Bayern » Langenzenn » Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage - virtuelles Open House am 01.11.2020 um 11.00 Uhr
Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage - virtuelles Open House am 01.11.2020 um 11.00 Uhr Langenzenn
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage - virtuelles Open House am 01.11.2020 um 11.00 Uhr Langenzenn

Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage - virtuelles Open House am 01.11.2020 um 11.00 Uhr

Langenzenn [. Bayern, . Landkreis Fürth, . Landkreis Fürth]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

529 900 € Kaufpreis 163 m2 Wohnfläche 3 251 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
163 m2
ID:
350741

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem, geschütztem Garten in angenehmer Größe wird Sie begeistern. Sie bietet Ihnen viel Lebensraum in zentraler und doch ruhiger Lage. Hier genießen Sie nach einem intensiven Arbeitstag Komfort und Privatsphäre. Im Keller haben Sie einen geräumigen, ungestörten Raum für Ihr Homeoffice. Selbstverständlich ist das Büro beheizt und hat ein Tageslichtfenster. Im Wohnbereich überzeugt die offene Gestaltung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die große Südterrasse und der Garten hinter und rundum das Haus bieten Lebensraum. Die Zufahrt zum Haus wird geteilt mit den Nachbarn, vor der zum Haus gehörenden Doppelgarage gibt es einen gemeinsamen Außenstellplatz zum Beispiel für Besucher. Das Haus ist bezugsfertig. Der gemauerte Kachelofen im Wohnzimmer ist nach den aktuellsten Verordnungen zugelassen. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.09.2030. Baujahr lt. Energieausweis:1993 Endenergieverbrauch beträgt 97,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! Ausstattung: VIRTUELLE OFFENE BESICHTIGUNG - Termin am 01.11.2020 um 11:00 Uhr. Kontaktieren Sie mich, dann schicke ich Ihnen gerne per E-mail ein Exposé mit Unterlagen und den Link zum Online Open House. Für die virtuelle Besichtigung sind keine großen Computerkenntnisse notwendig, Sie öffnen lediglich den Link zum Virtuellen Rundgang. Nach dem Online Open House werden wir, nach Rücksprache mit den Eigentümern, individuelle vor Ort Besichtigungen planen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Anmerkung zum Bieterverfahren: Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein Kaufangebot abzugeben. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Ausstattung: - Dachboden gedämmt und ausbaubar, alle Leitungen (auch CAT 5) vorhanden - doppelt verglaste Holzfenster mit hochwertigen Fliegengittern - im Dachboden neue Velux Dachfenster - Fußbodenheizung im EG und Bad - Warmwasser über Solar - Ölheizung Viessmann - Kachelofen, gemauert mit Sichtfenster (Fa. Preller) - EG, KG und Bad gefliest - Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Gäste WC - im OG und Büro: Teppichboden - verschiedene Einbauschränke in gutem Zustand - Kabelanschluss - voll Unterkellert mit Deckenhöhe 2,42 m. Im Homeoffice zusätzlich Tageslichtfenster und Heizkörper. - großer Garten mit Gartenhaus - große Südterrasse ca. 28 m² mit überdachter Pergola und Regen- + Windschutz (elektrischer Rollo) an der Westseite - Doppelgarage mit eigenem Stellplatz am Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % Provision vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 564 m² Nutzfläche: ca. 64 m² Lagebeschreibung: In Langenzenn können Sie die Vorteile zentrumsnahen Wohnens mit den Vorzügen von Wohnen im Grünen verbinden. Die Stadt mit ihren ca. 10.500 Einwohnern liegt in einer hügeligen Landschaft an der Zenn, die weiter in die Regnitz fließt. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren sind direkt vor der Haustüre möglich. Kultur, Schulen und Gewerbe haben in Langenzenn eine lange Tradition. In der Altstadt reihen sich dutzende historische Gebäude aneinander. Das bisher gelungenste Ergebnis der Verschmelzung aus Tradition und Moderne ist die aufwendige Sanierung des Spitalgebäudes aus dem Jahr 1536. Seit Anfang 2012 ist darin die komplette Stadtverwaltung untergebracht. Für die Bewohner des nördlichen Landkreises ist Langenzenn vor allem wegen seiner weiterführenden Schulen von zentraler Bedeutung. Es gibt in Langenzenn eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie das Wolfgang-Borchert-Gymnasium. Heute hat die Stadt ein breit gefächertes Gewerbe mit etwa 3500 Arbeitsplätzen aus den verschiedensten Bereichen. Der vor der Haustür gelegene Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen mit über zwei Millionen Einwohnern zählt zu den zehn großen Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die aktuelle Studie eines renommierten Forschungsinstitutes bescheinigt der Region erneut einen Spitzenplatz unter den wirtschaftlich potenten Ballungsräumen. Sowohl die B8 als die Autobahnen sind nicht weit entfernt, somit ist das restliche Bundesgebiet hervorragend zu erreichen. Die "Zenngrundbahn" stellt die Anbindung an das Fernverkehrsnetz der DB sicher. Im Stunden-Takt sind die Bahnhöfe in Fürth und Nürnberg an Langenzenn angebunden. Eine Nachtbusverbindung mit der Region bietet am Wochenende zusätzliche Flexibilität. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 97.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de ************************************************************** Wir freuen uns auf Ihren Besuch! https://www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-ansbach-re-max-immobilien-in-ansbach-d502987.html Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 97.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-09-29 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5547-AQ Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Tiny House zu verkaufen an Handwerker

