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Lohnende Investitionsmöglichkeit: Vermietete 2-Zi.-Whg. mit Top-Ausblick in herausragender Lage Baden-Württemberg

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img. Lohnende Investitionsmöglichkeit: Vermietete 2-Zi.-Whg. mit Top-Ausblick in herausragender Lage Baden-Württemberg

Lohnende Investitionsmöglichkeit: Vermietete 2-Zi.-Whg. mit Top-Ausblick in herausragender Lage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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240 000 € Kaufpreis 69 m2 Wohnfläche 3 479 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
69 m2
ID:
70667

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1933782?accessKey=5f10 +++ Diese Immobilie befindet sich in der 30. Etage eines 1975 erbauten Hochhauses im Zentrum Mannheims direkt am Neckar. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² und mit 2 Balkonen punktet die 2-Zimmer-Wohnung neben ihrer erstklassigen Lage besonders mit einem spektakulären Blick über die Dächer der Stadt, den Neckar und den nahegelegenen Mannheimer Fernmeldeturm. Die derzeit unbefristet vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.600 €. Im 30. Stock, der selbstverständlich über den Personenaufzug des Gebäudes erreicht wird, wartet die Immobilie abseits der 2 geräumigen Zimmer mit einem einem Badezimmer, einer Küche und einem Abstellraum auf. Das Bad ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung und stilvollen Badezimmerarmaturen ausgestattet. Die Küche überzeugt ihrerseits durch eine moderne Einbauküche. Durch eine verschließbare Durchreiche wird von der Küche aus der Blick auf das angrenzende Wohnzimmer und den Balkon freigegeben. Die großräumigen Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Durch die bodentiefen Fenster erhellt das einfallende Tageslicht beide Räume. Von den Balkonen eröffnet sich ihren Mietern der imposante Blick über die Dächer Mannheims und in die Ferne. Objektnr: 1025173 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + Guter Zustand + Gehobene Ausstattung + Zentrale Lage am Wasser + Einzigartiger Blick + 2 Balkone + Einbauküche + Badewannendusche + Keller + Gute Anbindung an umliegende Städte + Winterdienst, Hausreinigung Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.478,26 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 69 m² Lagebeschreibung: Die baden-württembergische Universitätsstadt Mannheim liegt an der Mündung des Neckar in den Rhein, unmittelbar am Dreiländereck mit Rheinland-Pfalz und Hessen. Die exzellente Lage der Immobilie ist, unweit des Collini-Stegs, durch absolute Zentralität und die Attraktivität der Innenstadt geprägt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung sind alle wichtigen Institutionen und Dienstleister des täglichen Bedarfs vertreten. Darunter finden sich neben Bankfilialen, Supermärkten, Cafés und Restaurants auch Geschäfte des gehobenen Preissegments. Von den unterschiedlichen Standorten der Mannheimer Universitäten trennen Ihre Mieter ebenfalls nur wenige Gehminuten. Eine gute medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort sowie durch die Nähe zum Theresienkrankenhaus und zur Universitätsklinik Mannheim gesichert. In einem Umkreis von ca. 2 km sind des Weiteren bekannte Sehenswürdigkeiten wie das Mannheimer Barockschloss oder der Wasserturm sowie zahlreiche Museen fußläufig in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Mit dem ca. 1,5 km entfernten Kutzerweiher am Fernmeldeturm und dem Rheinufer zur einen wie auch dem Neckarufer zur anderen Seite stehen Ihren Mietern hier außerdem zahlreiche Orte für entspannende Ruhepausen zur Verfügung. Sowohl per Pkw wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle Wege im Zentrum Mannheims und in die Randbezirke problemlos zu bewältigen. Über die Konrad-Adenauer-Brücke gelangen Ihre Mieter unkompliziert in das Ludwigshafener Zentrum. Die Anbindung Mannheims an das überregionale Straßennetz ist über Anschlüsse an die A650 bei Ludwigshafen, die A5 bei Heidelberg und die A6 in alle Richtungen sichergestellt. So werden unter anderem Heidelberg im Südosten und Worms im Norden in ca. 30 Minuten erreicht. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 65a5893156 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ideal für Kapitalanleger ruhige 3 Zimmerwohnung in Rheinstetten- Mörsch

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Hinzugefügt am: 2020-10-30