Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » Lichtdurchflutete Etagenwohnung in bevorzugter Lage - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Lichtdurchflutete Etagenwohnung in bevorzugter Lage - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer Baden-Württemberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Lichtdurchflutete Etagenwohnung in bevorzugter Lage - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer Baden-Württemberg

Lichtdurchflutete Etagenwohnung in bevorzugter Lage - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

285 800 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 3 176 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
90 m2
ID:
368872

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Markdorf und präsentiert sich grundsolide und gepflegt. Ende 2017 wurde die Immobilie fachmännisch renoviert, genauer gesagt, der Boden/Randleisten wurde neu verlegt, komplett gemalert, die Badewanne getauscht usw. Durch die hervorragende Gebäudelage im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses, ist die Wohnung stets lichtdurchflutet und hell. Perfekt mit dem Aufzug zu erreichen, teilen Sie das Stockwerk lediglich mit einem Nachbaren. Investitionen der Gemeinschaft waren das Dach, Aufzug, Fassade, auch die Fenster welche jeder Eigentümer selbst bezahlt wurden bis auf 2 Stück erneuert. Vorteilhaft ist zudem, die Wohnung wird nicht bewohnt und kann direkt bezogen werden. Auch Kapitalanleger mit Weitblick haben hier Vorteile bei der Neuvermietung. Die erzielenden Mieteinnahmen von etwa 10.500, - Euro p. a. zzgl. Nebenkosten, basierend auf einem m² Preis von € 9,00,- (vorheriger Mieter) würde eine Rendite von ca. 2.71% erzielt werden (Grob zusammengefasst). Bereits berücksichtigt sind die ca. 10,.48% Kaufnebenkosten, zusammengesetzt aus Grunderwerbssteuer (5%), Notar/Umschreibungskosten (ca. 2%) und Vermittlervergütung (3.48%). Der Jahresbetrag der nichtumlagefähigen Positionen von etwa € 1.522, - für Verwaltung, Rücklagen und Kontoführungsgebühr wurden ebenfalls berücksichtigt. Gebäude und Außenanlage sind in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Ein Hausmeisterdienst für Außenanlage, Reinigung und Wartung in der Wohnanlage ist vorhanden. Zur Verwaltungsgemeinschaft zählen weitere Gebäude, die sich anschließen. Gemeinschaftsräume sind ein Fahrrad- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum und eine geschlossene Garage vor dem Gebäude die separat mit € 14.500, - berechnet wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser lichtdurchfluteten Wohnung mit Weitblick und rufen mich gleich an. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Ruhige Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.500,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Fällig und verdient nach notarieller Beurkundung Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Markdorf liegt eingebettet zwischen Weinanbau und Obstwiesen in einer klimabegünstigten Gegend in der beliebten Bodenseeregion und lockt mit unverwechselbarem Reiz und seinen freundlichen Bürgern. Eine Altstadt mit alten Häuserfassaden und Gaststuben sprechen von historischen Zeiten. Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble machen neugierig entdeckt zu werden. 12.700 Einwohner zählt der Ort bereits und ist ein bevorzugter Wohnort nicht zuletzt aufgrund der Zukunftsorientierung, den namhaften Firmen, die sich in und um Marktdorf angesiedelt haben. Die dort gebotene Wirtschaftskraft stimmt viele Menschen positiv und bietet ihnen eine gute Arbeit. Diese Mischung belebt die Stadt auf ihre Weise und macht Sie so beliebt in der Region. Nachbargemeinden sind der Zusammenschluss Deggenhausertal, Oberteuringen, Friedrichshafen, Immenstaad, Hagnau, Stetten, Meersburg und Bermatingen. Die nächsten Städte in weiterer Umgebung sind Friedrichshafen mit 12 km im Südosten, 11 km von Meersburg im Südwesten und 19 km von Ravensburg im Nordosten entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie mühelos durch die gesamte Bodenseeregion. Einen Bahnhof finden Sie in Markdorf vor. Die nächsten Autobahnanschlüsse wäre in Lindau A96 oder Stockach A98. Anschlüsse zur B33, B31, B30, B 467 sind in wenigen Minuten erreicht. Die Stadt Markdorf verfügt über ausreichend Kindergärten und eine Grund- Haupt und weiterführende Schulen. In Friedrichshafen oder Ravensburg gibt es weitere Lerneinrichtung. Für die Freizeit gibt es daher ein beinahe grenzenloses Angebot. Naturerholung bietet sich ebenso vielfältig an wie Radtouren und Spaziergänge Richtung Bodensee. Markdorf liegt zudem an der Oberschwäbischen Barockstraße und am Oberschwäbischen Jakobsweg von Ulm nach Konstanz. Ab Markdorf sind es noch 2.364 Kilometer bis zum Ziel des Jakobswegs im spanischen Santiago de Compostela. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Die Firma Postbank Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Postbank Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Postbank Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 158,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 15.10.2019 Gültig bis: 2029-10-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wärmeerzeuger 1999 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 45260103-01903 Hinzugefügt am: 2020-10-21

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und Blick ins Grüne in Schlichten

