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Maritim Leben! Großzügiges Einfamilienhaus am Deich - mit Wassergrundstück und eigenem Bootsanleger! Elsfleth

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img. Maritim Leben! Großzügiges Einfamilienhaus am Deich - mit Wassergrundstück und eigenem Bootsanleger! Elsfleth

Maritim Leben! Großzügiges Einfamilienhaus am Deich - mit Wassergrundstück und eigenem Bootsanleger!

Elsfleth [. Niedersachsen, . Landkreis Wesermarsch, . Landkreis Wesermarsch]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

450 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 1 731 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
373037

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen Raum und ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten, Wohlfühlen und Hobby? Sie suchen die spezielle Immobilie zur Erfüllung Ihrer Träume? Sie wissen den Vorzug, morgens und abends den direkten Blick auf die Hunte-Weser-Mündung sehen zu können und ein eigenes Wassergrundstück mit Bootsanleger zu schätzen? Dann bieten wir Ihnen sehr gerne diese Immobilie an! Neugierig? - Dann rufen Sie uns gerne für weitere Informationen an! Ausstattung: Die Immobilie wurde ursprünglich 1877 errichtet und nach dem letzten Eigentümerwechsel in 2005 in weiten Teilen modernisiert. So paaren sich heute moderne Bäder mit sehr gut erhaltenen Elementen wie ältere Holztüren und –fußböden oder Treppenelementen und bilden eine sehr harmonische Einheit. Der ursprüngliche Charme wurde hier erhalten. Alle Räume sind groß und lichtdurchflutet. Von vielen Räumen aus genießen Sie den idyllischen Blick nicht nur auf den Weserdeich sondern auch darüber hinaus direkt auf den Yachthafen sowie die Hunte-Wesermündung und das dortige maritime Treiben. Die Immobilie verfügt über ein kleines, hübsch angelegtes Grundstück am Haus. Highlight ist aber ein separates Freizeitgrundstück vor dem Deich mit direkter Wasserlage und einem eigenem Bootssteg! Für dieses Grundstück wird man Sie beneiden! Die Immobilie verfügt über 3 Etagen plus Dachboden und wird derzeit überwiegend im 1. OG und 2. OG zu Wohnzwecken sowie im EG zu Freizeitzwecken genutzt. Jede Etage verfügt über Anschlüsse für Bad und Küche. Eine Umnutzung in bis zu 3 Wohneinheiten ist daher denkbar. Kleinere Instandsetzungsarbeiten sind notwendig. Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie das Recht auf einen kostenfreien Bootsliegeplatz an der Hunte! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: .. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 736 m² Nutzfläche: ca. 58 m² Lagebeschreibung: Gelegen ist die Immobilie in schöner Ortsrandlage im Stadteil Elsfleth-Lienen. Die gewachsene und idyllische Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich genutzter Grünfläche und vor allem vom schönen Weserdeich und dem maritimen Treiben. Der Deichsicherungsweg lädt geradezu ein, von hier schöne Spaziergänge bzw. Fahrrad- oder Inlinertouren zu unternehmen. Einen noch höheren Erholungswert bieten das eigene Wassergrundstück und der "nur einen Steinwurf entfernte" Sandstrand - zu jeder Jahreszeit! Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in den etwa 5 - 6 km entfernten Ortschaften Elsfleth oder Kirchhammelwarden. Sonstiges: Name des Verkäufers und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-02-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CN2415 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31