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Langjährig etabliertes Hotel mit ELW im Herzen von Marienhafe Marienhafe

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Langjährig etabliertes Hotel mit ELW im Herzen von Marienhafe

Marienhafe [. Niedersachsen, . Landkreis Aurich, . Landkreis Aurich]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 900 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 143 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
111818

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es war schon immer ein Traum von Ihnen ein kleines Hotel zu besitzen? Dann haben wir hier das richtige für Sie. Im Herzen von Marienhafe, in der Nähe des berühmten Störtebekerturms steht dieses schöne Hotel und bietet Ihnen mehrere Komponenten. Das denkmalgeschützte Hotel wurde im 18. Jahrhundert erbaut und 2005 saniert. Dieses verfügt über eine Gaststätte mit Theke, einen separaten Frühstücksraum, einen Raucherraum und einen großen Saal mit Bühne. Der Saal ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, verfügt über ca. 330 Innenplätze, einen Gastraum und eine zusätzliche Theke. An dem Saal angrenzend finden Sie die Damen- und Herrentoilette. Die Kuppeldecke im Saal wurde komplett neu isoliert. Außerdem wurden Türen und Fenster erneuert. In der Küche wird Ihnen nichts fehlen, denn diese ist mit allem was sie sich für eine Küche wünschen ausgestattet u.a. mit einem Kühlraum für Lebensmittel, Getränke und einem Gefrierraum (TK-Zelle). Hier gibt es genügend Stauräume wie z.B. zwei Trockene Keller und einen Geräteraum. Dieses Hotel steckt voller Überraschungen, abgesehen von den fünf Gästezimmer jeweils mit kleinem Bad mit Dusche und 4 Parkplätzen, haben wir hier noch zwei Anbauwohnungen (kein Denkmalschutz), die mit einem Durchgang zum Hotel verbunden sind. Die kleine ca. 40 qm große Erdgeschosswohnung besteht aus 2 kleinen Zimmern, kleiner Flur, Bad, Möglichkeit für Küche (Anschlüsse vorhanden). Die ca. 100 qm Obergeschosswohnung hat 3 Zimmer, kleine Küche, kleiner Flur und ein Badezimmer sowie eine Dachterrasse und eine Doppelgarage die allerdings sanierungsbedürftig sind. Der Verkauf beinhaltet die Küche, Kühlräume, TK-Zelle, Groß- und Kleininventar und Solaranlage. Der neuwertige Gas-Brennwert-Kessel ist ca. 10 Jahre alt und versorgt alle Komponenten wie Lokal, Gästezimmer und Wohnungen. Lassen Sie sich persönlich von dieser Chance überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Küche (Ausgestattet mit eine elektrische Kippbratpfanne, ein elektrisches Wasserbad, 2x vierflammige Gasherde, davon hat ein Herd einen elektrischen Backofen.) Geräte sind ungefähr 10 Jahre alt. Hotelzimmer (4 Doppelzimmer / 1 Einzelzimmer - Alle mit Dusche/WC, Telefonanlage und eigene Telefonnummer, somit von außen separat anwählbar). Saal mit Bühne (Saalboden verlegt mit hochwertigen Holzelementen) Teilunterkellerung unterm Hauptgebäude Großes Clubzimmer (Frühstücksraum) Gasbrennwertkessel 12 Jahre alt 2 Garagen (Sanierungsbedürftig) Gästetoiletten (Damen + Herren) Tragbare Tiefkühlzelle 5000l. Kellerraum unter der Bühne Einliegerwohnung Unten Einliegerwohnung Oben Lebensmittelkühlraum Flure und Windfang Wasserboiler 400l Dachterrasse Solaranlage Abstellraum Clubzimmer Gaststube Spülküche SAT TV Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: 01.07.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Kaufpreis pro m²: 230,69 € Käuferprovision: Käuferprovision - 3% zzgl. Mwst. des beurkundeten Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 1179 m² Vermietbare Fläche: ca. 670,74 m² Nutzfläche: ca. 612,60 m² Lagebeschreibung: Diese faszinierende Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 20er Zone mit kleinen Geschäften. Die Ortschaft lädt zu erholsamen Abendspaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der gefürchtete Seeräuber Klaus Störtebeker hat Marienhafe regelmäßig angefahren. Dafür, dass ihm Unterschlupf gewährt wurde, belohnte der Seeräuber die Marienhafer. Der Kirchturm diente ihm als Seezeichen. Jeden Tag kommen Besucher in den Turm um die Geschichte von Klaus Störtebeker zu erfahren die sich dort abspielte. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen usw. sind in Kürze zu erreichen. Mit dem PKW erreichen sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnanbindungen zur A28 bzw. A31. Größere Städte wie Oldenburg oder Groningen sind innerhalb einer Stunde Autofahrt zu erreichen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2024. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 572.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 21.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 596 kWh(m²*a) Gültig bis: 2024-06-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20 335 025 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23