Lichtdurchflutete City Residenz in Bester Lage am Landwehrkanal!

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem zehnstöckigen Mehrfamilienhaus welches 1971 in massivbauweise errichtet wurde. Es gibt einen Aufzug sowie ein separates Treppenhaus mit eigenem Eingang. Die hier angebotene Eckwohnung befindet sich im zweiten Stock und hat auf drei Seiten keine... mehr »gemeinsamen Wände mit den angrenzenden Wohnungen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird ohne Makler verkauft, d.h. es wird keine Maklerprovision fällig! Die Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Gäste- WC mit Waschbecken sowie einen geräumigen Flur mit viel Stauraum in Einbauschränken. Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich eine großzügige, windgeschützte Loggia mit Westausrichtung. Die Deckenhöhe beträgt durchgehend in der gesamten Wohnung 2,5m. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fassade wurde um 2002 vollkommen erneuert, das Dach wurde ca. 2007 neu gedeckt und die Rohre im Keller wurden in 2020 vollständig saniert. Zu dem Objekt gehört ein Fahrradkeller sowie eine gepflegte Grünanlage mit großzügigem Spielplatz. Ein Außen- oder Garagenstellplatz am Haus ist ggf. anmietbar. Zu der Wohnanlage gehört eine TV-Satellitenkopfstation. Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Küche wurde 2015 für insgesamt 1

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 98,12 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Dachterrasse Böden: Laminat Holzfenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1910 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 85,26 m² Einbauküche Böden: Dielenboden Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt Kelleranteil Baujahr 1912 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 43,00 m² Terrasse mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.5 Wohnfläche 114,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, Neubau Kelleranteil Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,40 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Hausti... mehr »ere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 64,00 m² Loggia Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 133,00 m² Einbauküche mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,33 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 153,30 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig,... mehr »projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überar... mehr »beitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die im 1. OG des Seitenflügels liegt, ist dank der zwei Bäder, der zwei Balkone und der geräumigen Zimmer ein wahres Familienparadies. Auch die ruhige Lage zum Innenhof und das helle Wohnambiente versprechen eine hohe Wohlfühlatmosphäre. Die Wohneinheit ist seit dem 15.10.2013 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 1.185,39 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es noch eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,58 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.224,68 EUR

Südöstlich des Florakiezes im Kissingenviertel, zwischen Berliner Straße und Neumannstraße, befindet sich der charmante Altbau in der Binzstraße 20 in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 erbaut und besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhau... mehr »s sowie einem gemeinsamen Innenhof. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils eigene Terrassen mit kleinen Gärten zugeordnet. Der Altbau empfängt seine Bewohner mit einer hellen und freundlichen Fassade mit roten Akzenten. Alle Stilelemente im Treppenhaus wurden liebevoll saniert und die Details gekonnt herausgearbeitet. Stuckbilder an den Wänden im Eingangsbereich und geschwungene Handläufe erinnern an die Geschichte des Hauses und führen über elegante Türstöcke und Kassetten-Eingangstüren zu den Wohnungen. Alle Wohnungen sind über jeweils einen Aufzug am Vorderhaus und Hinterhaus erreichbar. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss bieten praktisch geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 63 bis 97 Quadratmeter ein gemütliches Zuhause. Ein Großteil der Wohnungen ist mit einer Loggia oder einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen sind optimal geschnitten, sodass separat zugängliche und geräumige Zimmer viel Raum zum Einrichten geben. In allen Wohnungen gehen Zimmer, Bäder und Küchen direkt vom Flur ab. Die Bäder haben Tageslicht, die Küchen bieten ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Die Wohnungen sind laufend instandgesetzt worden. I