Neu

  • Wohnfläche: 251 m2
  • Kaufpreis: 7 500 €
  • Preis/m²: 30 €

Objektbeschreibung: Tiny House im Dornröschenschlaf zu verkaufen, ohne Provision, direkt vom Eigentümer. Anrechenbare Wohnfläche nach DIN bis zu ca. 40m² Ein Tiny House mit schönen Grundstück für Singles oder für Paare die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen möchten. Perfekt für das verlänge... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 90765 Fürth, Sudetenstr.

Neu

220 000 €

104 m2

2 116 €/m2

Einfamilienhaus in 90765 Fürth, Sudetenstr.
  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 2 116 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, Wohnfläche: 104m², Nutzfläche: 58m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 521 m² Grundstücksfläche: ca. 521 m² Nutzfläche: ca. 58 m² Sonstiges: Baujahr: 1959 Die Versteigeru... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Haus mit Blick auf die Burg in Cadolzburg - Top Saniert!

Neu

  • Wohnfläche: 139 m2
  • Kaufpreis: 535 000 €
  • Preis/m²: 3 849 €

Inserat direkt vom Eigentümer ohne Makler und somit ohne Maklerkosten! Das zweistöckige Haus sucht eine neue Familie und können Sie ab sofort erwerben. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Wie für modern ausgestattete... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Zwei nebeneinander liegende Zweifamilienhäuser, zusammen als z.B. Mehrgenerationenhäuser oder auch einzeln, in Selm zu verkaufen.

Neu

  • Wohnfläche: 280 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 1 425 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei, vermietet Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 12.0 Wohnfläche 280,00 m² Grundstücksfläche ca. 876,00 m² Baujahr 1946 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Holzdielen Kunststofffenster Dach au... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-25 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Exkl.EFH ,Marmor,Galerie, Fbh,Schwimmhalle,Alarm etc.,allein im Stichweg nur 10 Min. von Fürth

Neu

  • Wohnfläche: 570 m2
  • Kaufpreis: 1 700 000 €
  • Preis/m²: 2 983 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab Nach Absprache Zimmer 11.0 Wohnfläche 570,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.300,00 m² Baujahr 1994 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Loggia, Terrasse Einba... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Erstbezug - Stadthaus/Reihenmittelhaus mit Einbauküche, 2 Bäder, Gäste-WC, Fußbodenheizung und 2 Stellplätzen zu verkaufen!

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 5 000 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 100,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Dach a... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Einzigartig! Grundstück am Bach mit individuellem Architektenhaus

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 849 000 €
  • Preis/m²: 5 660 €

Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung Zimmer 5.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 420,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC nicht unterkellert mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in Hagenbüchach - Oberfembach zu verkaufen!

Neu

  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 1 364 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-01 bei immonet.de

Wird geladen ...
Von privat: Attraktiver Bungalow in Stadeln direkt am Wiesengrund

Neu

  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 1 300 000 €
  • Preis/m²: 9 220 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-02 bei immonet.de

Wird geladen ...
Ansprechende, projektierte Neubau Doppelhaushälften in zentraler Lage von Fürth/West

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 665 750 €
  • Preis/m²: 5 122 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-07 bei immonet.de

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in 90766 Fürth, Greifswalder Str.

Neu

  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 552 500 €
  • Preis/m²: 4 763 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-11 bei immonet.de

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus in Fürth (8 Wohnungen) NME 61.900,-- p.a. = 3 % RENDITE

Neu

  • Wohnfläche: 603 m2
  • Kaufpreis: 2 050 000 €
  • Preis/m²: 3 400 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-18 bei immonet.de