Leben mit der Natur und guter Infrastruktur - Ihr neues Domizil in Wassernähe

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das charmante Anwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 1495 m² befindet sich in der Straße am Friedrich-Wilhelm-Kanal. Es ist eines der noch bestehenden größeren Anwesen mit einem Haus, das schon eine längere Familiengeschichte hat. Durch die Lage ist es etwas für alle Naturliebhaber, die aber trotzdem die nahe Infrastruktur zu schätzen wissen. Der schöne Garten mit einer großzügigen Terrasse wurde liebevoll angelegt und gepflegt. Eine Fliederhecke zur Straßenseite sowie zahlreiche Bäume und Bepflanzungen sorgen für die gewünschte Privatsphäre. Das Wohnhaus, welches um 1900 errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 m² auf zwei Ebenen. Durch die Aufteilung lässt es sich als Zweifamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, ein Arbeits- und ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Bad mit Wanne. Die gut erhaltene originale Holzschiebetür mit geschliffenen Glaseinsätzen ist das Schmuckstück als mögliche Trennung des Wohnbereichs. So hat man den Bereich mit gemütlicher TV-Ecke und Kamin und den Teil, der wie ein Esszimmer wirkt. Vom Hausflur erreicht man das Dachgeschoss, in dem zwei weitere Wohnräume, Bad und Küche vorhanden sind. Das große Haus macht einen gepflegten Eindruck und bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung bei verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Ab 1994 fanden verschiedene Modernisierungen statt, die die Fenster, die Heizung, die Wand- und Bodengestaltung und die Bäder betrafen. Immer wieder wurde dafür gesorgt, dass das Objekt in einem guten Zustand bleibt. Der nächste Eigentümer kann das so weiterführen und wird sicher solche Positionen wie die Dacherneuerung in Angriff nehmen. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Strom-, Wasser- und Telefonanschluss und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation. Um 2005 wurden die alten Fenster gegen neue schallisolierte Fenster ersetzt. In den 90-er Jahren wurde das Bad im Erdgeschoss modernisiert. 2012 wurden eine Eckbadewanne und eine Dusche eingebaut. Das Objekt ist teilunterkellert. Pkw-Stellplätze befinden sich seitlich vom Haus. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben, liegt jedoch noch nicht vor. Im Zuge der aktuellen Vermessung des Grundstücks wird der angebotene Teil mit dem Haus ein eigenes Flurstück werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 1495 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 55 m² Lagebeschreibung: Das Wohngrundstück liegt in Brieskow-Finkenheerd am Friedrich-Wilhelm-Kanal. Der Ort hat sich in den zurückliegenden Jahren gut entwickelt und bietet eine intakte Infrastruktur. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist es nicht weit. Das Ortszentrum und die nächsten Möglichkeiten zum Einkauf befinden sich nicht weit vom Grundstück entfernt. Der Fischer und seine Gaststätte sind weit im Land bekannt. Heute ist Brieskow-Finkenheerd ein beliebter Wohnstandort zwischen Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof verkehrt stündlich der Regionalzug RE 1 (FFO-Cottbus). Über die B 112 ist man in ein paar Minuten an der Auffahrt der Autobahn A 12. Eine Gesamtschule gibt es im Ort und die nächste Grundschule befindet sich im benachbarten Groß Lindow. Br.-Finkenheerd ist idealer Ausgangspunkt für Radtouren ins schöne Schlaubetal, an die Oderwiesen oder an den ca. 4 km entfernten Katja- bzw. Helenesee. Der bekannte Spreewald ist nur circa eine Autostunde entfernt. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt. Weitere attraktive Immobilienangebote sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.pernack-immobilien.de. Anbieter-Objekt-ID: 298 (1/298) Hinzugefügt am: 2020-10-10