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Luxus auf 40 qm mit Alpenblick !!! Kirchham
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Luxus auf 40 qm mit Alpenblick !!!

Kirchham [. Bayern, . Landkreis Passau, . Landkreis Passau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

88 000 € Kaufpreis 30 m2 Wohnfläche 2 934 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
30 m2
ID:
404072

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr Domizil für gehobene Ansprüche !!! Alpenblick inklusive (-: Aus Ihrer Loggia im Dachgeschoß haben Sie einen freien Blick auf das herrliche Alpenpanorama (siehe Foto). Dieses Schmuckstück besticht durch viele kleine Details in der Ausstattung. Die hellen, edlen Bodenfliesen (60cm x 60 cm) und die integrierte Deckenbeleuchtung verschaffen dieser Wohnung einen Hauch von Luxus. Durch verschiedene Umbaumaßnahmen entstand ein wahres Raumwunder ! Aufgrund der durchdachten, offenen Gestaltung der Wohnung, bilden Küche und Wohn - Essraum eine Einheit mit sehr angenehmer Atmosphäre. Im großzügigen Schlafraum wurde zusätzlich ein abschließbarer, begehbarer Kleiderschrank geschaffen. Das sehr gepflegte Badezimmer mit WC wurde erst vor kurzem komplett erneuert. Eine große Duschkabine ist aus Vollglas. Der riesige Spiegelschrank sorgt auch im Bad für genügend Stauraum, um sämtliche Kosmetikartikel geordnet unterzubringen. Die gesamte Bodenfläche der Wohnung beträgt ca. 40 m². Durch die Dachschräge im Schlafraum muss ein entsprechender Anteil in Abzug gebracht werden. Somit ergibt sich eine abzurechnende Fläche von 30,09 m². Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan (2020) an die WEG nur 125.- EUR. Eine Besonderheit bildet der "Abstellraum" auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Dieser ist beheizt mit elektrischer Marmorplattenheizung und hat ein großes Dachfenster. Somit kann dieser Raum auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Als Nutzfläche deklariert ! Zur Wohnung gehört noch ein sehr breiter Tiefgaragen - Stellplatz, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Diese Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Daher auch die exklusive Ausstattung und der sehr gepflegte Zustand ! Die Wohnung kann auch als HAUPTWOHNSITZ angemeldet werden!!! Ausstattung: Großzügiger Wohn- und Essraum Küche mit Induktionskochfläche, Herd, Spülmaschine und Dunstabzug(Abluft). Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Bad mit Toilette komplett erneuert. Dusche mit Vollglas, riesiger Spiegelschrank. Die gesamte Bodenfläche der Wohnung wurde mit hellen, polierten Fliesen (60 x 60 cm) verlegt. Die Beleuchtung wurde komplett in die Decke integriert. Loggia, gefliest. Sonnige Südausrichtung. Großer Abstellraum (ca. 10 m²) mit Dachfenster. Kann auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Direkt gegenüber der Wohnung mit Marmorplatten - Heizung. Tiefgaragenstellplatz, extrem breit Kellerabteil. Personenaufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Januar 2021 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,46% Gesamtfläche: ca. 50 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Gemeinde Kirchham (PLZ 94148). Kirchham ist der staatlich anerkannte Kurort bei Bad Füssing. Der Golfclub "Thermengolf" gehört zur Gemeinde Kirchham und befindet sich nur 5 Autominuten von Ihrem Domizil entfernt. Von Ihrer Dachterrasse aus können Sie sogar in der Ferne den Golfplatz sehen. Zum legendären "Haslinger Hof" können Sie zu Fuß gehen. Über den beleuchteten Radweg sind Sie natürlich schneller. Der Bad Füssinger Thermenbus hält direkt vor Ihrer Residenz und befördert Sie bequem zu den 3 Thermen und zum Kurplatz mit dem herrlichen und einzigartigen Kurpark. Sie haben einen idealen Ausgangspunkt für erholsame Radtouren und Wanderungen. Auf dem überregional ausgebauten Radwegenetz können Sie sicher bis zur wundervollen Barockstadt Schärding radeln...oder noch weiter in die sehenswerte Dreiflüssestadt Passau. Ebenso gehts am nahegelegenen Inn entlang Richtung Burghausen, mit der längsten Burganlage der Welt und einer wunderschönen Altstadt an der Salzach. Sonstiges: TI Thermen Immobilien handelt für den Eigentümer im Alleinauftrag. Ihre Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten richten Sie daher bitte ausschließlich an: TI Thermen Immobilien Kirchplatz 6 94060 Pocking infothermen-immobilien.de 08531 - 32 35 700 Ansprechpartner: Max Winkler max.winklerthermen-immobilien.de Mobil: +49 (0) 171 21 72 983 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2027-02-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HY1120 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 40,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Zustand: gepflegt barrierefrei Kabelanschluss Baujahr 1973 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de