~~~ Malente - Vielfältige Möglichkeiten ~~~

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Das Objekt wurde 1967 erbaut und wurde schrittweise an die aktuellen Standards angepasst. Durch seine vielen Büro- und Schulungsräume kann es perfekt als Fahrschule oder Volkshochschule genutzt werden. Die Bürofläche beträgt ca. 569 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.316 m². Das Objekt besitzt 2 separate Eingänge, 5 PWK-Stellplätze sind vorhanden. Raumaufteilung: Erdgeschoss - 3 Büroräume (3 * ca. 14 m²) - 1 großer Schulungsraum in der ehem. Sporthalle (ca. 107 m²) - 4 Schulungsräume (ca. 26 m², ca. 43 m², ca. 51 m², ca. 55 m²) - 2 Duschräume (2* ca. 4 m²) - 4 WCs (1* ca. 9 m², 3* ca. 2,5 m²) - 1 Heizölraum (ca. 7 m²) - 1 Heizungsraum (ca. 4 m²) - 1 Elektrotechnikraum (ca. 6 m²) Obergeschoss - 1 EDV-Raum (ca. 44 m²) - 2 Büroräume (2* ca. 14 m²) - 3 Schulungsräume (ca. 44-52 m²) - 2 Aufenhaltsräume (2* ca. 14 m²) - 1 Küche (ca. 3 m²) - 5 WCs (ca. 2-3 m²) - 1 Abstellraum (ca. 4 m²) Der Umbau in mehrere Wohneinheiten ist möglich. Das Objekt wird frei übergeben. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung Objektzustand: nach Vereinbarung Käuferprovision: 6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 1316 m² Nutzfläche: ca. 173 m² Bürofläche: ca. 569 m² Lagebeschreibung: Malente besteht aus drei Orten (Bad Malente-Gremsmühlen, Neversfelde, Rachut) und neun Dorfschaften (Benz, Kreuzfeld,, Krummsee, Malkwitz, Neukirchen, Nüchel, Sieversdorf, Söhren und Timmdorf). Die Gemeinde liegt mitten in der Holsteinischen Schweiz. Der zentale Ortsteil ist Bad Malente-Gremsmühlen und liegt zwischen dem Dieksee und dem Kellersee. Die Gemeinde gehört zu dem Kreis Ostholstein, nahe der Kreisstadt Eutin in kurzer Entfernung zu den Ostsee-Stränden. Malente hat mit dem Bahnhof Bad Malente-Gremsmühlen an der Bahnstrecke Kiel-Lübeck im Halbstundentakt Verbindungen nach Kiel und Lübeck, sowie nach Lütjenburg. Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 135.35 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 07.11.2028 Anbieter-Objekt-ID: 328832 Hinzugefügt am: 2020-10-10