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Landwirtschaftliches Anwesen im Ortskern ++ Kubach ++ Weilburg

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Landwirtschaftliches Anwesen im Ortskern ++ Kubach ++

Weilburg [. Hessen, . Landkreis Limburg-Weilburg, . Landkreis Limburg-Weilburg]

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64 000 € Kaufpreis 137 m2 Wohnfläche 468 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
137 m2
ID:
369973

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige bäuerliche Anwesen mit angrenzender Grünfläche, wartet darauf, aus seinem Winterschlaf erweckt zu werden, um erneut im alten Glanz zu erstrahlen. Zentral im Herzen des Ortsteiles "Kubach" befindet sich dieses Bauernhaus auf einem 986 m² großem Grundstück. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und stellt neben seiner Wohnfläche von ca. 136 m² mit angenehmer Deckenhöhe über zwei Vollgeschosse, eine große Scheune mit alten Stallungen, einer kleinen Werkstatt allesamt mit genügend Unterstellstellmöglichkeiten und Platz für Ihre Habseligkeiten & Fahrzeuge. Bedingt durch die Teilung des Hauses, sind die Räumlichkeiten hintereinander angeordnet. Im Erdgeschoss findet sich eine Diele, zwei Zimmer und eine Küche. Im Obergeschoss gibt es neben der Diele weitere vier Zimmer - zwei davon als Durchgangszimmer sowie ein kleines Badezimmer. Vor einem Einzug, sollte das Wohnhaus liebevoll saniert werden. So könnte man die Annehmlichkeiten der heutigen Wohnansprüche vereinen. Dieses Objekt ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage und somit bei Verkauf von der Verpflichtung zur Vorlage eines EnEV freigestellt. Ausstattung: + Wohnfläche: ca. 136 m² + Grundstücksfläche: 986 m² + diverse Nebengebäude + Unterstellstellmöglichkeiten + Kulturdenkmal aus geschichtlichen Gründen Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zusätzliche Ausstattung: Nebengebäude, Scheune, Gartenland mit Nuss- und Obstbäumen. Kein Energieausweis erforderlich, da Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 5000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 986 m² Nutzfläche: ca. 89 m² Lagebeschreibung: Kubach liegt oberhalb des Weiltals. Nachbarorte sind Freienfels, Edelsberg, Hirschhausen. Weilburg selbst, ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises. Weilburg liegt im Lahntal sowohl im Westerwald als auch im Taunus oberhalb der Mündung der Weil in die Lahn. Die Lahn durchfließt die Stadt schlangenförmig. Die nächstgrößeren (Entfernung nach Luftlinie) Städte ab 50.000 Einwohnern sind Wetzlar (20 km), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 km), Wiesbaden (45 km) und Frankfurt (50 km) in Hessen, Siegen (45 km) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 km) in Rheinland-Pfalz.Weilburg mit sehr guter Infrastruktur Krankenhaus, Ärztehaus, Einkausmöglichkeiten, alle Schulzweige sowie Gymnasium. Durch die verkehrgünstige Lage an der B 49 erreichen Sie die A 3 Limburg - Köln - Frankfurt und den ICE Anschluss in ca. 20 Minuten genau so gut erreichen Sie die A 45 und Wetzlar - Gießen. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5245-000368 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Hinzugefügt am: 2021-05-27