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letzter Feinschliff zum Familienglück Mühlhausen/Thüringen

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letzter Feinschliff zum Familienglück

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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100 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 690 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
110752

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In Eisenberg wartet ein Objekt auf Sie, das allein durch seine Zusammensetzung besonders ist; zum einen besteht es aus einem charakteristischen Fachwerkhaus und zum anderen Teil aus einem Massivbau. Auf circa 145 qm Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern kann hier eine Familie nach einigen handwerklichen Eingriffen ein wunderbares, neues Zuhause finden. Über den ummauerten, mit Sichtschutz und neuer Eingangstür versehenen Hof gelangen Sie zur neu installierten Hauseingangstür des Objektes, wobei die Pflasterung des ca. 36 qm großen Hofbereiches noch aussteht. Im Erdgeschoss wurde alles für die Installation einer Küche vorbereitet, die direkt über den Hof betreten werden kann. Ebenso sind neue Fliesen verlegt worden, ein neues Duschbad mit Regendusche und eine neue Toilette sind angelegt und warten auf den Feinschliff. Die an den Eingangsbereich angrenzende Garderobe, ein weiteres, um 2009 saniertes Bad und zwei Zimmer schließen das Erdgeschoss ab. Über eine L-förmige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem zwei von drei Räumen bereits vollständig saniert wurden. Im massiven Anbau befindet sich der Wohn- sowie der Küchenbereich, die aber noch einer Erneuerung bedürfen. Weiteres Ausbaupotential finden Sie im Dachgeschoss/Spitzboden des Fachwerkhauses vor, so könnte dort zum Beispiel ein kleiner Arbeitsbereich eingerichtet werden. Ihr Auto können Sie in der Umgebung parken. Wenn Sie einen eigenen Stellplatz direkt am Grundstück benötigen, beinhaltet dieses auch ausreichend Platz für eine diesbezügliche Umgestaltung. Ausstattung: Das Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren grundhaft saniert. Lediglich letzte Arbeiten stehen zur Vollendung noch aus. 1990 - Dach inkl. Dämmung 1995/2009 - neue doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise wurden diese mit Rollladen versehen 2000 - Fassade inkl. teilweiser Dämmung 2009 - 2018 - ca. 80 % neue Elektrik ab 2010 - Innenbereich 2017 - Buderus Gas-Heizung 2017 - Wasseranschluss 2018 - elektrische Fußbodenheizung in dem neuem Duschbad sowie der Hofküche und einem Zimmer Bis auf den Anbau (Küche und Wohnbereich) wurde komplett neue Elektrik inkl. Internetkabel verlegt. Ebenfalls ist ein neuer Elektrokasten inkl. Beschriftung vorhanden. *** Besichtigungen sind Ende August möglich *** Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Dielen, Fliesen Kaufpreis pro m²: 689,66 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 160 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 37 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Durch die perfekte Anbindung an das unweit gelegene Autobahnkreuz Hermsdorf ist eine schnelle Reise in alle Himmelsrichtungen gut möglich. So ist der Anschluss in nahe Stadtregionen unproblematisch – schnell fahren sie in Richtung Süden nach Hermsdorf / Jena bzw. in den Norden nach Weißenfels / Leipzig. In der Kreisstadt Eisenberg finden sich ca. 11.400 Einwohner heimisch, das Objekt selbst ist sehr zentral und dennoch ruhig gelegen. Fußläufig sind Supermärkte, eine Tankstelle und weitere Läden des täglichen Bedarfs erreichbar. Eine Grundschule sowie verschiedene, weiterführende Schulen sind ebenfalls hier ansässig. Neben dem Hallenbad und dem Eisenberger Tiergarten lädt im Sommer das Freibad zum Entspannen und Sonnentanken ein. Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 67,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 20.07.2020 Gültig bis: 2030-07-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44270104-05548 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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