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LAYER IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst! 4-Zimmerwohnung in kleiner Wohnanlage Bobingen
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LAYER IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst! 4-Zimmerwohnung in kleiner Wohnanlage

Bobingen [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

219 500 € Kaufpreis 103 m2 Wohnfläche 2 132 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
103 m2
ID:
228005

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese 4-Zimmerwohnung ist für Kapitalanleger mit etwas handwerklichem Geschick bestens geeignet. Diese Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung befindet sich im ersten Stock einer kleinen, aus sechs Wohneinheiten und drei Ladengeschäften bestehenden und dem Baujahr entsprechenden Anlage. Die langjährige Mieterin ist ein Garant für sichere und pünktliche Mieteinnahmen. Ausstattung: - Laminat und Teppichböden - teilweise Holzfenster - teilweise erneuerte Kunststofffenster, doppelt isoliert - Einbauküche - Kellerraum - Gasheizung wurde 2006 erneuert Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*) Gesamtfläche: ca. 108 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Bobingen liegt ca. 15 km südlich von Augsburg und ca. 84 km westlich von München an den Flüssen Wertach und Singold. Die 27.000 Einwohner zählende Stadt grenzt an das große Naherholungsgebiet *Naturpark Augsburg Westliche Wälder*. Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Augsburg. Mit dem PKW in ca. 20 Min. über die Schnellstraße. Über den direkten Anschluss an die B17 ist Bobingen nicht nur an Augsburg, sondern auch an das überregionale Autobahnnetz *A8 und A96* angebunden. Die Verkehrsanbindung ist für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bestens ausgebaut. Geschäfte zum täglichen Einkauf sowie Einzelhandel und Dienstleistungen verschiedenster Branchen finden Sie selbstverständlich Vorort. Bobingen gewährleistet über das eigene Krankenhaus eine gute medizinische Versorgung. Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. In Bobingen stehen Ihnen Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Realschule zur Verfügung, Gymnasien in Schwabmünchen und Königsbrunn. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 292.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist H. *) Provisionshinweis: Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen. Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. HK161 über das Kontaktformular an. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Herr Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 292.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2029-10-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HK176 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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