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Maisonette-Wohnung mit traumhaften Fernblick! Baden-Württemberg

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Maisonette-Wohnung mit traumhaften Fernblick!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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319 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 279 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
140 m2
ID:
395466

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hoch über den Dächern der Donau! Traumhafte 140-qm-Maisonette-Wohnung für Wohngourmets Elegant, edel, großzügig: all das ist Ihre neue Maisonette-Wohnung im schönen Immendinger Ortsteil Zimmern. Ein Zuhause zum Staunen, zum Genießen, zum Wohlfühlen. Und vor allem: eines zum Zukunftspläne machen! Denn Platz dafür haben Sie auf gigantischen 140 Quadratmetern en masse. Hereinspaziert in Ihr neues Leben! Ihre Maisonette-Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Zuhause, wo schon der Eingang einladend und das Entree begeisternd ist. Der Flur ist mit einer kleinen Garderobe ausgestattet und bietet seitlich direkt ein Gäste-WC mit praktischer Dusche. Gerade Gäste dürfte das freuen! Das Herz Ihrer Wohnung schlägt im Wohn- und Essbereich, der dank bis zu sieben Meter hohen Decken vor Größe und Helligkeit nur so strahlt und ein unglaubliches Raumgefühl versprüht. Übrigens wunderbar verstärkt durch das Echtholzparkett, auf dem Ihre Füße wandeln werden. Die moderne, offen gestaltete Küche schließt sich passend an und schenkt dem Wohnherz ein schönes kulinarisches Gegenstück. Die herrliche Dachterrasse schließt sich dem Wohnbereich an und trumpft mit einem Fern- und Weitblick auf, wie er absoluten Seltenheitswert hat. Grün, wohin das Auge blickt. Und zwar unverbaubar! Ein Ausblick für Genießer - ein Draußen-Wohnzimmer für Ihre Zukunft! Schlaf-Separee mit viel Platz Ein weiterer Flur führt in den Schlafbereich, der mit drei großzügigen Zimmern Platz satt für schöne Träume schenkt. Auch hier streichelt Vollholzparkett bzw. Laminatboden im Nussbaum-Design Ihre Füße. Spüren Sie´s? Das Tageslichtbad mit Badewanne schließt die Etage ab. Welche Ideen haben Sie? Eine großartige Platzreserve hält das Dachgeschoss für Sie bereit, das erst vor wenigen Jahren komplett ausgebaut wurde und heute eine ideale Wohnraumerweiterung ist. Über die edle, in den Wohnraum integrierte Wendeltreppe geht es ins große ca.40 Quadratmeter-Zimmer des Dachgeschosses. Ob als herrliches Elternschlafzimmer, Jugendparadies oder Büroetage: alles ist möglich! Noch besser: ein zweiter, derzeit noch umausgebauter Raum wartet auf Ihre Ideen. Auch ein drittes Bad wäre hier möglich! Apropos Platzreserve: der Kellerraum, die Garage und der dazugehörige Stellplatz bieten noch mehr Fläche fürs Leben. Welche Ideen haben Sie? Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Ab Dezember 2020 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 2.278,57 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 147 m² Nutzfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung: Dort leben, wo andere Urlaub machen Tja, wer möchte das nicht? Und genau das können Sie bald - herrlich gelegen zwischen Bodensee und Schwarzwald leben Sie hier in der schönen Gemeinde Immendingen. Ihre Stadt gehört zum Landkreis Tuttlingen und liegt an der Oberen Donau auf der Baaralb. Eben da, wo andere Urlaub machen! Hier, 660 Meter über dem Meeresspiegel, geht es für Sie hoch hinaus. Hinaus in ein Leben zwischen Stadt und Land. Mit der Urigkeit und Weite der wunderbaren Donauversinkung um Sie herum und der guten Infrastruktur einer Kleinstadt. Denn mit seinen 6500 Einwohnern bietet Immendingen alles, was Sie täglich brauchen. Kindergärten, Schulen, Lidl, Edeka und DM sind fußläufig erreichbar und auch die vielfältigen Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen gibt´s inklusive! Wen es doch einmal hinaus zieht, der gelangt über die nahegelegene A81 schnell in alle Richtungen. Aber mal ehrlich: wer will da eigentlich noch weg? Sonstiges: Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusiver 360° FALC- Panoramarundgang. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten und wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner: Ercan Yorulmaz, Telefon: 0151-646 236 41 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2021-07-14 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-EY-17031 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31