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Leben auf dem Land! Idyllische Hofanlage mit Weitblick Stühlingen

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Leben auf dem Land! Idyllische Hofanlage mit Weitblick

Stühlingen [. Baden-Württemberg, . Landkreis Waldshut, . Landkreis Waldshut]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

725 000 € Kaufpreis 161 m2 Wohnfläche 4 504 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
161 m2
ID:
396215

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Hofanlage welche ca. im Jahre 1961 errichtet wurde. Das Wohngebäude verfügt über ca. 161 m² Wohnfläche und lässt sich wegen der geschickten Raumaufteilung sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus nutzen. Dadurch ist es für die Großfamilie als geräumiges Eigenheim sowie für einen Zweigenerationenhaushalt wunderbar geeignet. Die Grundsubstanz des Hauses befindet sich in einem soliden Zustand, sodass lediglich der Innenausbau modernisiert bzw. an den eigenen Geschmack angepasst werden müsste. In den vergangenen Jahren wurden verschiedenste Renovationen am Gebäude durchgeführt bei denen unter anderem das Dach, die Fenster und Heizungsanlagen erneuert wurden. Ebenfalls verfügt es über einen Anschluss ans Glasfasernetz und auch ein Warmwasserspeicher für eine Solaranlage ist bereits vorhanden, die entsprechenden Paneele müssten für die Nutzung auf dem Dach allerdings noch angebracht werden. Aktuell erfolgt die Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Kombination aus einer Ölzentralheizung und einem Stückholzheizkessel, welche im Keller platziert sind. Die Wärme wird im Haus über Wandradiatoren abgegeben. Die Waschküche bietet einen direkten Zugang in die benachbarten Stallungen, in denen ehemals Rinder und Schweine gehalten wurden. Der Stall ist mit einem Lüftungsrohr ausgestattet und bietet darüber hinaus auf einem Zwischenboden Platz für das Verstauen und das Einlagern von beispielsweise Heu. Der Fuhrpark kann im östlichen Teil des Gebäudes untergebracht werden. Die Tore wurden erneuert und sind nun elektrisch über eine Fernsteuerung bedienbar. Das zugehörige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt ca. 67.000 m², welches sich aus Gebäude- Wald- und Landwirtschaftsfläche zusammensetzt. Ausstattung: - Baujahr ca. 1961 - Grundstücksfläche ca. 67.000 m² - ca. 161 m² Wohnfläche - Anschluss ans Glasfasernetz vorh. - 2 separate WC's - Ölkessel ca. 1995, Stückholzkessel Bj. 2006 - Toller Alpenblick Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 67107 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Mauchen, einem Ortsteil der Stadt Stühlingen. Als ehemals errichteter Aussiedlerhof liegt es im Außenbereich Mauchens. Die nächsten Ortschaften mit sämtlichen Nähversorgungsmöglichkeiten , Schulen und Ärzten lassen sich jeweils in ca. 5 Minuten (Stühlingen), ca. 10 Minuten (Bonndorf) oder ca. 15 Minuten (Wutöschingen) mit dem Auto erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses wird regelmäßig befahren. Stühlingen selbst befindet sich im östlichen Teil des Landkreises Waldshut direkt an der Schweizer Grenze im Wutachtal. Neben dem gleichnahmigen Hauptort gehören zu Stühlingen die Ortsteile Bettmaringen, Blumegg, Eberfingen, Grimmelshofen, Lausheim, Mauchen, Schwaningen, Wangen und Weizen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Holz Endenergiebedarf: 373,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 10.09.2020 Gültig bis: 2030-09-10 Stückholzkessel 2006, Ölkessel ca. 1995 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: JK-2726 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Zwangsversteigerung Haus, Schloßstraße in Stühlingen

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