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 87 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 2 587 €

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Die gepflegte Wohnung im Gartengeschoss befindet sich in einem 3-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Schorndorf-Schlichten. Die Wohnung i... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
2 Zimmer Wohnung in Singen (Hohentwiel)

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 187 000 €
  • Preis/m²: 2 672 €

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand, hat 36 Wohneinheiten. Die Wohnung ist gut gepflegt und ausgestattet. Hat 2-fach verglaste Kunststofffenster alle Fenster mit Rollläden versehen. Flur ist mit Fliesen belegt und Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat. Das Bad verfügt üb... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Topmodern renovierte Dachgeschosswohnung

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 145 000 €
  • Preis/m²: 1 813 €

Objektbeschreibung: Diese schöne und helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in Blumberg in der 3.Etage eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Zu diesem Objekt gehört eine Garage neben dem Haus zusätzlich befindet sich im Keller ein Abstellraum. Die Wohnung hat ein offen gehaltenes Esszimmer mit gr... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
** 4 Zi Traum-Maisonette-Whg im Herzen Esslingens + TG-St. **

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 554 000 €
  • Preis/m²: 4 903 €

Für meine (Schwieger-) Eltern verkaufen wir deren 4 Zimmer Maisonette-Wohnung im EG-OG mitten in Esslingen im Stadtteil St. Bernhardt. Die Wohnung wird derzeit von ihnen selbst bewohnt. 1 TG Stellplatz wird mitverkauft und ist im Preis mit 25.000 € inbegriffen. Zur Lage: In toller Aussichtslage läss... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Baustellenbesichtigung Do. 17-19 / So. 10.30-11.30 Uhr

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 434 200 €
  • Preis/m²: 5 049 €

Objektbeschreibung: 4-Zimmer EG-Wohnung mit ca. 86 m²Wfl. und schönem Gartenanteil Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Gäste-WC Ausstattung: - Aufzug vom UG bis ins DG - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollläden - Video Eingangsüberwachung - Tiefgarage mit direktem Zugang zum... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnen am Stadtgarten, schöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 299 100 €
  • Preis/m²: 3 988 €

Objektbeschreibung: Am Rande des Stadtgartens und doch zentrumsnah entsteht hier auf dem ehemaligen "Marquardt-Areal" ein neues Wohnquartier für alle Generationen in moderner, hochwertiger Architektur. Neben 33 Citywohnungen werden in einem weiteren Neubau 54 bedarfsgerechte Seniorenwohnungen entste... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Mit Immobilien wertstabil Geld anlegen: Die Kapitalanlage in Ihrer Region!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 59 m2
  • Kaufpreis: 289 900 €
  • Preis/m²: 4 914 €

Objektbeschreibung: Immobilien als wertstabile und inflationssichere Geldanlagen sichern gerade in Krisenzeiten Ihr Vermögen. Investieren Sie in Immobilien in Ihrer Region. Hier sehen Sie, was Sie kaufen! In Schorndorf-Weiler entstehen hochwertige 2- und 3-Zimmer Wohnungen zwischen 56 bis 85 m² Wohn... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Preisreduziert - sofort beziehbar: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
  • Preis/m²: 3 466 €

Objektbeschreibung: Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Schlösslesfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie das Krankenhaus. Zur Wohnung gehören ein großer Süd-... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Gelegenheit! Neubauprojekt in gefragter Lage am Sonnenberg! Aufzug, Gartenanteil, EG-Wohnung Nr. 3

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 274 000 €
  • Preis/m²: 4 420 €

Objektbeschreibung: Neubauprojekt! In einer gefragten Höhenlage von Rechberghaussen am Sonnenberg entsteht ein modernes Haus mit 14 Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung mit Aufzug! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, mit Terrasse und einem eigenen Gartenanteil. Sie bietet Ihnen 2,5 Zimmer mit... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Schöne 2,5 Zi-Wohnung in VS-Villingen - Wohngebiet Wöschhalde

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
  • Preis/m²: 2 641 €

Diese 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1973 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienwohnhauses im Wohngebiet "Wöschhalde". Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 qm, einen schönen großen Balkon mit herrlichem Blick in die Natur und präsentiert sich i... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Laupheim 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einzigartiger Aussicht!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 199 500 €
  • Preis/m²: 2 660 €

Objektbeschreibung: Diese 3 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 4. Stock mit einer Traumausicht Richtung Süd Westen. Im Unterem Bereich ist eine offene Wohnküche mit Wohnzimmer ,Gäste WC und einen Abstellraum und im oberen Bereich sind 2 Schlafzimmer ein Tageslichtbad . Das Gebäude verfügt üb... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
Für Wohngenießer nur das BESTE

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 355 000 €
  • Preis/m²: 5 726 €

Objektbeschreibung: Neun mal pures Wohnvergnügen versprechen unsere eleganten Neubau-Eigentumswohnungen am ruhigen Stadtrand von Schorndorf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse und Gartenanteil. Hier ist für jeden die richtige Wohnlösung dabei. Von der praktischen 2-Zimmer-Wohnun... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30