige Jahre zurück; auch im Hinblick auf das Dach. Heute präsentiert sich die Villa großzügig und bietet bei 8 Zimmern plus Keller jede Menge Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rd. 160 qm. Über einige Stufen betreten Sie den separaten Eingangsbereich und von hier die repräsentative Diele, von der die drei Zimmer im Erdgeschoss abgehen und der Zugang zum Keller erfolgt. Im Erdgeschoss befinden sich ferner die Küche, der heute als Esszimmer dienende Wintergarten und ein Bad. Über eine repräsentative Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern, Balkon, Bad und begehbarem Kleiderschrank. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren ebenfalls zu Wohnzwecken mit einer Fläche von ca. 40 qm ausgebaut; hier gibt es zwei Zimmer und ein weiteres Bad. Der Keller weist 4 Zimmer auf. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung. Zugang ist ebenfalls über eine Außentreppe möglich. Ein weiteres Highlight ist der große Garten des insgesamt über 1200 qm großen Grundstücks mit schönen alten Bäumen. Hier befindet sich die Terrasse und ein Pavillon. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 5.000,25 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: In bevorzugter Lage von Lichtenrade, mit den Bewohnern von Einfamilienhäusern als Nachbarn, können Sie die grüne Umgebung genießen. Der S-Bahnhof und die Lichtenrader Geschäftsstraße, Ärzte, Banken, Buslinien, Restaurants, Kitas, Schulen, liegen nicht weit entfernt und fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße und den Hauptbahnhof in nur 20 Minuten. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sein möchten, ist es bis zur Autobahn und zum Flughafen Schönefeld nicht sehr weit (15 Min.). Mit rund 40 Läden und Geschäften, wie zum Beispiel dem Feinkostgeschäft Butter Lindner, Woolworth, Tchibo, Blume 2000, Supermärkten, Parfümerie und Drogeriemarkt, Bäckereien, Haushaltsfachgeschäften, Schreibwarenhandlungen und mehreren Optikern, bietet die „Lichtenrader City“ ein umfangreiches Angebot. Zahlreiche Ärzte (Ärztehaus Lichtenrade); orthopädische Einrichtungen; physiotherapeutische Praxen, Apotheken sowie Bankinstitute und eine Postfiliale sind ebenfalls in der Haupteinkaufsstraße zu finden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 175,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 16.05.2018 Gültig bis: 2028-05-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130101-01670 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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