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Lohnenswertes Investment: MFH mit 6 WE und Aufmietpotenzial in Oelsnitz/Erzgebirge bei Chemnitz Oelsnitz/Erzgeb.

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Lohnenswertes Investment: MFH mit 6 WE und Aufmietpotenzial in Oelsnitz/Erzgebirge bei Chemnitz

Oelsnitz/Erzgeb. [. Sachsen, . Erzgebirgskreis, . Erzgebirgskreis]

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255 000 € Kaufpreis 324 m2 Wohnfläche 788 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
324 m2
ID:
84038

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1879869?accessKey=5ef6 +++ Das hier angebotenen Mehrfamilienhaus in vorteilhafter und gut angebundener Wohnlage in Oelsnitz/Erzgebirge wurde 1912 errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt auf einem ca. 790 m² großen Grundstück über 6 Wohneinheiten, die eine vermietbare Wohnfläche von ca. 324 m² verteilt auf 3 Etagen umfassen. Derzeit sind 5 der 6 Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.680 €. Bei Neuvermietung der bezugsfreien Einheit zum ortsüblichen Mietzins sowie einer Mieterhöhung in den bestehenden Einheiten kann kurzfristig eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 18.600 € realisiert werden. Bezogen auf die Soll-Jahresnettokaltmiete profitieren Sie hier von einer Rendite von 6,4 % sowie einem attraktiven Kaufpreisfaktor von 15,6 . Die einzelnen Wohnungen der errichteten Immobilien überzeugen durch durchdachte Raumaufteilungen und weisen gefragte Größen zwischen 43 m² bis 62 m² auf, sodass die Mieterstruktur vielfältig gewählt werden kann. Lange Leerstandsperioden sind nicht zu erwarten. Die für Oelsnitz/Erzgebirge ansprechende Mikrolage sowie der gepflegte Zustand des Objekts tragen maßgeblich zur guten Wiedervermietbarkeit bei. So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im nahen Wohnumfeld und die Innenstadt liegt nur etwa 1,4 km entfernt. Insgesamt ergibt sich damit in Hinblick auf Lage, Zustand, Vermietbarkeit und erzielbare Rendite eine rentable Investmentgelegenheit im Erzgebirgskreis nahe Chemnitz. Objektnr: 1024167 Ausstattung: + Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten + Gepflegter Zustand + Kein Instandhaltungsstau + Kurzfristige Soll-JNKM von ca. 18.600 € möglich + Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Wohnungsgrößen + Geringes Mietausfallrisiko + Attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung + Nahe Chemnitz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 787,04 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 324 m² Grundstücksfläche: ca. 790,04 m² Lagebeschreibung: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer grünen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage in Oelsnitz/Erzgebirge, einer etwa 11.000 Einwohner umfassenden Stadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Sie zeichnet sich durch ihre gute infrastrukturelle Anbindung aus und liegt nur etwa 14 km östlich von Zwickau und 20 km südwestlich von Chemnitz. Verschiedene Nahversorger, Apotheken, Arztpraxen, Banken und eine Postfiliale sowie einige Restaurants garantieren vor Ort eine hohe Wohnqualität. In nur etwa 600 m Entfernung befindet sich der nächste Supermarkt. Abgerundet wird dies durch umliegende Naherholungsgebiete. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur etwa 1,4 km. Insgesamt trägt die Wohnlage entscheidend zu der ausgezeichneten Vermietbarkeit des Objektes bei. Über die Bushaltestelle in nur ca. 190 m Entfernung bestehen optimale Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in umliegende Gemeinden. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Stollberg–St. Egidien ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Durch die nahe gelegene Auffahrt auf die Autobahn 72 und die Bundesstraße 180 ist zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. In das Zentrum von Chemnitz gelangt man auf diese Weise in etwa 25 Minuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Letzte Modernisierung: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 942bbef4f9 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lukrative 3-Zi. Wohnung mit Gartennutzung und PKW-Stellplatz an Kapitalanleger zu verkaufen!

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Wohnfläche: 155 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Willkommen zu Hause!

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Hinzugefügt am: 2020-10-30