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Limitierte Lage in der Neustadt: EFH mit vermieteter Einliegerwohnung - Grundstückskauf möglich! Meppen

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Limitierte Lage in der Neustadt: EFH mit vermieteter Einliegerwohnung - Grundstückskauf möglich!

Meppen [. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

249 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 958 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
136548

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Limitierte Lage in der Neustadt: EFH mit vermieteter Einliegerwohnung: - 1.517 qm Grundstück in bevorzugter Sackgassenendlage - direkt an Wald - Erbpachtgrundstück - optionaler Grundstückskauf grundsätzlich möglich - Teilweise vermietete Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von insgesamt über 260 qm - Doppelgarage Fordern Sie unser Exposé mit Angaben u.a. zur Vermietung, Erbpacht, Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team! Ausstattung: Eigennutzung ODER Vermietung bzw. Eigennutzung UND Vermietung - alles möglich! Diese Immobilie wurde ursprünglich 1955 errichtet, 1970 und 1980 um einen Anbau erweitert und saniert (Elektrik etc.). 1973 wurde zusätzlich eine Doppelgarage erbaut. Das Haus verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten. Die Einheiten im Dachgeschoss sowie im Dachboden sind derzeit vermietet, das Erdgeschoss wurde bislang von den Eigentümern bewohnt. Zusätzlich stehen im Dachboden zwei weitere Zimmer zur Vermietung oder Eigennutzung mit Waschtisch und einer Gemeinschaftsküche zur Verfügung. Erdgeschoss: - helles und großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten) - zwei geräumige Schlafzimmer (teilweise mit Wasseranschluss) - ein Büro - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken - Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschbecken - Flur mit Garderobe und Zugang in den Keller - Abstellraum Dachgeschoss: - großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia - offene Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken - 1 Schlafzimmer - Flur mit Platz für eine Garderobe Kellergeschoss: - Teilkeller - Anschlussraum für Waschmaschine und Trockner - Heizungsraum - Abstellraum und Partyraum Der Keller verfügt über einen zusätzlichen Außeneingang und ist somit für alle Bewohner zugänglich. Ausstattungsmerkmale: - Böden: Laminat, Fliesen, Teppich, Domestik - Wände und Decken: zum Teil Holzvertäfelung, zum Teil Tapeten, in den Bädern deckenhohe Fliesen - Türen: braune Furnier-Eicheinnentüren, zum Teil mit Glaseinsätzen im Erdgeschoss Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Ein optionaler Grundstückskauf ist grundsätzlich möglich. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,80 % inkl. MWST Grundstücksfläche: ca. 1517 m² Kellerfläche: ca. 73,74 m² Nutzfläche: ca. 70,62 m² Lagebeschreibung: Das ca. 1.517 qm große Erbpachtgrundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage der Meppener Neustadt - direkt am Waldrand eines Wasserschutzgebietes (Kossen-Tannen) in einer Sackgassenendlage. Die Hase ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 205.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2023-08-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 639 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-29