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Mehr als nur wohnen - stilvolles Einfamilienhaus in Müden/Örtze Faßberg

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Mehr als nur wohnen - stilvolles Einfamilienhaus in Müden/Örtze

Faßberg [. Niedersachsen, . Landkreis Celle, . Landkreis Celle]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

359 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 2 762 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
397179

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bereits beim Betreten dieses stilvollen Hauses spürt man das Gefühl angekommen zu sein. Nicht viele Immobilien können einen solchen Eindruck vom ersten Augenblick an vermitteln. Die Nähe zum Heidesee und der liebevoll angelegte Garten komplettieren diesen „Dreiklang“- gerade in Zeiten wie diesen, wo das Zuhause als Rückzugsmöglichkeit eine ganz besondere Bedeutung erhält. Hier handelt es sich um kein Haus von der Stange, im Gegenteil: viele liebevolle Details zeugen von Besonderheit. Angefangen bei der „runden Ecke“ im Entree der unteren Wohnebene, dem äusserst geschmackvoll indirekt beleuchteten Wohnbereich, der großzügigen Wohnküche und dem begehbaren Kleiderschrank im Schlafbereich - um nur einige Beispiele zu nennen. Auch in der Außengestaltung ist vieles besonders: ein massives, 25 m² großes Holzgartenhaus, gemütliche Sitzecken, ein großer Fischteich. Wer so wohnt, muss nicht in den Urlaub fahren ! Alles in allem können Worte nicht ausdrücken, was das Auge erfasst - wenn Sie nicht nur ein Wohnhaus, sondern ein Zuhause suchen, sind Sie hier fündig geworden. Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren ! Ausstattung: - behagliche Wärme durch Kaminofen im Wohnbereich - großzügiges Entree mit massiver Naturholztreppe - hochwertige Wohnküche - Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank - massives, 25 m² großes Holzgartenhaus - liebevoll angelegter Garten - lauschige Sitzecken auf dem Grundstück - Traumlage durch unmittelbare Seenähe Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 828 m² Lagebeschreibung: Der idyllische und touristisch ausserordentlich beliebte Heideort Müden/Örtze bietet seinen Bewohnern alle erdenklichen Annehmlichkeiten die ein Wohnen im Urlaubsgebiet bieten kann. Sie finden in Müden einen Tierpark, den Heidesee, eine historische Wassermühle und im direkten Umland viele Heideflächen, Wälder, Felder und Wiesen zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken. Im Ort gibt es einen Supermarkt für den unmittelbaren Bedarf, im nahen Faßberg ist mit mehreren Supermärkten, einem Kleidungs-Discounter, Getränke-Markt und Einzelhandelsangebot, Friseuren, Kfz-Werkstätten und Handwerksbetrieben eine nahezu komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf vorhanden, allgemeinmedizinische Versorgung, Zahnarztpraxen, Apotheke und Physiotherapiepraxen inklusive. Verkehrstechnisch findet man in ca. 25 Minuten Anschluss an die A7 (ASS Soltau Ost) sowie mit dem Bahnhof im ca. 10 km entfernten Unterlüß an das DB- und Metronom-Schienennetz. Im ca. 6 km entfernten Ort Hermannsburg steht ein erweitertes Medizinisches Versorgungszentrum mit verschiedenen Fachärzten zur Verfügung. Hier finden sich auch alle weiterführenden Schulen (Gymnasium und Oberschule). Drei Kindergärten, Krippenangebot und Tagesmütter im Gemeindegebiet (Faßberg, Müden/Örtze) bilden die Grundlage für die vorschulische Kinderbetreuung. Grundschulen gibt es sowohl in Müden als auch in Faßberg. Darüberhinaus haben Müden und Faßberg ein vielfältiges Vereinsleben. Sonstiges: Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://immobilien.postbank.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 144,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 05.09.2016 Gültig bis: 2026-09-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41010103-05096 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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