Lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung in HH-Borgfelde (City Nähe)!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer sehr zentralen, aber ruhigen Lage von Hamburg-Borgfelde und wurde ca. im Jahre 1905 mit insgesamt acht Eigentumswohnungen erbaut und im Jahre 2012 komplett kernsaniert und modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Miteigentumsanteile lt. Teilungserklärung belaufen sich auf 20/1.000stel. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Ausgehend von der Diele betreten Sie alle Räumlichkeiten. Dazu gehört ein Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, eine geräumige und neuwertige Küche sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit 2-fach verglasten Holzisolierfenstern ausgestattet; das Fenster im Badezimmer ist aus Kunststoff. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil sowie der Zugang zum grünen und liebevoll angelegten Gartenbereich. Es gibt keinen Instandhaltungsstau! Zusammengefasst lässt sich sagen, dass die gesamte Wohnanlage sehr gut gepflegt ist und kontinuierlich instandgehalten wird. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab 01.10.2020 Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Diese Wohnung liegt in ausgesprochen zentraler und verkehrsgünstiger Lage, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Borgfelde. Borgfelde zeichnet sich aus durch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die S und U-Bahnstation Berliner Tor ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Marienkrankenhaus und die Universität HAW befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Hamburger-City erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Auto und mit der U-Bahn in ca. 12 Minuten. Außerdem bietet der Stadtteil mit seinen zahlreichen Grünanlagen, wie z.B. dem Thörlspark einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 190,1 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 71566 Hinzugefügt am: 2020-10-10