Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung

Objektbeschreibung

Hallo zusammen, diese große und neuwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 2012 erbauten 3-Familienhauses, am Ortsrand von Bad Schönborn-Langenbrücken. Der Ort bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie einen Stadtbahnanschluss Richtung Karlsruhe und Heidelberg. Der Wohn-/Essbereich ist durch die Deckenhöhe von ca. 5 Metern und einer großen aufschiebbaren Fensterfront zur Terrasse lichtdurchflutet und offen gestaltet. Es gibt eine gut erhaltene Einbauküche mit Kochinsel, die beliebig erweitert oder umgestaltet werden kann. Durch eine Hebeschiebetür kommt man auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne, auf der Sie die warmen Monate entspannt genießen können. Über den offenen gestalteten Wohnbereich gelangen Sie in das geräumige Badezimmer, dass mit einer großzügigen Wanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC auf der ersten Ebene sowie zwei ca. 20 m² große/helle Schlafräume und ein weiteres ca.13 m² Zimmer, das beliebig genutzt werden kann. Über eine aus Buchenholz angefertigte Treppe kommt man auf die zweite Ebene, auf der sich eine offene Galerie befindet, welche von einer modernen Stahlseilkonstruktion eingerahmt wird. Das Gebäude wird über eine (Viessmann Vitodens 200) Gas-Zentralheizung geheizt. Die gesamte Anlage wird zusätzlich mit 5 Solarmodulen zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Diese Kombination ermöglicht sehr geringe Heiznebenkosten. Ebenso gibt es die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen. Der passende Kaminanschluss ist vorhanden und wurde vom örtlichen Schornsteinfeger-Meister abgenommen. Die Ausstattung ist hochwertig und viele Details wie offene Wohnraumgestaltung, LED-Deckenleuchten, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit programmierbare Reglern, Video-Türsprechanlage usw., lassen bei dieser Immobilie keine Wünsche offen. Die Wohnung ist aktuell freistehend und wurde bis zum Auszug von den Eigentümern privat genutzt. Rauch-und tierfreier Haushalt! Die komplette Wohnung wurde komplett renoviert, so dass keine Malerarbeiten, Reinigungsarbeiten etc. anfallen und direkt eingezogen werden kann. Darüber hinaus gehört zur Wohnung noch ein (ca.6mx5m) Carport dazu. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Privatverkauf, somit fallen keine zusätzlichen Maklergebühren an. Bei weiteren Fragen können Sie uns sehr gerne eine Email schreiben. Bitte keine Makleranfragen ! Hinzugefügt am: 2020-10-19