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Luxus-Domizil mit Whirlpool, Sauna und vieles mehr+++ DE1803 Barßel

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Luxus-Domizil mit Whirlpool, Sauna und vieles mehr+++ DE1803

Barßel [. Niedersachsen, . Landkreis Cloppenburg, . Landkreis Cloppenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

610 000 € Kaufpreis 268 m2 Wohnfläche 2 277 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
268 m2
ID:
56703

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen diese luxuriöse, gepflegte Villa in ruhiger Lage und mit großzügiger Ausstattung an. Hier können Sie auf ca. 268m² und 10 Zimmern Ihre Freizeit genießen. In ca. 250 m Entfernung liegt der Elisabethfehnkanal. Sie haben außerdem die Möglichkeit, mit einem Motorboot anzulegen. Ausstattung: Die 2000 erbaute Villa verfügt über 10 Zimmer und einem ca. 100 m² großen Keller. Im Erdgeschoss betreten wir über dem ca. 150 cm breiten Flur die Diele. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in den Raum. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung. Bei Schietwetter bringt der Kaminofen kuschelige Wärme. Durch eine große Schiebetür erreichen wir die Küche ( gehört zum Kaufpreis) mit Essplatz. Hier können Sie mit Ihren Lieben gemütlich speisen. Nebenan befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Gäste WC mit Urinal. Am anderen Ende der Diele gelangen wir in die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Von hier geht noch eine Tür in den angrenzenden Fahrradraum, der auch Platz für den Rasentrecker bietet. Neben dem Zugang zur Garage geht es in den Hauswirtschaftsraum. Von hier gibt es noch einen Ausgang zum Garten. Über die ca. 240 cm breite Treppe gelangen wir in das Obergeschoß. Hier befinden sich 4 Schlafräume, 1 kleines Zimmer, 1 Bad mit Dusche und Urinal, 1 großes Bad mit Whirlpool und Dampfdusche. Das Solarium kann gegen einen Abstand übernommen werden. Vom großen Schlafzimmer (hier gibt es eine Klimaanlage) können wir die Loggia betreten. Auf der anderen Hausseite gibt es noch einen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich der Technikraum für die Heizung und Solaranlage. Im Kellergeschoss gibt es einen großer Partyraum. Hier können Sie ungestört feiern. Neben dem Partyraum liegt der Fitnessraum und gegenüber die Sauna mit Dusche. Im WC ist ein Urinal vorhanden. Neben dem Treppenaufgang liegt der Abstell- und Vorratsraum. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: Blockheizkraftwerk Solaranlage 6000 l Regenwassertank Kunststofffenster 3-fach ISO-Glas elektr. Rollläden Fußbodenerwärmung im EG und Bäder Kaminofen Whirlpool Sauna Dampfdusche Staubsaugeranlage Klimaanlage in 2 Räumen Partyraum Die Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen. Wenn Sie das Besondere lieben, viel Platz haben möchten, dann ist das I H R E Villa! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 5,80% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit der Firma Stadtmann Immobilien zu vereinbaren. Bei Provisionspflicht bezieht sich die oben genannte Provision auf den Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen gültigen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Grundstücksfläche: ca. 1635 m² Kellerfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Diese großzügige Villa liegt in zweiter Reihe an einem kleinen Kanal, in absolut ruhiger, uneinsehbarer Lage. Sonstiges: Die Gemeinde Barßel liegt im Landkreis Cloppenburg und grenzt im Westen an Ostfriesland. Ca. 12500 Menschen leben hier. Der Ort wurde erstmals um 1330 erwähnt. Schafzucht und Torfhandel waren über Jahrhunderte die Einnahmequellen. Durch den Torfabbau entstanden auch die zahlreichen Entwässerungs- und Transportkanäle. Heute spielt der Tourismus eine große Rolle. Barßel ist ein Paradies für Fahrradfahrer, Angler und Wassersportler. Es gibt 9 Fahrradtouren, Paddeltouren oder man leiht sich ein Motorboot im Yachthafen. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Sprechen Sie uns an. Enno Stadtmann vereinbart gern mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Alle Angeben im Exposè sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht überprüft. www.stadtmann-immobilien.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 15.11.2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: DE1803 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-12-07