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Luxus Apartment am Kurplatz Juist

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Luxus Apartment am Kurplatz

Juist [. Niedersachsen, . Landkreis Aurich, . Landkreis Aurich]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

529 000 € Kaufpreis 55 m2 Wohnfläche 9 619 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
55 m2
ID:
146338

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine Wohnoase im Herzen der Insel! Das bekannte Haus am Kurplatz der Insel Juist findet nun eine ihm angemessene Nutzung. Das Erdgeschoss, des im Seebäderstil errichteten Mehrfamilienhaus wird im Jahr 2020 eine Nutzung als Apartmenthotel bekommen. Die dort entstehenden Suiten werden zum Kauf angeboten. Es entstehen insgesamt drei Apartments, wovon jedes über eine eigene Küche verfügen wird. Übergeben werden voll eingerichtete Suiten (Apartments), inkl. Mobiliar und Küche. Die Vermietung an Gäste kann direkt nach der Übergabe stattfinden. Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befinden sich Ferienwohnungen. Diese werden bereits seit mehreren Jahren erfolgreich vermietet. Die abgebildeten Bilder sind aus einer vergleichbaren Wohnung auf der Insel Norderney. Die über drei Meter hohen Wände sind ungewöhnlich hoch, was einen Altbau-Flair für die ganze Wohnung mit sich bringt. Die Arbeiten beginnen nach dem Jahreswechsel. Gerne können wir einen Vorort-Termin vereinbaren, um den aktuellen Stand zu besichtigen. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: Käuferprovision 5,8 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: Juist ist mit ihren 17 km die längste der sieben Ostfriesischen Inseln. Manche bezeichnen die Insel auch als längste Sandbank im Wattenmeer. Keine Insel an der Nordseeküste findet einen so guten Einklang zwischen Natur, Kultur, Sehenswürdigkeiten, Eholung, als auch sehr guter Gastronomie. Die Insel ist bis auf wenige Ausnahmen komplett Auto frei. Die Hauptverkehrsmittel sind das Fahrrad und die legendären Pferdefuhrwerke. Mit Ihnen wird die gesamte Insel versorgt. Auf die Insel gelangt man mit der Fähre aus von Norddeich oder mit der Inselfluglinie „ Frisia “. Wie auf allen Ostfriesischen Inseln ist auch auf Juist der Tourismus die Haupteinnahmequelle. Jedoch verstanden die Insulaner es den Ursprung der Insel mit Ihrer Naturverbundenheit weiter aufrecht zuerhalten. Diese perfekte Symbiose aus Tradition und moderne macht Juist zu solch einer attraktiven Insel. Auslastungen von mehr als 200 Tagen im Jahr sind bei modernen Ferienwohnungen wie diese in zentraler Lage der Regelfall. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2025. Endenergiebedarf beträgt 152.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 152.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2025-06-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19 210 142 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusives Maisonette-Apartment Nr. 130 im Kurhaus auf Juist!

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