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Loftcharakter! Helle Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und offener Küche in Berlin Neu-Hohenschönhausen Berlin

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Loftcharakter! Helle Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und offener Küche in Berlin Neu-Hohenschönhausen

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

194 000 € Kaufpreis 64 m2 Wohnfläche 3 032 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
64 m2
ID:
224122

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zur erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank! Die hier von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergerschoss eines ca. im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Neu-Hohenschönhausen. Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1996 kernsaniert, erfüllt somit die aktuellen baulichen Standards aller Gewerke und verfügt zudem über einen überdurchschnittlich guten Energiekennwert. Die Wohnung ist über einen gepflegten Treppenaufgang zu erreichen. Mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft wurden Wände entfernt, sodass ein besonderer Grundriss mit loftartigem Charakter entstanden ist. So verfügt die Wohnung nun über 2 Zimmer, ein gefliestes Wannenbad sowie eine Küche mit Einbauküche, Fenster und Zugang zum Balkon. Im Rahmen des umfangreichen Umbaus wurden Wände entfernt und im neu entstandenen Wohn-Essbereich Laminat verlegt, Wände verspachtelt und im Dezember 2019 frisch gemalert. In der Küche wurden die Fliesen erneuert und der Balkon mediterran gestaltet. Außerdem sind alle Steckdosen im Wohn-Essbereich, alle Fenstergriffe und auch alle Heizungsthermostate erneuert worden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen neuen Teppich und einen neuen Anstrich bekommen. Vom loftartigen Wohn- und Essbereich, welcher sich in der gesamte Breite von Norden nach Süden erstreckt, haben Sie Blick auf den großzügigen, sonnigen und grünen Innenhof. Die Beheizung wie auch die Warmwasserbereitung erfolgen über eine energiesparende Fernwärme-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist absehbar bezugsfrei. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 246,00 EUR inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie die Instandsetzungsrücklage. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Neu-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil des im Nordosten von Berlin gelegenen Bezirkes Lichtenberg. Die gesamte Infrastruktur ist hier sehr gut entwickelt, bis hin zu Freizeiteinrichtungen mit Kino, einem großen Shopping-Center und vielem mehr. Von Ihrem neuen Zuhause können Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichen. Direkt benachbart befindet sich ein großzügiger Park inkl. Spielmöglichkeiten für die kleinen und großen Kinder. Die S-Bahn-Station Hohenschönhausen (S 75) erreicht man fußläufig und so gelangt man bspw. in ca. 19 Min. zum Bahnhof Ostkreuz. Die Straßenbahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit der Linie M4 ist man in ca. 30 Min. am Alex. Mit dem Auto ist man einerseits schnell in der City sowie andererseits über Ahrensfelde auf dem östlichen Berliner Ring. Die Parksituation vor Ort ist entspannt. Hier findet man eine optimale Verbindung von intakter Infrastruktur, Ruhe und Großzügigkeit. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 56,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 22.07.2028 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 72279 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-11