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Luxuriöser Wohntraum zwischen zwei Seen in ruhiger Lage Mecklenburg-Vorpommern

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img. Luxuriöser Wohntraum zwischen zwei Seen in ruhiger Lage Mecklenburg-Vorpommern

Luxuriöser Wohntraum zwischen zwei Seen in ruhiger Lage

Mecklenburg-Vorpommern [. Mecklenburg-Vorpommern, . Landkreis Rostock, . Landkreis Rostock]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

358 460 € Kaufpreis 103 m2 Wohnfläche 3 481 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
8
Wohnfläche:
103 m2
ID:
59545

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In den Neuen Mühlengärten entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Eine außergewöhnliche Besonderheit ist, dass Sie den Kaufpreis Ihrer neuen Wohnung erst nach erfolgter Fertigstellung und Übergabe bezahlen. Dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard werden die Neuen Mühlengärten auch beim jährlichen Primärenergiebedarf gerecht. Der Neubau ist mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, für die Bohrungen in einer Tiefe von ca. 100 Metern vorgenommen werden. Auf diese Weise können ca. 75 Prozent der benötigten Heizenergie aus dem Erdreich gewonnen werden, was sich wiederum positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Alle Wohneinheiten erhalten ein Interior Design und eine Lichtgestaltung der besonderen Art. Ein hoher Anspruch an Sicherheit wird durch den videoüberwachten Eingangsbereich und die einbruchshemmende Ausführung der Haus- und Wohnungseingangstüren realisiert. Gleichzeitig erfolgt eine Vorrüstung für eine Einbruchmeldeanlage. Die Klingel-Gegensprechanlage mit Fernöffnung ist mit einer Videofunktion ausgestattet. Das elektronische Schließsystem „Airkey“ mit berührungsloser Identifikation mittels Transponder, Karte oder Smartphone ist zukunftsweisend. Eine innenarchitektonisch abgestimmte Gestaltung der allgemein zugängigen Bereiche Foyer, Treppenhaus und Flure spiegelt höchste Ansprüche wider. Die kombinierte Brief- und Paketfachanlage ermöglicht den Versand und die Zustellung von Lieferungen in Ihrer Abwesenheit. Das Daten- und Antennenverkabelungssystem "KNX-System" gestattet den individuellen, modularen Einsatz von Kommunikationstechniken. Ein separater Medienverteiler wird je Wohneinheit installiert. Ein erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm sowie Luft- und Trittschalldämmung sind selbstverständlich. Alle Etagen sind mit einem Aufzug erschlossen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, zugeordnet. Der Baubeginn, startet im 4. Quartal 2020, Fertigstellung der Baumaßnahme ist im 4. Quartal 2021. Ausstattung: - Fußbodenheizung - überhohe Innentüren (2,12 m) - Schalter- und Elektroelemente Jung - hochwertige Armaturen von Dornbracht - Aufsatzwaschbecken in den Masterbädern - digitale Schließanlage - Personenaufzug - PKW-Stellplatz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fertigparkett Kaufpreis pro m²: 3.471,10 € Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m² Lagebeschreibung: Zwischen zwei Seen entsteht im landschaftlich schönen Sternberger Seenland – Teil der Mecklenburger Seenplatte – ein Ensemble von hochwertigen Wohnobjekten. Die Wohnungen sind im Stadtkern von Warin, einer kleinen Stadt mit rd. 3.500 Einwohnern in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Schwerin und mit exzellenter Anbindung an die beiden Großstädte Hamburg und Berlin, angesiedelt. Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren langen und breiten Sandstränden, ihren bis ans Meer reichenden Buchenwäldern, den der Küste vorgelagerten Inseln und den Dünen- und Boddenlandschaften im Hinterland unzweifelhaft zu den schönsten und lebenswertesten Regionen Deutschlands und ist nur ca. 25 km entfernt. Aber auch die Region im Hinterland um die Landeshauptstadt Schwerin ist reich an kulturellen und landschaftlichen Reizen. Schwerin als attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort im Städtedreieck Berlin – Hamburg – Rostock ist Heimat vieler Unternehmen und Standort zahlreicher kultureller Einrichtungen und verbindet so Leben und Arbeiten auf ideale Weise. Auch als Immobilienstandort hat sich die Stadt in den letzten Jahren auf Grund der guten Infrastruktur, dem vielfältigen Kulturangebot und der hohen Lebensqualität einen Namen gemacht. Warin liegt im nördlichen Bereich des Naturparks Sternberger Seenland und ist über die Autobahn A20 und A14 aus Richtung Hamburg oder Berlin kommend gut erreichbar. Zwischen zwei Seen – dem Glamsee und dem Wariner See gelegen – entsteht im Stadtkern von Warin dieses attraktive Wohnareal mit hoher Lebensqualität. Warin liegt in der Nähe der Landeshauptstadt Schwerin sowie der traditionsreichen Hansestadt Wismar. Das charmante Städtchen Warin verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kitas und Arztpraxen. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 08/020/90766-5.310 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-29